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最近，教育部又放了大招，發(fā)布了《教育部辦公廳關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》。該《通知》表示，部分地區(qū)將推行多校劃片的方式進(jìn)行招生，將熱點(diǎn)中學(xué)、小學(xué)劃分至每個(gè)片區(qū)中，實(shí)現(xiàn)教育資源的均衡化。
此外，教育部還欽點(diǎn)了24個(gè)縣市區(qū)，明確表示要將其100%的公辦小學(xué)和90%的公辦初中都劃分至片區(qū)中去，而深圳就是其中之一。那么，深圳具體會(huì)有什么樣的行動(dòng)呢？在深圳購買的教育地產(chǎn)會(huì)受到什么影響呢？
深圳單校片區(qū)招生政策不變
從目前的招生情況來看，深圳暫時(shí)不會(huì)實(shí)行多校劃區(qū)的方式，而是繼續(xù)采取之前積分入學(xué)和就近入學(xué)的方式進(jìn)行招生。
實(shí)際上，深圳已經(jīng)實(shí)行了多年的單校劃區(qū)的招生政策，并且早在2008年就發(fā)布了《深圳市義務(wù)教育就近入學(xué)管理辦法》，并于2013年開始全市試行義務(wù)教育階段公辦學(xué)校積分入學(xué)。此外，在剛剛過去的2015年里，深圳曾在發(fā)布的義務(wù)教育招生工作指導(dǎo)意見中提出，深圳從2015年起要試行大學(xué)區(qū)招生制度。
多校劃片和大學(xué)區(qū)有何區(qū)別？
多校劃片指的是將熱點(diǎn)的小學(xué)或者初中劃分至一個(gè)片區(qū)中去，而這個(gè)片區(qū)內(nèi)的門牌號(hào)將會(huì)對(duì)應(yīng)多個(gè)學(xué)校，等到招生入學(xué)的時(shí)候，熱點(diǎn)學(xué)校的名額將會(huì)以電腦隨機(jī)派位的方式分配出去，沒有獲得熱點(diǎn)學(xué)校的入學(xué)名額的學(xué)生，將會(huì)以就近原則安排至其它的學(xué)校。
大學(xué)區(qū)指的是各區(qū)以街道、社區(qū)、路段等為片區(qū)來進(jìn)行大學(xué)區(qū)的設(shè)置，每個(gè)家庭可以任意選擇學(xué)區(qū)內(nèi)的兩個(gè)或者三個(gè)學(xué)校進(jìn)行報(bào)讀，而學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校將會(huì)以填報(bào)志愿的先后順序以及積分的高低來依次錄取學(xué)生。
由此可見，大學(xué)區(qū)的招生制度比起多校劃區(qū)來說，更具有可選擇性，也更能夠滿足每個(gè)家庭的不同需求，但是在教育資源均衡化的實(shí)現(xiàn)程度上要比多校劃區(qū)弱一些。
教育地產(chǎn)都白買了嗎？
其實(shí)，不論是執(zhí)行大學(xué)區(qū)的招生政策，還是執(zhí)行多校劃區(qū)的招生政策，你的教育地產(chǎn)都不算是白買，而且還很可能會(huì)出現(xiàn)升值現(xiàn)象。
比如，如果你的房子以前是在熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，執(zhí)行了多校劃區(qū)政策之后，學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校就多了，但是這不妨礙你的房子依舊在熱點(diǎn)學(xué)校旁邊的事實(shí)，只要還是教育地產(chǎn)，那就不會(huì)失去教育地產(chǎn)應(yīng)有的價(jià)值。
再比如，如果你的房子本身并不在熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)內(nèi)，但是多校劃區(qū)的政策執(zhí)行后，學(xué)區(qū)范圍變大了，你的房子也算進(jìn)了教育地產(chǎn)內(nèi)，那么你的房子不但不會(huì)貶值，還會(huì)升值，所以多校劃區(qū)政策執(zhí)行與否其實(shí)對(duì)市場(chǎng)并沒有太大影響。
（以上回答發(fā)布于2016-02-27，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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