國(guó)際學(xué)生遠(yuǎn)赴英國(guó)留學(xué)，大部分同學(xué)的住宿方式無(wú)外乎兩種：要么買房、要么租房。雖然選擇因個(gè)人條件和家庭條件而異，但卻各有各的煩惱。
合租生活
A來(lái)自北京，2013年9月開(kāi)始了一年制的英國(guó)碩士留學(xué)生活。
在國(guó)內(nèi)，A的家境屬于小康。父母都是公務(wù)員，家里有房有車，A的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)都由父母提供。即便如此，懂事的A還是希望自己節(jié)約生活費(fèi)，以減輕父母的壓力。
作為國(guó)際都市，倫敦的生活費(fèi)在全球排名始終名列前茅，特別是住宿和交通兩項(xiàng)，每月最大的支出也正是在這部分租房費(fèi)用上面。
因?yàn)槟玫給ffer的時(shí)間比較晚，A申請(qǐng)學(xué)校宿舍的時(shí)候被告知，分配給海外留學(xué)生的宿舍早被定空了，只能先把A的需要登記下來(lái)，和其他有需求的同學(xué)一起排隊(duì)，等到有空房的時(shí)候會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行安排。
有申請(qǐng)宿舍經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)一聽(tīng)這口氣便明白了，排隊(duì)是件不靠譜的事情，說(shuō)不準(zhǔn)一年半的碩士畢業(yè)了，都還沒(méi)有等到空下來(lái)的宿舍。
退而求其次，選擇租房，由于當(dāng)時(shí)A還沒(méi)有來(lái)到倫敦，所以，只能在互聯(lián)網(wǎng)的中國(guó)留學(xué)生論壇上找房子。
當(dāng)時(shí)倫敦租房的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了700鎊/月，而且未來(lái)五年倫敦的平均房租價(jià)格將繼續(xù)上升26%。
來(lái)英國(guó)留學(xué)，留學(xué)生要么買房、要么租房。
要租一套一居室的Flat，即便是在3區(qū)以外，房租也要每月1000鎊月左右。這個(gè)價(jià)格A著實(shí)負(fù)擔(dān)不起，減低價(jià)格的唯一選擇是和其他人合租。
這種選擇方式唯有聽(tīng)天由命。房屋的各種設(shè)施和布局只能看圖片。housemate的情況只能通過(guò)房東得到一些片面信息。
直到抵達(dá)倫敦的當(dāng)天，A才真正知道自己的住處到底在哪里，同住的都是怎樣的人。
所幸房子和人還都靠譜，不然，房東當(dāng)初要求簽一年的長(zhǎng)約，要想提前搬家還必須賠上押金作為補(bǔ)償。
買房糾結(jié)
來(lái)倫敦讀書，特別是一年制碩士，同學(xué)們大多選擇租房，因?yàn)閷W(xué)制短，無(wú)法確定自己將來(lái)是否在英國(guó)繼續(xù)發(fā)展，買房或許不是當(dāng)務(wù)之急。
但一部分從高中或者本科就到倫敦讀書、并且家境較好、有移民計(jì)劃的同學(xué)，初到倫敦時(shí)，父母已經(jīng)打算在倫敦買房置業(yè)，為子女的學(xué)業(yè)提供穩(wěn)定的住所。
這一類同學(xué)往往經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，但因?yàn)樗謱W(xué)生簽證、還沒(méi)有取得英國(guó)的永居身份，因此，為了省去貸款的麻煩而選擇手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單的一次性付款。
倫敦房屋建造量居首的建筑公司Berkeley Group的數(shù)據(jù)顯示，來(lái)自中國(guó)和印度的房地產(chǎn)買家自2010年不斷增多，兩國(guó)買家的成交量已經(jīng)突破了總銷售的30%。
還有一些在英國(guó)剛剛畢業(yè)找到穩(wěn)定工作，希望在英國(guó)買房安家的同學(xué)。
今年3月，英國(guó)財(cái)相奧斯本公布了一項(xiàng)新的購(gòu)房幫助計(jì)劃——Help to Buy。
該政策規(guī)定，英國(guó)的首次購(gòu)房者可以享受高達(dá)住宅總價(jià)95%的住房按揭貸款。
這一政策幫助的目標(biāo)人群是首次購(gòu)房和改善住房的人士，條件是所購(gòu)房產(chǎn)不超過(guò)60萬(wàn)英鎊、首付在5-20%之間，政府將向這樣的購(gòu)房申請(qǐng)人提供購(gòu)房?jī)r(jià)值20%的貸款，前五年免息，此后年息為1.75%，貸款只需在賣出房產(chǎn)時(shí)返還即可。
而能夠享受到這一政策的條件是，購(gòu)房者需是英國(guó)公民，或至少是英國(guó)永久居民。
對(duì)于身份的要求是嚴(yán)苛的，如果不符合此要求，但有穩(wěn)定的工作和收入，就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了。
商業(yè)貸款則要看申請(qǐng)人的職業(yè)、收入以及信譽(yù)度等綜合條件，才能作出是否具備貸款資格的判斷，并計(jì)算出具體的貸款額度。
而每家銀行的貸款條件也不盡相同，需要買房的同學(xué)需要認(rèn)真咨詢。
以上就是小編為大家介紹的在英留學(xué)合租生活與買房糾結(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，大家通過(guò)小編為大家介紹的在英留學(xué)合租生活與買房糾結(jié)都有一定的了解了吧。
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