根據(jù)山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行太原中心支行聯(lián)合出臺(tái)了《進(jìn)一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》，以更好地發(fā)揮住房公積金促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)市場(chǎng)、改善民生的重要作用。
一、放寬住房公積金提取
1、落實(shí)住房公積金租房提取政策。繳存職工持繳存地城市房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶的無房產(chǎn)證明，即可按年申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付房租。年提取租金額度根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ宰∽》孔饨鹚酱_定。
2、擴(kuò)大提取范圍，實(shí)行先提后貸。繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意)的住房公積金，用于支付已付的房款(含地下室、儲(chǔ)藏室購置費(fèi)用和每平米1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用)。然后，根據(jù)需要，再申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、繳存職工每年可憑物業(yè)費(fèi)支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。
4、鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。適應(yīng)進(jìn)城務(wù)工人員流動(dòng)性特點(diǎn)，允許進(jìn)城務(wù)工人員每年提取一次。
5、支持棚戶區(qū)改造。城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)繳存職工，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個(gè)人所承擔(dān)的購房費(fèi)用。
6、實(shí)行階段性提取政策。各住房公積金管理機(jī)構(gòu)，可結(jié)合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理實(shí)際，在2015年，為發(fā)生過購房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶，分期分批辦理住房公積金提取手續(xù)。提取額不超過所購住房當(dāng)時(shí)的價(jià)款。
二、加大住房公積金貸款
1、提高實(shí)際可貸款額度。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行首套普通自住住房最低20%的首付比例規(guī)定。借款人還款能力，按包含其父母、子女的月工資總收入的60%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請(qǐng)人65歲。貸款最高額度可提高到100萬元。
2、貸款額度、貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制。助學(xué)貸款和已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據(jù)。
3、開展住房公積金異地貸款。2015年4月底前，各住房公積金管理機(jī)構(gòu)(含所屬分支機(jī)構(gòu))要全部開通省內(nèi)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。全國(guó)范圍內(nèi)異地貸款按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、開展裝修貸款業(yè)務(wù)。適應(yīng)住房消費(fèi)需求，在確保資金安全的前提下，全面開通住房公積金裝修貸款業(yè)務(wù)。
5、優(yōu)化商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程。鼓勵(lì)已經(jīng)辦理了商業(yè)住房貸款的繳存職工，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。各住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)與受委托銀行簽訂不變更抵押物登記的合作協(xié)議，減去貸款職工籌錢還款環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房公積金個(gè)人住房貸款的直接轉(zhuǎn)換。
推行多種貸款合作模式。為滿足貸款業(yè)務(wù)發(fā)展，緩解人員短缺矛盾，可采取“銀行先審先貸、中心后審清算”的辦法，委托辦理規(guī)范、客戶儲(chǔ)備良好的商業(yè)銀行辦理貸款，實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款受理、審核、發(fā)放時(shí)限與商業(yè)性貸款保持一致。也可全委托商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金貸款或住房公積金管理機(jī)構(gòu)只審核貸款資格，剩余手續(xù)由受委托銀行審核。