韓國留學(xué)租房技巧有哪些

韓國留學(xué)租房技巧有哪些：

房屋中介公司

到準備租房的社區(qū)找房地產(chǎn)中介，是最直接簡單的方法。房地產(chǎn)中介手中掌握著其所在區(qū)域內(nèi)的各種房源，中介會根據(jù)你所提出的房屋條件，為你推薦合適的房子，并帶你去實地看房，選中房子后，可以在中介、房東和租房者三方在場的情況下，簽訂房屋租賃合同。

優(yōu)點：①可以快速高效的找到合適房源 ②在正規(guī)的房屋中介的參與下，與房東簽訂合法有效的房屋租賃合同，為以后保障你的各方面權(quán)益有著很大的幫助。

缺點：通過房屋中介租房，需繳納一定額度的中介費用，一般為最終交易金額的0.3%~0.5%。

房屋資訊網(wǎng)站、app

韓國留學(xué)租房時，因為學(xué)業(yè)沒有時間一家家中介跑的同學(xué)，可以通過專門的租房網(wǎng)站、app等在網(wǎng)上瀏覽房屋信息和圖片，網(wǎng)站上會有房屋的租金、保證金額數(shù)，房屋的基本設(shè)施等信息，可以根據(jù)地段和價格篩選自己心儀的房子。這類網(wǎng)站上的房屋信息大部分也為中介所發(fā)，選中房子后就可以通過電話聯(lián)系看房啦。

優(yōu)點：①可以自己設(shè)定的條件層層篩選出合適的房源，更為精準 ②通過圖片可以先大致了解下房屋情況，找出候選，節(jié)省了出去找房的時間和路費。

缺點：網(wǎng)站上信息龐雜，可能會魚龍混雜，信息或圖片不真實，因此使用此類方法找房時，要注意信息的識別和判斷，盡量不要找信息不全、個人發(fā)布的房源。

社區(qū)、居民區(qū)廣告

在小區(qū)、居民居住區(qū)，以及社區(qū)公告欄處，會有房東直接貼出租房廣告，可根據(jù)所留電話聯(lián)系房東看房，選定房子后直接與房東簽訂租房協(xié)議。

優(yōu)點：與房東直接溝通并簽訂協(xié)議，節(jié)省中介費用。

缺點：在沒有中介的參與下與房東簽訂合同，可能會在日后的權(quán)益維護中出現(xiàn)問題，如退房時拿不到保證金，離開時亂收各種費用，居住期間隨意提高房租等。

留學(xué)生間轉(zhuǎn)租

可通過朋友圈、熟人介紹獲得租房信息。這種情況分為兩種，發(fā)布信息的留學(xué)生已住滿合同日期，幫房東發(fā)布租房廣告，找下一人住客。另一種就是發(fā)布信息的學(xué)生沒有滿期想要搬走，將剩余的時間轉(zhuǎn)租出去。

優(yōu)點：熟人間介紹，可得知房屋居住的真實情況，及房東為人，能一定程度避免入住后才發(fā)現(xiàn)房屋問題等情況。

缺點：如房屋是上面提到的第二種情況，一定要在房東和現(xiàn)居住人同時在場的情況下簽訂新的合同，以防止二房東在房主不知情下轉(zhuǎn)租，避免日后糾紛。

韓國留學(xué)租房小提示：為保證自己的安全，盡量選擇正規(guī)的房地產(chǎn)中介，通過中介與房東簽訂協(xié)議；租房盡量選擇人員不復(fù)雜，安靜安全的社區(qū)；簽訂協(xié)議是要確認是否為真正的房東，盡量避免與二房東簽約，以防日后韓國留學(xué)生活中出現(xiàn)糾紛。