對于初次來英國購房置業(yè)的海外買家來說，掌握基本的購房流程毋庸置疑是必不可少的攻略準(zhǔn)備，以免到時面對心儀房屋措手不及。以下步驟將幫助您梳理并快速了解英國購房置業(yè)的基本流程。
一、購房資訊
首次咨詢，我們會先與您安排電話溝通或者在您方便的時間地點進(jìn)行會面咨詢。我們會傾聽和了解您的購房目的及需求，竭誠向您介紹英國各區(qū)域房市場優(yōu)勢，推薦區(qū)域內(nèi)相應(yīng)房產(chǎn)情況，進(jìn)行即時有效通俗易懂的近距離交流。
二、挑選房源
在明確購房目的后，根據(jù)您個人對房屋地段和配置需求，以及綜合考慮您的資金預(yù)算，我們團(tuán)隊會為您量身定制一份購房計劃書。
該計劃書將涵蓋您對房源地段需求、周邊環(huán)境、學(xué)校及交通基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)配套、房產(chǎn)類型、所有權(quán)、現(xiàn)有條件、擴(kuò)建可能、升值空間等需求，進(jìn)行深入的分析評估。
計劃書將包含不超過七個備選房產(chǎn)供參考，所有備選房產(chǎn)都經(jīng)過我們團(tuán)隊的實地審核。我們會安排與您再次會面，聽取您對計劃書的反饋及寶貴意見。
三、預(yù)約看房
學(xué)校百科與眾多英國房地產(chǎn)業(yè)界領(lǐng)軍開發(fā)商和房地產(chǎn)投資集團(tuán)有著長期穩(wěn)定的合作關(guān)系及密切的溝通。在您接受計劃書之后，我們將提供高效專業(yè)的一站式看房服務(wù)，專人專車陪同接送，提供中文及翻譯服務(wù)。
學(xué)校百科團(tuán)隊會詳細(xì)、客觀地向您介紹每一個房產(chǎn)周邊區(qū)域，以及為您分析這一區(qū)域整體的價格漲幅、規(guī)劃前景等，協(xié)助您進(jìn)行明智的購房決策。
四、協(xié)商房價
房產(chǎn)與房產(chǎn)之間都有差異性，因此針對每一處房產(chǎn)的價格商討過程都有所不同。學(xué)校百科團(tuán)隊?wèi){借多年積累的豐富經(jīng)驗，針對您所選擇房產(chǎn)特點，有技巧地運(yùn)用商討方式，為您的房產(chǎn)購置節(jié)省不必要的開支，竭誠為客戶實現(xiàn)利益最大化
五、交付定金
如果您選定樓盤并支付了定金(大致為2,000-10,000英鎊不等)，開發(fā)商就會把您選定的房產(chǎn)從市場撤下來，代表您訂金交付后簽署的預(yù)訂單具有法律效力。
六、簽署合同
買方和賣方律師將著手起草房產(chǎn)買賣合同，合同條款和內(nèi)容都按照規(guī)定有章可循。一般來說購買新房是在交付預(yù)定金后的21天內(nèi)支付首付款，通常是房價的10%，過后進(jìn)行階段付款,同時買賣雙方律師代表在這21-28天內(nèi)便可完成合同的簽訂/交換工作。
(由于特殊情況買家律師未在規(guī)定時間內(nèi)收到買家首付款或個人資料，買家律師或我們可向賣家律師申請延期交換合同)。
七、申請貸款
一旦合同交換成功，本次的房產(chǎn)交易便會受到法律保護(hù)。在購買期房時，從簽署合同到最終完成交房之間可能會間隔一段時間，若需要貸款買房，我們會在交房的3-6個月提醒您申請，并為您推薦幾家專業(yè)的貸款代理公司或銀行進(jìn)行貸款。
八、完成交易
待買家支付剩余房款后，代理律師幫忙登記、注冊產(chǎn)權(quán)信息、房屋交接，完成整個購房置業(yè)流程。
九、售后服務(wù)
學(xué)校百科移民公司團(tuán)隊為海外買家提供專業(yè)細(xì)致的海外房產(chǎn)后續(xù)服務(wù)，包括房屋租賃、日常維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)，專業(yè)團(tuán)隊常駐倫敦，能夠迅速及時向客戶跟進(jìn)房屋狀況，處理房產(chǎn)事務(wù)，承諾并提供售后安心無憂的一站式購房服務(wù)。
十、其他專業(yè)服務(wù)商
在英國購買房產(chǎn)，買方和賣方不直接接觸，須通過律師進(jìn)行交易，這是英國這一成熟房產(chǎn)市場的交易模式，但僅有專業(yè)的律師還不夠，我們會為客戶提供全方位的服務(wù)。
您可使用您自己選定的專業(yè)服務(wù)商(如地產(chǎn)律師、 檢測師、會計師等等)，也可向您推薦我們信賴的服務(wù)商，包括貸款代理公司。不論通過哪一種方式，我們都會在全程起主導(dǎo)作用， 保持各方溝通暢通，促進(jìn)交易高效的完成。
針對需要裝修、改進(jìn)的房產(chǎn)，我們會推薦其他服務(wù)商(如改建工隊、室內(nèi)設(shè)計師等)進(jìn)行報價，并協(xié)助您選擇適合的服務(wù)商以及服務(wù)內(nèi)容。
*在這里，學(xué)校百科移民專家需要提醒您注意的一點是，所有投入于房產(chǎn)本身的資金，須轉(zhuǎn)入您指定的房產(chǎn)交易律師賬戶，由己方律師與對方律師進(jìn)行交接，請不要直接轉(zhuǎn)給銷售方或者銷售方律師。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
以上就是英國買房置業(yè)全流程！專業(yè)干貨必收藏！的全部內(nèi)容了，但愿對大家有所幫助。
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