伴隨著中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》下發(fā)，本市調(diào)整住房公積金賬戶存款利率。
自2月21日起，本市將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行當(dāng)年繳存和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率(目前分別為0.35%和1.10%)，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行(目前為1.50%)。
公積金利率調(diào)整業(yè)內(nèi)人士表示:對(duì)滬上樓市影響有限
據(jù)《青年報(bào)》報(bào)道，公積金存款利率調(diào)高!中國人民銀行等三部門17日公布的通知決定，自21日起將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。上海市公積金管理中心昨天發(fā)布消息，根據(jù)央行等三部委昨天發(fā)布的通知，決定自2月21日起，將本市職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率(目前分別為0.35%和1.10%)，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行(目前為1.50%)。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析稱，公積金存款利率按基準(zhǔn)，其實(shí)是提升購房者存款利率，再加上之前由于降息導(dǎo)致的公積金貸款利率的降低，這意味著公積金貸款的存貸利差進(jìn)一步減少，對(duì)于購房者來講，還款壓力可以進(jìn)一步減輕，由此，可以刺激購房者更加充分利用公積金，由此看來，央行還是在出招去庫存。
以一個(gè)上海白領(lǐng)為例，如果他的公積金賬戶上年結(jié)轉(zhuǎn)余額為10萬元，當(dāng)年每月匯繳1000元，6月30日結(jié)息時(shí)，按調(diào)整前的利率，一年利息總計(jì)為1139.64元;按調(diào)整后的利率則為1616.33元，增加了476.69元。
昨天，記者走訪滬上多家房產(chǎn)中介時(shí)，不少市民表示，此次公積金利率調(diào)整并不會(huì)影響他們的購房打算?！把巯律虾５姆?jī)r(jià)較高，這點(diǎn)調(diào)整對(duì)我們購房者而言，已經(jīng)微乎其微了。”市民秦阿姨表示，對(duì)于買房者而言，更加在意的是貸款利率的變化。
業(yè)內(nèi)人士表示，政策目的是減少公積金非購房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率。但從這一利率變化看，影響非常小，按公積金余額10萬來計(jì)算，每年也只多400元利息。該人士指出，不會(huì)因?yàn)榇舜喂e金利率的調(diào)整，而改變市民之前提取公積金的計(jì)劃。