根據(jù)Hometrack的最新數(shù)據(jù)顯示，伯明翰、愛丁堡、利茲、曼徹斯特和諾丁漢的房?jī)r(jià)在去年上漲了至少7%。這是英國(guó)20個(gè)最著名城市中漲幅排名前五的城市，而所有的20個(gè)城市在截至今年3月的一年中房?jī)r(jià)平均上漲了5.5%。
但之前大熱的倫敦情況則有所不同。Hometrack數(shù)據(jù)表明，倫敦房?jī)r(jià)同比僅上漲1.6%，房屋在所有城市中賣出的時(shí)間最久，略長(zhǎng)于4個(gè)月。
來自于房地產(chǎn)代理集團(tuán)Haart的另一套獨(dú)立數(shù)據(jù)顯示，英格蘭和威爾士的平均買賣情況相當(dāng)于每一套代售房產(chǎn)都有12名買家競(jìng)爭(zhēng)。各區(qū)域性城市的房?jī)r(jià)已比去年同期高出了3.7%。
在解釋愛丁堡和曼徹斯特這樣的城市緣何會(huì)繼續(xù)價(jià)格飆升時(shí)，Hometrack主管唐納爾（Richard Donnell）表示：“區(qū)域性城市房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度仍然高于平均水平是因?yàn)楫?dāng)?shù)貎r(jià)格符合買家的負(fù)擔(dān)能力；還有就是掛牌房屋數(shù)量有限導(dǎo)致的房?jī)r(jià)開始上漲?！?
“這份最新報(bào)告指出，在過去12個(gè)月里卡迪夫、利茲、紐卡斯?fàn)柡椭x菲爾德等其他城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率持續(xù)上升?！?
根據(jù)Hometrack的數(shù)據(jù)，在愛丁堡、諾丁漢、曼徹斯特和伯明翰等熱門城市購買一套房產(chǎn)的平均成本已經(jīng)分別膨脹到了￡229,200、￡148,500、￡1,621,000和￡157,200。相比之下，倫敦的買家則需支付接近50萬英鎊。
而說起對(duì)未來的預(yù)期，Hometrack表示:“我們預(yù)計(jì)隨著房?jī)r(jià)調(diào)整到與買家預(yù)期的價(jià)格相一致，倫敦房?jī)r(jià)將在未來12-24個(gè)月里繼續(xù)小幅下跌……有一些初步跡象顯示，由于更為現(xiàn)實(shí)的定價(jià)，銷售數(shù)量可能會(huì)在2018年開始趨穩(wěn)?！?
英國(guó)最大的20個(gè)城市平均買房成本在去年第四季度增加了2.9%，達(dá)到了￡254,900。雖然過去一年中大多數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲，但劍橋和阿伯丁的房?jī)r(jià)卻雙雙下跌，跌幅分別為1.2%和6.9%。
Haart的研究顯示，去年對(duì)英格蘭和威爾士感興趣的買家增加了22%。與之相對(duì)的是，待售房屋供應(yīng)量同期僅僅增長(zhǎng)了6.5%。
此外，首次購房者的興趣也在上升，根據(jù)地產(chǎn)代理登記數(shù)據(jù)，首次購房買家登記數(shù)量同比增長(zhǎng)了24%，而首次購房者在英格蘭和威爾士的平均支出現(xiàn)在為￡172,852。
英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2月底，全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲4.4%。
增幅主要來自英格蘭地區(qū)，該地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了4.1%，平均價(jià)格高達(dá)￡242,000。
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