近期，在倫敦舉行的一次房地產(chǎn)界政商交流活動上，英國德文勛爵表示，開發(fā)商要加大力度，確保新屋符合“被動住宅”標準。
所謂“被動住宅”標準要求，是指房屋設計能達到超低能耗與長時間不間斷的良好空氣質(zhì)量同時并存，以營造良好的住房環(huán)境。
“環(huán)?！苯陙沓蔀樯罹幼〉男纶厔荩鴤惗亟ㄖh(huán)保標準將會提高
建筑環(huán)境已被政府確定為溫室氣體（GHG）排放的主要貢獻者，這對英國實現(xiàn)其2020年和2050年碳減排目標構(gòu)成威脅。
“最低能源效率標準”（MEES）將于2018年4月1日在英國生效。
英國政府估計，18％的商業(yè)樓宇擁有最低的EPC評級F或G，雖然“建筑規(guī)范”確保新建物業(yè)符合現(xiàn)行能效標準，但2018年4月1日以后，能效標準就將提高。
為削減能源費用和碳排放量，能源和氣候變化部宣布非住宅建筑的最低能源效率標準（MEES）將被設定為E級評級。
簡而言之，這就意味著出租或租賃評級較差的住宅將被視為違法。
MEES被認為是影響現(xiàn)有建筑一個最重要的立法，它將迫使房屋所有者去提高被評為F和G級的數(shù)以萬計的房屋能源效率。
如果他們不這樣做，房屋將不被政府所接受，直到他們完成評級的提高。
目前，英格蘭和威爾士近四分之一的私人出租房屋低于E評級，這意味著從現(xiàn)在到2018年4月，政府還有很多工作要做。
業(yè)主可以在2018年4月1日以前，在現(xiàn)有租賃合同期內(nèi)繼續(xù)租賃F級和G級房產(chǎn)，但是無法續(xù)簽合同或?qū)⒎慨a(chǎn)交給其他人，直到房東將房屋提高到評級E。
明年4月以后，如果租客要求居住更有效率的房屋，而房東不遵守此規(guī)定，房東則可能面臨高達15萬英鎊的罰款。
最近，全球第四大評級機構(gòu)DBRS聲稱，針對英國房地產(chǎn)而制定的新能源效率法規(guī)的實施，將可能刺激綠色租憑市場的發(fā)展。
綠色金融助力房屋能源效率提高
DBRS預測，綠色買賣物業(yè)將避免以MEES為基礎的租賃空白期和額外再融資風險所帶來的預期影響，并且很有可能從租金和估值溢價中得到好處。
但是DBRS也意識到，英國綠色債券市場的發(fā)展只有在能源效率數(shù)據(jù)可以產(chǎn)生的情況下，才會變得更加緊密。
該機構(gòu)指出，目前EPC評級數(shù)據(jù)的缺乏“令人不安”，房產(chǎn)的EPC數(shù)據(jù)日后很可能成為綠色投資者考慮投資的先決條件。
綠色債券交易是正在迅速增長的市場中的一部分。去年，荷蘭抵押貸款公司Obvion發(fā)行了這種類型的第一筆債券，其獨特之處在于將為符合荷蘭最高能源標準的房屋，提供優(yōu)質(zhì)的抵押貸款進行翻新或新建。
與此同時，巴克萊銀行（Barclays）也發(fā)行了價值4.45億英鎊的綠色債券，該債券意在根據(jù)房產(chǎn)的碳排放強度為英格蘭和威爾士的住宅抵押貸款進行再次融資。
最近，一些英國大型的住宅建筑商受到氣候變化委員會(CCC)主席的批評，因為他們所交付的新房未能達到能源效率標準。
看來房地產(chǎn)公司著實需要針對這個問題進行反覆思考和改進，努力提高房屋的EPC的評級指數(shù)，同時可以采用綠色金融的融資方式來降低成本。
目前，中國證監(jiān)會、發(fā)改委和環(huán)保部等部門，正在開展上市公司環(huán)境信息強制披露制度的研究和探索，未來中國的上市房企也將面臨英國房企所遭遇的環(huán)保問題。
標準排名認為，針對房屋的能源管理和污染排放問題，中國監(jiān)管部門可以借鑒英國的經(jīng)驗，對違反環(huán)保法規(guī)和超額排放的房產(chǎn)項目、企業(yè)、管理者等，均予以重罰，從而讓相關從業(yè)人員不敢鋌而走險，重視環(huán)保問題。
以上就是學校百科網(wǎng)的小編對綠色金融助力住宅環(huán)保升級 明年春不達標住宅不得出租 |以及綠色金融助力住宅環(huán)保升級 明年春不達標住宅不得出租 |的詳細介紹與分解，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細的認識與了解。
免費獲取《留學申請攻略》 一鍵領取