近半年來未曾關(guān)注賭城地區(qū)（拉斯維加斯）房市的人，最近查詢賭城房價時，都有點(diǎn)吃驚。因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)賭城房跳升一步！不是都在說賭城房價緩漲嗎？為什麼才不過半年，現(xiàn)在的房價已比上一次查看的時候普遍上揚(yáng)這麼多？
數(shù)據(jù)是大賭城區(qū)房價持續(xù)回升最好的證明。哈佛大學(xué)最近公布的美國房地產(chǎn)研究，看出未來房市的新變化和趨勢，美國人只要能夠負(fù)擔(dān)，仍然希望能夠擁有自住房屋，但目前美國人擁屋者僅占63.5%，去年全美新增加了130萬戶新屋主，才有這個比例，否則擁有自己的房屋的比例會更少。
賭城的房屋中間價自2012年谷底回升之後漲勢就沒有停過
過去十年美國經(jīng)濟(jì)大衰退，房市狂跌後再跟著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好回升。這段期間，千禧族長大成人，他們成為未來房市的主要購買者，擁屋人數(shù)仍然會一直增加。他們之中有人樂觀，有人保守。這些都影響到千禧族要租或要買房子。
在過去十年里，許多千禧族人搬回老家住或留在城里找室友分?jǐn)傞_銷，現(xiàn)在他們離巢的意愿更強(qiáng)烈。未來幾年每年將有200萬人要搬出老家尋找新居所，租屋市場的需求更大。
從建商蓋的房子可看出一些走向，單棟住宅室內(nèi)面積更大，而公寓室內(nèi)面積卻更小。美國單棟住宅面積平均達(dá)到2,467平方呎，創(chuàng)最高紀(jì)錄，說明現(xiàn)在人需求更多空間；而公寓面積卻由1,200平方呎降至1,074平方呎，意味著很多租客有租金的考慮，面積小房租才更容易負(fù)擔(dān)。
美國政府衡量租戶房租壓力的標(biāo)準(zhǔn)是以租金和總收入比例看，只要房租高達(dá)總收入30%，就有大壓力，高達(dá)50%，被認(rèn)為有嚴(yán)重壓力。這樣房租用掉收入一半的人，全美有1,140萬人，他們大都得不到政府補(bǔ)貼，只有節(jié)衣縮食，更不用談儲蓄以及將來的退休金了。
政府對於低收入的補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)減少，使得許多租客過著寅吃卯糧，終就躲不掉被房東驅(qū)趕的命運(yùn)，社會上因房屋租金上揚(yáng)導(dǎo)致一些人不能安穩(wěn)，制造出新問題。
房市不穩(wěn)定，經(jīng)常加重人們的負(fù)擔(dān)，使得很多人尋求社會福利幫忙，治標(biāo)不治本，反而讓全民更長期買單，同時也引發(fā)工作不易得以及工作的不確定性，家人共用資源，也給被依靠者增加沉重負(fù)擔(dān)。
大賭城區(qū)是全美各大都會中人口中間年齡較輕的都會，也是千禧族看重的移居之城，新工作機(jī)會多和可負(fù)擔(dān)的房價，引來移居者。賭城的房屋中間價自2012年谷底回升之後漲勢就沒有停過，只要過一陣子不看，就會發(fā)現(xiàn)賭城房價又漲了。去年想買25萬元單棟住宅的人，現(xiàn)在用同樣價錢根本買不到類似的房屋，抬高5萬元能看中的也有限，別再等半年後，很可能房價又再漲了。
以上就是小編為大家?guī)淼?strong>真實(shí)數(shù)據(jù)揭示：賭城房價愈等愈貴的全部內(nèi)容，更多精彩請繼續(xù)關(guān)注。
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