昆明公積金貸款額度最高貸款金額


  最新消息,從昆明市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)獲悉,明日起,昆明上調(diào)住房公積金貸款額度為單職工40萬元,雙職工80萬元。對與住房公積金管理中心開展按揭合作的開發(fā)企業(yè),保證金比例下調(diào)至5%。

昆明公積金貸款額度最高貸款金額

  此次貸款額度的上調(diào),是繼今年9月21日單職工上調(diào)至35萬元,雙職工上調(diào)至70萬元后的第2次上調(diào)。同時,這也是管理中心年內(nèi)第4次下調(diào)按揭合作開發(fā)企業(yè)保證金比例,此前該保證金比例已經(jīng)歷了由最初10%—30%到10%—15%再到5%—10%的下調(diào)。

昆明公積金貸款額度最高貸款金額

2020年昆明公積金貸款額度最高貸款金額

  12月2日,在《昆明市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》中已對此次公積金新政有所涉及。在過去的一周時間里,購房者對于新政的實施充滿了期待,張逸軒就是其中一位。早在去年,張逸軒就期待著能夠使用公積金貸款購房,但苦于貸款額度限制,遲遲沒能實現(xiàn)。張逸軒告訴記者,經(jīng)歷幾次降息后,與商業(yè)貸款5年期以上5.4%的利率相比,公積金貸款5年期以上3.75%的利率所節(jié)約的購房成本是顯而易見的。但由于自己看上的房屋總價是95萬,除去首付款后需要貸款的額度是76萬,已超過之前公積金雙職工貸款額度6萬,由此買房受阻。采訪中,許多購房者都表達(dá)了相同的心情,他們表示,相較于目前的昆明房價,此番上調(diào)后的貸款額度與市場需求較為適宜,是一種與時俱進(jìn)。

  同時,面對住房公積金個人住房貸款按揭樓盤保證金比例的下調(diào),開發(fā)商也有著同樣的期待。記者了解到,在購房者申請公積金貸款過程中,根據(jù)規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)為購房者公積金貸款提供貸款總額10%—30%的保證金,而這筆保證金需按在總房款中相應(yīng)扣除,這樣一來也給開發(fā)商資金回流造成了一定壓力。

  昆明開發(fā)商把此番保證金下調(diào)視為買賣雙方的“減負(fù)”。云南春城財富置業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,下調(diào)保證金不僅降低了開發(fā)商與公積金中心的合作門檻,也降低了購房者的購房成本,同時也較大程度增加了職工對于住房公積金的使用,而這多方面的利好,或?qū)⒔o房地產(chǎn)市場帶來活力。

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