據(jù)《每日郵報(bào)》報(bào)道，根據(jù)房產(chǎn)中介HouseSimple.com最新的一份研究報(bào)告，桑德蘭、米德?tīng)査贡ず臀闋柛h普頓是全英國(guó)賣房難度最大的地區(qū)。
報(bào)告對(duì)Rightmove上發(fā)布的售房廣告進(jìn)行了分析，發(fā)現(xiàn)在以上三個(gè)城市中出售的房屋掛牌時(shí)間超過(guò)英國(guó)其他地方。一年之后仍然未賣出的房產(chǎn)比例為全英最高。
而在掛牌后6個(gè)月未賣出的房產(chǎn)比例更高。像是伍爾弗漢普頓、布拉特福德和利物浦這三個(gè)地方掛牌6個(gè)月未成交的房產(chǎn)超過(guò)了25%。
桑德蘭、米德?tīng)査贡ず臀闋柛h普頓是全英國(guó)賣房難度最大的地區(qū)
雖然有報(bào)告表示倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始放緩，但這一報(bào)告也指出了房產(chǎn)市場(chǎng)上存在著明顯的南北差異。
該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，掛牌后一年未成交房產(chǎn)比例最高的10個(gè)城鎮(zhèn)中有7個(gè)位于英格蘭北部。
在10個(gè)房產(chǎn)成交速度最慢的城鎮(zhèn)中，只有一個(gè)是位于英格蘭南部的伯恩茅斯，該地有7.3%的房產(chǎn)掛牌時(shí)間超過(guò)1年。
而英國(guó)房產(chǎn)銷售最快的城鎮(zhèn)為北安普頓，沒(méi)有一套房子的掛牌時(shí)間超過(guò)1年，只有4.2%的房產(chǎn)掛牌時(shí)間超過(guò)6個(gè)月。
其他房產(chǎn)成交速度慢的城鎮(zhèn)包括了桑德蘭和紐卡斯?fàn)?，兩地房產(chǎn)掛牌時(shí)間超過(guò)1年的比例分別為15%和8%。
報(bào)告發(fā)現(xiàn)，掛牌時(shí)間最長(zhǎng)的房產(chǎn)為一套位于博爾頓的2居室公寓，其在2008年12月就登出了廣告。
倫敦地區(qū)售出速度最慢的四個(gè)地區(qū)為Tower Hamlets、the City of Westminster、Southwark和Newham，掛牌時(shí)間超過(guò)6個(gè)月的房產(chǎn)比例分別為21%、22.6%、20.2%和20.7%。
該網(wǎng)站的首席執(zhí)行官格斯林（Alex Gosling）表示，這些地區(qū)房產(chǎn)出售情況不佳可能有很多原因，比如價(jià)格過(guò)高或者估價(jià)過(guò)高。
他建議賣家需要公正地定價(jià)來(lái)吸引買家。買家可以很容易地查看同一個(gè)街區(qū)之前房屋的出售價(jià)格，來(lái)了解賣家是否定價(jià)過(guò)高。此外，如果想要盡快出售，賣家要做好與買家討價(jià)還價(jià)的準(zhǔn)備，有時(shí)候值得為了售出一套房，而犧牲數(shù)千鎊。
HouseSimple數(shù)據(jù)是根據(jù)Rightmove的月度掛牌價(jià)報(bào)告制作的。根據(jù)這一數(shù)據(jù)，從賣家的樂(lè)觀態(tài)度來(lái)看，米德蘭地區(qū)是英國(guó)最熱的房產(chǎn)市場(chǎng)。
此外，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)辦公室的一份最新報(bào)告，1月份房屋成交價(jià)上升了0.8%?；谕恋刈?cè)局銷售數(shù)據(jù)的平均房?jī)r(jià)在過(guò)去12個(gè)月中上升了6.2%，近13000鎊。
（來(lái)源：學(xué)校百科網(wǎng) http://www.haoleitv.com/）文章共2596字
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