隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目的增加，對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估師的需求也在不斷增加，目前中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師仍然短缺，房地產(chǎn)評(píng)估師的就業(yè)增長(zhǎng)率相當(dāng)明顯。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前國(guó)內(nèi)缺口仍高達(dá)20萬(wàn)，經(jīng)驗(yàn)豐富的高級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估師更受企業(yè)追捧。67.2%的房地產(chǎn)評(píng)估師崗位工資為6000 - 15000元，房地產(chǎn)評(píng)估師的薪酬水平因地區(qū)、公司規(guī)模、個(gè)人學(xué)歷和經(jīng)驗(yàn)等因素而有所差異。
房地產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)考試內(nèi)容
1. 多項(xiàng)選擇題(從多個(gè)可能答案中選出一個(gè)或多個(gè)正確答案);
2. 綜合分析題(每個(gè)大題由若干子題組成，其中子題有單項(xiàng)選擇和多項(xiàng)選擇);
3. 計(jì)算問(wèn)題(根據(jù)給定的材料含量，逐級(jí)列出公式，計(jì)算過(guò)程);
4. 回答問(wèn)題(根據(jù)材料內(nèi)容，簡(jiǎn)明扼要地回答相應(yīng)的問(wèn)題);
5. 錯(cuò)誤(指出給出的估值報(bào)告中的錯(cuò)誤)。
房地產(chǎn)評(píng)估師的市場(chǎng)需求
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)從事房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的從業(yè)人員超過(guò)25萬(wàn)人。其中取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格3.5萬(wàn)人，注冊(cè)執(zhí)業(yè)近3萬(wàn)人，大學(xué)及以上學(xué)歷占全部注冊(cè)人員的85%。
可見(jiàn)，優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)師正在逐步形成，但面對(duì)眾多國(guó)外知名評(píng)估機(jī)構(gòu)紛紛涌入中國(guó)的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，中國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)師依然短缺，缺口達(dá)20萬(wàn)。因此，經(jīng)驗(yàn)豐富的高級(jí)評(píng)估師更受到企業(yè)的追捧。
房地產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)有什么用?
房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)的實(shí)施，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)行為，提高房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)素質(zhì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展起到了積極的作用。同時(shí)，該證書(shū)也是房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)發(fā)展的重要保障，可以為房地產(chǎn)估價(jià)師提供更好的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)和更高的薪酬
準(zhǔn)入職業(yè)資格具有行政許可性質(zhì)，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定設(shè)置，實(shí)行執(zhí)業(yè)資格登記管理制度。
這一職業(yè)資格證書(shū)的設(shè)立有助于提高房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的整體水平，增強(qiáng)市場(chǎng)的信任度。同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)投資者、業(yè)主、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方來(lái)說(shuō)，選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的估價(jià)師也可以獲得更可靠的評(píng)估結(jié)果和專(zhuān)業(yè)建議。
只有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師才能從事未經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名并加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)印章的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，不具有法律效力。
房地產(chǎn)評(píng)估師未來(lái)前景如何？
銀行抵押貸款、項(xiàng)目抵押貸款、拆遷評(píng)估等價(jià)款，必須經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字生效。
不僅如此，很多房地產(chǎn)估價(jià)師都可以發(fā)起成立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)師資格認(rèn)證登記制度。從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的單位，必須配備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)人員。
房地產(chǎn)評(píng)估師一級(jí)資格要求15人，二級(jí)資格要求8人，三級(jí)資格要求3人。
因此，對(duì)于設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師是必要條件之一。
