英國留學生在倫敦租房攻略


英國大學會提供學生宿舍,但數(shù)量不多,因此很多留學生會選擇在校外租房住。那在英國倫敦地區(qū)留學該如何租房呢?在英國看房一定要小心,最好是約上同學、朋友一同前往??捶壳埃部梢栽诰W(wǎng)上查一下租房區(qū)域的安全狀況,實地看房時再注意檢查房子的防盜系統(tǒng)等。歡迎大家閱讀參考學校百科網(wǎng)的這篇租房攻略。

英國留學生在倫敦租房攻略


英國留學生在倫敦租房攻略

英國倫敦留學租房攻略

一、倫敦房租費用

英國留學生在倫敦租房攻略

倫敦最低房價標準——BR3區(qū)的3個房間3人合租計算,每人每周£144,也就是£576/月。當然,如果你住在倫敦市區(qū)的話,一間Studio的平均租金大約£500-600/周,約£2000-2400/月。

電費+燃氣(Power&Heating):Bills的數(shù)目很大程度上取決于你選擇的供應(yīng)商。總的來說,人均約在£30/月左右。倫敦的供應(yīng)商有Npower、、British Gas、ED等,根據(jù)不同商家提供的Deals選擇最劃算的供應(yīng)商。

水費(Water):大家都知道,在英國生活,水費不僅包括使用的水費,還包括污水處理的費用。倫敦的供水商有Thames Water和Veolia,但不能自主選擇供水商。

通訊費(話費/寬帶/電視:Phone/Internet/TV):最劃算的方式就是選擇搭配套餐“Bundle”,“Bundle”一般包含免費通話+無限寬帶+大量電視頻道。同樣,很多通訊公司都推出了這樣的套餐,如BT、Virgin Media、Sky。不需要電視的你也可以只要前兩者,而申請免費的“Freeview”機頂盒(只有免費的幾個頻道)平均價格是£32/月。

二、留學租房類型

在英國有很多房東會購置一些學校周邊的房屋用于投資出租給學生。這種房子通常為兩類,一種是house,一種是公寓住宅。

一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大??梢宰杂蛇x擇室友,和朋友們住一起。租金方面,如果是四人以上共租一個house,其租金一般比學校宿舍便宜。如果是住的flat,則要看具體的房價,一般和學校相同條件的flat會比學校便宜20磅左右。

公寓住宅是留學住宿一個不錯的選擇,這個公寓就相當于國內(nèi)的兩室一廳,一室一廳和單身公寓。這種房子通常裝修非常新,而且建筑歷史在15-20年以內(nèi)(要知道這種建筑歷史,在英國屬于非常新的建筑了)。這種房子的私密性非常好,適合兩個好友,或者couple居住。如果是couple居住的話房租相對比較經(jīng)濟合適。兩室一廳如果兩個人居住的話,價格可能會高于學生公寓10-15%。

三、留學租房注意事項

1、提前做好功課

大學網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學生往往給你的建議會比房屋中介更加實用,如果學姐學長們在某間學生公寓中住過,這是能給你第一手的最真實的居住體驗。

不同地區(qū)的租金和房屋情況各不相同,你可以根據(jù)自己的心理價位向同學詢問最經(jīng)濟適用的出租房屋,在這方面,老生的建議可以讓你省下不少錢,一些學校的學生會也會有免費的小冊子和咨詢服務(wù)提供。

如果當你看房時,原房客正在居住,你也可以問一下他的居住感受,他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢最了解的人。

2、不放過合同的每一個小細節(jié)

大多數(shù)合同中表明,如果終止合同,租客需要至少提前一個月給房東通知,然而一些情況下,提前通知可能需要2個月,亦或是15天,這些信息都將明確地在合同中標注,在簽訂合同前需要仔細檢查后再簽字,否則白紙黑字,就不要哭訴房東狡詐了。

一些房屋如果狀況不佳,建議入住前拍好照片,墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄,并雙方溝通好,否則可能成為退房時的糾紛。

3、如何保證押金如數(shù)退還

在英國租住私人住宅,簽訂合同時需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中,這些押金保護項目由英國政府作擔保。

如果租客租期已滿,在沒有損壞房東財產(chǎn)并按時交納房租和賬單的情況下,房東或房屋中介必須全額退還押金,并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。如果你跟房東就押金問題產(chǎn)生矛盾,這筆押金將一直受到TDP的保護。

4、租金包含的費用項目

學生宿舍一般水電網(wǎng)費全部都包含在房租里。洗衣服,每個宿舍都會設(shè)有獨立的洗衣房,需要另付費。自己租民宅,一般水電網(wǎng)需要另付費。這些東西都需要你自己辦理,重新開戶。

5、提供的服務(wù)有哪些

學生公寓都會有24小時的安保服務(wù),以及免費的維修。入住之前,學生公寓與房東都是會讓你檢查房屋狀況的,如果有設(shè)施壞了,一定要及時說,以免以后麻煩。

英國留學安全常識

一、了解法律法規(guī)

首先要做的事情,當然就是了解英國當?shù)氐姆珊头ㄒ?guī),尤其要注意和我國的法律中不一樣的地方,這樣有助于大家利用法律的武器來保護自己。

這里大家尤其要記好一些常用的緊急電話,包括報警電話、急救電話和大使館的聯(lián)系電話,這些電話,在關(guān)鍵時刻,可能會對你產(chǎn)生重要的影響。

二、保護個人財產(chǎn)

在平時,還需要尤其注重個人財產(chǎn)的保護,不要隨身攜帶大額的現(xiàn)金,在外購物也不要露富,當然如果遇到緊急事故,還是需要棄財保命。

而且也不要將私人的信息泄露,即便是很要好的朋友也是一樣的,因為這可能會影響到你的信譽,尤其是銀行卡的密碼,這是非常重要的私人信息。

三、遠離危險地帶

尤其是在外租房的時候,一定要進行實地的考察,一定要遠離那些有安全隱患的地方,千萬不要貪圖便宜,而去租一些沒有保障的房子。

平時出門也要盡量遠離那些危險事故頻發(fā)的地段,尤其是一些小混混聚集的地方,這樣的地方危險發(fā)生的頻率會更高,亞裔面孔更容易受到傷害。

四、避免夜晚外出

雖然這樣可能會減少不少夜晚活動的樂趣,但是卻可能避免所有在晚上可能會出現(xiàn)的意外事故,作為留學生,還是要講自己的安全和學習放在首位的。

所以大家減少夜晚外出的頻率,如果一定要出門,可以找人來陪同。

英國倫敦留學租房的渠道都有哪些?

現(xiàn)如今互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達且使用便利,已經(jīng)滲透進我們生活中,留學生在尋求解決異國求學的住宿問題時,自然大多通過網(wǎng)絡(luò)來考察和決定。學子們查詢租房信息時,一般是通過這幾個渠道:

1.當?shù)氐淖夥烤W(wǎng)站。這種渠道是最傳統(tǒng)的租房模式,盡管安全性較高,但是需要到現(xiàn)場看房,對于還沒有到倫敦的學子們來說,這個渠道比較麻煩,效率不高。

2.華人。這些地方的租房信息都是中文,很容易看懂。但是里面的信息不能保證及時性,甚至有的還是黑中介,安全性得不到保證,想要在這里挑選合適的房源真的好似大海撈針,耗時耗力還不一定有結(jié)果。

2.朋友介紹。這個方法安全性較高,但又有多少人正好在倫敦有同學朋友呢?相對來說局限性太高。

4.專業(yè)留學生租房網(wǎng)站:比如CHAPTER這類學生公寓長租網(wǎng)站,專注于中國留學生群體,提供真實房源,而且還提供非常友善的中文界面。在這里有房子的內(nèi)景圖片、房租對比、周邊環(huán)境分析、交通情況等等,提供更加精準、全面的租房信息數(shù)據(jù),可以讓每個海外留學的學生輕松挑選房源,進行對比,根據(jù)自己的預算來選擇租房。所有的房源都是來自倫敦最安全、最著名的地帶,安全性有保障。

英國倫敦留學租房流程是怎么樣的?

1.選擇好租房的區(qū)域,根據(jù)CHAPTER的調(diào)查顯示,中國留學生普遍的選擇倫敦的一區(qū)、二區(qū)地帶,這里的租金自然是不便宜的,不過居住在這里交通便捷、鄰近各大知名高等院校方便通勤,而且生活設(shè)施配套完善,安全性很高。

2.約定好租金,留學生在海外留學租房時,最關(guān)心的就是房租多少,這直接關(guān)系到留學的計劃以及生活質(zhì)量。這時候你可以選擇在CHAPTER上進行價格對比,對倫敦整體的租房市場有一個大概的了解。同時你還需要了解房租是不是包括水電費以及稅,這些CHAPTER都會為您做好詳細的說明。

3.押金的問題,根據(jù)你所租房子的價格來決定押金,不過一定要跟房東商量好,這個押金怎么繳納、怎么退,避免自己上當受騙,搞不好還會三倍的價格賠償房東。

4.簽合同,選定住宿地點后一般就要準備付租金了,學子們需要了解支付的租金都包含什么,比如是否包含水電費、稅等。別小瞧這些,核算起來也是一筆不小的數(shù)目!

當然我們也可以委托給學校百科藝術(shù)留學幫我們來代理全部的租房手續(xù),學校百科為每位學子準備好了每個房子的詳細信息。畢竟我們剛到倫敦人生地不熟的,如果有學校百科這樣的專業(yè)的幫手時時刻刻為我們操心,確實在租房這方面能省去不少麻煩。

今天小編啰嗦這么多,就是為了幫助每個到倫敦深造的學子順利租到合心意的房子。倫敦作為大家首選的留學目的地,學校百科將會帶著大家深度了解倫敦的租房信息,包含居住舒適度、周邊環(huán)境、安全系數(shù)、交通便利性等諸多問題,同時提供價格對比,幫助您找到最適合自己的高性價比房源,讓您的異鄉(xiāng)求學之旅更加舒心、安心、放心。

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