2024年不動產(chǎn)登記真的來了 三類主體可查詢不動產(chǎn)


不動產(chǎn)登記的機構整合也已經(jīng)基本完成。21世紀經(jīng)濟報道記者自國土部獲得的數(shù)據(jù)顯示,截至底的數(shù)據(jù),全國335個市(地、州、盟)、2789個縣(市、區(qū)、旗)完成職責機構整合,占比分別達到100%和98%。

2024年不動產(chǎn)登記真的來了 三類主體可查詢不動產(chǎn)

  《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》已于1月1日起正式實施,這標志著不動產(chǎn)登記將在地市層面全面實施。該細則對《不動產(chǎn)登記暫行條例》進行了完善,首次將公用產(chǎn)權將劃歸業(yè)主名下。細則還對不動產(chǎn)登記資料的查詢進行了規(guī)范,將查詢主體限定為權利人、利害關系人、有關國家機關三類。

2024年不動產(chǎn)登記真的來了 三類主體可查詢不動產(chǎn)

2020年不動產(chǎn)登記真的來了 三類主體可查詢不動產(chǎn)

  不動產(chǎn)登記真的來了!

  1月20日晚間,在征求意見結束近9個月后,國土部公開發(fā)布《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》(下稱“細則”),細則已從1月1日起正式實施。

  “相比暫行條例,細則為不動產(chǎn)登記工作提供更加詳實和可操作的法律依據(jù)?!眹敛康丶驹彼鹃L向洪宜告訴21世紀經(jīng)濟報道記者,細則的出臺也標志著不動產(chǎn)登記將在地市執(zhí)行層面全面落地實施。

  除了細則的出臺,確保不動產(chǎn)登記實施的前提——不動產(chǎn)登記的機構整合也已經(jīng)基本完成。21世紀經(jīng)濟報道記者自國土部獲得的數(shù)據(jù)顯示,截至底的數(shù)據(jù),全國335個市(地、州、盟)、2789個縣(市、區(qū)、旗)完成職責機構整合,占比分別達到100%和98%。

  國土部部長姜大明在部署工作時亦特別強調,今年要重點抓好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在基層落地,力爭年底前所有市縣頒發(fā)新證、停發(fā)舊證。

  不動產(chǎn)開始全面登記

  在《物權法》頒布9年后,我國的不動產(chǎn)產(chǎn)權登記迎來了全面統(tǒng)一登記階段。

  根據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例,集體土地所有權,房屋等建筑物所有權,森林、林木所有權,耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權,建設用地使用權,宅基地使用權,海域使用權,地役權和抵押權等均納入不動產(chǎn)登記范圍內。

  細則在此前的基礎上,對不動產(chǎn)登記進行了完善。

  以房屋所有權首次登記為例,細則稱,辦理房屋所有權首次登記時,申請人應當將建筑區(qū)劃內依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施,物業(yè)服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權,一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉讓房屋所有權的,其對共有部分享有的權利依法一并轉讓。

  “業(yè)主在購房時,綠地等公共設施無疑是攤到房價中去的,細則也首次把這部分產(chǎn)權歸屬為業(yè)主,也就是說業(yè)主享受這部分產(chǎn)權的收益、處置等權利?!币拙友芯吭悍治鰩焽儡S進介紹。

  嚴躍進舉例稱,未來小區(qū)內張貼廣告、物業(yè)服務用房等收益或也將統(tǒng)一明確劃歸為業(yè)主共有。

  與此同時,根據(jù)細則,軍隊的不動產(chǎn)和中央國家機關的土地和不動產(chǎn)均納入登記范圍。

  “細則”出臺后,不動產(chǎn)登記的新增部門將漸入軌道,但在超圖軟件國土事業(yè)部總經(jīng)理謝明輝看來,不動產(chǎn)登記的存量數(shù)據(jù)庫的建設,多部門協(xié)調力推不動產(chǎn)登記的機制仍需完善。

網(wǎng)上報名
  • 姓名:
  • 專業(yè):
  • 層次: ??分數(shù):
  • 電話:
  • QQ/微信:
  • 地址:

文中圖片素材來源網(wǎng)絡,如有侵權請聯(lián)系644062549@qq.com刪除

轉載注明出處:http://www.haoleitv.com