英國(guó)政府鼓勵(lì)投資房地產(chǎn)的措施正在取得成效，尤其是在私人租賃領(lǐng)域。英國(guó)住房專(zhuān)家表示，對(duì)私人出租房屋的需求將會(huì)增加。此外，一些英國(guó)買(mǎi)家更關(guān)注資本增值而不是被動(dòng)收入。英國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格是多少?投資英國(guó)房地產(chǎn)的最佳地點(diǎn)是哪里?下面就跟隨學(xué)校百科的小編來(lái)了解一下吧!
英國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格與投資房產(chǎn)的地點(diǎn)有關(guān)：
1、曼徹斯特的房產(chǎn)
曼徹斯特的平均房?jī)r(jià)為240,000英鎊，租金收益率在5%至8%之間，房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家預(yù)測(cè)四年內(nèi)的資本增長(zhǎng)回報(bào)率為15%至18%。由于對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、交通和房地產(chǎn)的大量投資，曼徹斯特房地產(chǎn)巨頭需要尊重。曼徹斯特?fù)碛械谒母叩淖饨鹗找媛?，可供英?guó)房地產(chǎn)投資者購(gòu)買(mǎi)。
由于總體上也有了新的發(fā)展，越來(lái)越多的在職專(zhuān)業(yè)人士為投資者帶來(lái)了有利可圖的房屋市場(chǎng)。全球宜居性調(diào)查將曼徹斯特評(píng)為英國(guó)最佳居住地。1比5的供需比率為英國(guó)投資者提供了可觀的流動(dòng)性。投資市場(chǎng)的炒作也圍繞著新的大鐵路項(xiàng)目，前往其他北方城市并帶來(lái)更多的旅游業(yè)。查看在英國(guó)曼徹斯特出售的投資物業(yè)。
2、倫敦房產(chǎn)
作為英格蘭的首都，許多海外投資者關(guān)注倫敦市的出租和投資物業(yè)。倫敦專(zhuān)注于金融、旅游、政治、藝術(shù)、文化、時(shí)尚和教育，為尋求可靠投資回報(bào)和長(zhǎng)期穩(wěn)定的購(gòu)房者提供了許多及時(shí)的租賃和投資機(jī)會(huì)。
不過(guò)，我們的建議是關(guān)注倫敦的投資后門(mén)熱點(diǎn)，其房?jī)r(jià)低于著名的高檔鄰居，但易于使用所有便利設(shè)施。還針對(duì)在職專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行投資購(gòu)買(mǎi)以出租物業(yè)。它們保證了良好的收入、更少的延誤和低支出。請(qǐng)記住，專(zhuān)業(yè)人士希望在新物業(yè)附近擁有前往倫敦市中心、娛樂(lè)和購(gòu)物設(shè)施的良好交通連接。關(guān)于倫敦的機(jī)會(huì)。
3、諾丁漢城的房地產(chǎn)投資
這座城市的平均價(jià)格在180,000至230,00英鎊之間，是另一個(gè)以房地產(chǎn)投資回報(bào)而聞名的北方強(qiáng)國(guó)。更具體地說(shuō)，盡管租金收益率更高。平均5%到9%，龐大的學(xué)生人口(大約13%)圍繞著市中心的大學(xué)。此外，諾丁漢是英國(guó)最好的醫(yī)院和教學(xué)中心之一的女王醫(yī)療中心的所在地;因此，總會(huì)有強(qiáng)勁的房地產(chǎn)需求。
就租金收益率而言，市中心的學(xué)生市場(chǎng)收益率約為9%，但由于家庭的房地產(chǎn)需求而進(jìn)入郊區(qū)。因此，投資者可以在較低的房地產(chǎn)價(jià)格下平均獲得5%到7%的收益。與此同時(shí)，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)目前在15%至19%之間，以實(shí)現(xiàn)資本增值。
4、伯明翰最佳地區(qū)
坐在西米德蘭茲郡，在伯明翰市買(mǎi)房的平均價(jià)格為205,000英鎊。對(duì)于潛在的租金需求，由于年輕一代的比例上升，房地產(chǎn)需求在12個(gè)月內(nèi)急劇增加。此外，他們的市中心已經(jīng)進(jìn)行了大量投資，業(yè)主獲得了5%至7%的租金收益率，盡管在五年內(nèi)可能會(huì)增長(zhǎng)16%。
房地產(chǎn)受歡迎的部分原因是，由于高昂的房地產(chǎn)價(jià)格和生活成本，這座城市是離開(kāi)倫敦的年輕專(zhuān)業(yè)人士的理想選擇。與此同時(shí)，那些關(guān)注資本增值的人應(yīng)該在五年內(nèi)增加14%到17%。查看伯明翰的待售物業(yè)。
5、利物浦最優(yōu)惠的價(jià)格-英國(guó)
這個(gè)有吸引力的英國(guó)目的地在投資負(fù)擔(dān)能力方面脫穎而出。盡管年資本增長(zhǎng)沒(méi)有上述城市那么高，但英國(guó)專(zhuān)家仍然在宣傳四年內(nèi)增長(zhǎng)13%，而其他出版物則報(bào)告了9%到18%的價(jià)值。房產(chǎn)的平均價(jià)格為165,000英鎊至185,000英鎊。
利物浦通過(guò)投資交通、商業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，擺脫了曾經(jīng)不受歡迎的英國(guó)城市衰敗名聲。此外，與英國(guó)其他主要城市一樣，年輕一代推動(dòng)了租賃市場(chǎng)。租金收益率平均為5%至7%，盡管L1物業(yè)區(qū)域的租金收益率為8%，而L7區(qū)域的租金收益率為10%，這要?dú)w功于皇家利物浦大學(xué)醫(yī)院。
6、利茲的地點(diǎn)
這是英國(guó)購(gòu)買(mǎi)讓投資者興奮的事實(shí)。超過(guò)50%的利茲人口租房。因此，如果您想要穩(wěn)定的回報(bào)和有保障的市場(chǎng)基礎(chǔ)，利茲是英國(guó)的最佳目的地。預(yù)計(jì)租金收益率在5%到8%之間，盡管行業(yè)觀察家預(yù)測(cè)五年內(nèi)收益率將增長(zhǎng)14%。
那么，為什么會(huì)有大量的租賃租戶市場(chǎng)呢?利茲是英格蘭第二大銀行和金融中心的所在地。它也是英國(guó)最著名的法律中心。此外，許多英國(guó)主要企業(yè)的總部都設(shè)在那里。他們也沒(méi)有表現(xiàn)出失望的跡象，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)超級(jí)好。誠(chéng)然，它不是英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)最便宜的地方之一，平均價(jià)格在215,000至265,000英鎊之間，但在四年內(nèi)，房主可以享受9%至18%的預(yù)期增長(zhǎng)。
7、紐卡斯?fàn)柕姆孔?/p>
英國(guó)第八大城市紐卡斯?fàn)柺怯?guó)東北部的主要投資目的地，也是另一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的目的地，房地產(chǎn)價(jià)格平均為185,000英鎊。與此列表中的其他目的地一樣，不斷增長(zhǎng)的年輕人口和初創(chuàng)企業(yè)推動(dòng)了租賃需求，業(yè)主預(yù)計(jì)平均在6%至8%之間。此外，紐卡斯?fàn)柡椭Z森比亞大學(xué)從學(xué)生群體中推動(dòng)了市場(chǎng)。出租的重要區(qū)域包括NE1和NE2區(qū)域。
一個(gè)缺點(diǎn)是沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的投資專(zhuān)家對(duì)資本價(jià)格的增長(zhǎng)進(jìn)行評(píng)估，最新的房地產(chǎn)業(yè)績(jī)約為8%，過(guò)去五年證明并不理想。
五年內(nèi)英格蘭中部和北部的房地產(chǎn)投資和資本增長(zhǎng)將超過(guò)南部地區(qū)。這并不奇怪。由于買(mǎi)家向北購(gòu)買(mǎi)更低的價(jià)格，南部的房屋需求已經(jīng)減少了一段時(shí)間。要監(jiān)督利物浦和曼徹斯特，因?yàn)檫@些目的地的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)前景看好。投資和房地產(chǎn)專(zhuān)家一致認(rèn)為，投資者應(yīng)該繞過(guò)倫敦中心。英格蘭的首都因房產(chǎn)可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題而失去了立足點(diǎn)。然而，他們并沒(méi)有取消倫敦的通勤帶，這為在城市工作的通勤者提供了更實(shí)惠的住房選擇。
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