房地產營銷人員證書是全國城建培訓中心頒發(fā)的，證書受到國家承認企業(yè)認可，是從業(yè)人員上崗就業(yè)的必備要素，有需要報考房地產營銷人員證書的考生，可以到八角藤考證機構提交報考材料。
房地產營銷人員影響房地產價格因素
1)價格構成=土地成本價+建筑安裝成本+利潤+管理成本(國民生產總值、DTP指數(shù)、房地產政策、法律法規(guī));
2)影響房地產的因素:開發(fā)商實力、經濟態(tài)度、區(qū)位、交通、周邊環(huán)境、配套設施、綠化、升值、政府規(guī)劃、潛力、客戶定位、產品設計、物業(yè)管理、市場供求、品牌、銷售技巧、自然環(huán)境不可復制;
3)影響各單元價格的因素:層高、單元類型、朝向、景觀、外部功能、面積、建筑結構;
4)多層:7層以下，金、銀、銅四層五層或六層;高層:7層以上，越高價格越高，景觀越好;
5)影響力店:升值潛力、地段、交通、配套、市場、定位(業(yè)態(tài)定位)、消費群體、品牌、人流、物業(yè)管理。對于每家店鋪的影響因素:地段、面積(面積小、消費群體大、價格高)、樓層、鋪裝類型(柱式、凸式、塊式)、配套設施。
房地產營銷人員辦理銀行按揭合同需出示
1)流動人口身份證、結婚證或未婚證明復印件3份;
2)首次購房付款(不低于30%，第二次購房者首付款不低于40%)買方已支付的購房收據(jù)原件及復印件;
3)買方或者其配偶所在單位的收入證明;
4)與開發(fā)商簽訂的購買合同;
5)銀行開立的3個月按揭付款的活期存折;
6)個人住房貸款合同、貸款票據(jù);
7)委托銀行代扣代繳購房付款協(xié)議;
8)住房按揭承諾書;
9)貸款申請。
房地產營銷人員遞資料準確時間
1)當你解釋完重要內容后，再提交信息，請他理解;
2)當你遞給他你的名片時，一起遞給他;
3)如果客戶已經取了信息，你逐條跟蹤他的信息內容，然后關閉并交給他。
