房地產(chǎn)營(yíng)銷人員證書考試并不難,經(jīng)過(guò)培訓(xùn),學(xué)完規(guī)定課程并參加統(tǒng)一考試鑒定合格者,頒發(fā)房地產(chǎn)營(yíng)銷人員證書,房地產(chǎn)營(yíng)銷人員證書考試主要以理論知識(shí)為主,考前會(huì)有專業(yè)的題庫(kù)進(jìn)行練習(xí),考試內(nèi)容比較簡(jiǎn)單。
房地產(chǎn)營(yíng)銷人員和客戶交談禁忌閉嘴
所謂“閉嘴”就是什么也不說(shuō),使談話變相沉默,造成不良后果。如果你在整個(gè)談話過(guò)程中保持沉默,你會(huì)被認(rèn)為對(duì)客戶要說(shuō)的話不感興趣。一方的突然“停止”會(huì)被理解為另一方的“抗議”,或者對(duì)這個(gè)話題感到厭倦。因此,一旦出現(xiàn)無(wú)意的談話“停頓”,銷售人員必須想辦法盡快引入新的話題,或者轉(zhuǎn)移舊的話題,以激發(fā)顧客的談話情緒。
房地產(chǎn)營(yíng)銷人員和客戶交談禁忌插嘴
所謂“插嘴”,就是在客戶講話的過(guò)程中,你突然插了一句話,打斷了客戶的話。一般情況下,銷售人員不應(yīng)該打斷顧客的講話,插嘴,這是對(duì)顧客的支配和不尊重。如果你真的想對(duì)客戶說(shuō)的話表達(dá)不同的意見,你需要等客戶說(shuō)完。如果你想在客戶已經(jīng)說(shuō)過(guò)的話上再加一些東西,你應(yīng)該先征得客戶的同意,在“插入”之前說(shuō)“請(qǐng)?jiān)试S我補(bǔ)充一點(diǎn)”。但是,“打斷”的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng),次數(shù)不宜過(guò)多,以免打斷客戶的思維。當(dāng)你在緊急情況下打斷客戶時(shí),先說(shuō)“對(duì)不起”。
房地產(chǎn)營(yíng)銷人員和客戶交談禁忌油嘴
所謂“油嘴滑舌”,就是油嘴滑舌的講話,沒完沒了的隨意幽默。幽默是一種高貴的教養(yǎng)。在適當(dāng)?shù)膱?chǎng)合,運(yùn)用幽默的語(yǔ)言講話,可以使人擺脫拘束的感覺,變得輕松愉快。此外,它還具有審美愉悅、批評(píng)和反諷等多重功能。然而,幽默也需要區(qū)分場(chǎng)合和對(duì)象,需要考慮到自己的身份。如果到處都是“安靜”,就有可能“退化”成油腔滑調(diào),導(dǎo)致客戶反感。