應(yīng)小伙伴們的強(qiáng)烈要求，小寶租房的悉尼租房攻略終于制作完成啦！
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這兩所學(xué)校距離很近，走路大概15分鐘就到了。UTS更靠近CBD一些，從Central Station出來走5分鐘就進(jìn)圖書館，而悉尼大學(xué)從Redfern Station下車走路10分鐘就到了商學(xué)院教室
先說結(jié)論，建議在這些區(qū)域租房，排名分先后：
Glebe
NewTown
Surry Hill
Haymarket
Ultimo
Darlington
Mascot
Waterloo
Zetland
Wooli Creek
Hurstville
Ashfield
Burwood
Strathfield
詳細(xì)說一下各個(gè)區(qū)域的基本情況：
Glebe, New Town, Surry Hill：
都是最靠近學(xué)校的傳統(tǒng)住宅區(qū)，本地人不少，房子以House為主，可以比較好的體驗(yàn)澳洲本地生活氛圍，而且都是走路上學(xué)的距離，房?jī)r(jià)也適中，強(qiáng)烈推薦，小寶我非常喜歡newtown的氛圍，很文藝。
Haymarket, Ultimo, Darlington：
這幾個(gè)區(qū)域離學(xué)校也很近，但是房?jī)r(jià)非常高，當(dāng)然生活是很方便，土豪可以優(yōu)選這里。
Mascot, Waterloo, Zetland, Wooli Creek：
這幾個(gè)區(qū)域是新開發(fā)的住宅區(qū)，一片一片新公寓是留學(xué)生的最愛，其中Mascot和Wooli Creek都有火車直達(dá)，上學(xué)很方便，這些區(qū)域華人留學(xué)生聚集，中餐館很多，房?jī)r(jià)因?yàn)樾路康脑蛩圆⒉槐阋?，適合情侶或同學(xué)好友合租。
Hurstville, Ashfield, Burwood, Strathfield：
這幾個(gè)區(qū)域是本地華人聚集區(qū)，都通火車，出了火車站感覺一下子回國(guó)了，到處都是中餐廳，奶茶店，街上看不到幾個(gè)外國(guó)人，生活可以說非常方便，不過離學(xué)校稍遠(yuǎn)，這幾個(gè)區(qū)域房租適中，適合學(xué)業(yè)不怎么緊張，想享受生活的小伙伴兒。
學(xué)校位于悉尼東南區(qū)，是當(dāng)?shù)厝说湫偷纳钌鐓^(qū)，有很多當(dāng)?shù)氐闹行W(xué)。UNSW中國(guó)學(xué)生比例在25%左右，大都生活在學(xué)校周圍的幾個(gè)區(qū)域：Kingsford, Randwick, Kingsford, Zetland, Rosebery，再遠(yuǎn)的話交通就不是很方便了，因?yàn)閁NSW附近沒有火車站，一般上下學(xué)都是騎車或公交。
Kingston, Kingsford, Randwick：
都是大型的居民區(qū)，吃飯購(gòu)物都很方便，路邊很多地道的餐廳也很有味道，靠近學(xué)校的街上，更是中餐館遍布，滿足小伙伴兒們的胃口。這3個(gè)區(qū)域的新房不多，大多是House和低層公寓，時(shí)間基本都在10年以上，所以房租也算適中，比住在city附近要便宜不少。
Zetland, Rosebery：
都是新開發(fā)的住宅區(qū)，都是嶄新的高層公寓，但是交通和配套設(shè)施還不完善，按照澳洲的效率，還需要幾年的完善，不過已經(jīng)有一些超市和餐廳進(jìn)駐了。這片區(qū)域華人留學(xué)生很多，因?yàn)槲覀兌枷矚g住新房子。
麥考瑞大學(xué)位于悉尼北部，是一座花園大學(xué)，環(huán)境非常優(yōu)美，學(xué)校有輕軌直達(dá)，2019年會(huì)竣工，目前有bus穿梭于火車站和校園之間。
麥考瑞的同學(xué)一部分住在學(xué)校周圍的一些House，更多的住在Epping和Chatswood這兩個(gè)居民區(qū)。悉尼北區(qū)生活不比city和東南區(qū)方便，人口也較少，但是環(huán)境很好，學(xué)校華人學(xué)生不到20%，可以更好的融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境。房租也比其他區(qū)域便宜不少！
小寶推薦的租房區(qū)域：
Chatswood
Epping
Eastwood
Rhode
在下面的火車路線圖中給大家標(biāo)注出來了：
Chatswood：
是北區(qū)的富人區(qū)，也是華人聚集區(qū)，中餐館比西餐館多，也有大型的shopping mall，火車進(jìn)city只要20分鐘，絕大部分中國(guó)留學(xué)生選擇居住在這里，這里有Iglu學(xué)生公寓，還有很多新建的公寓樓。
Epping, Eastwood, Rhodes：
這三個(gè)區(qū)在一條線上，都有很多新建公寓，但不像Chatswood那么繁華，餐廳和購(gòu)物的地方比較有限，當(dāng)然房租也低得多，想離學(xué)校近，房租又便宜的小伙伴兒，可以選擇這三個(gè)區(qū)域租房。
小寶租房已經(jīng)和悉尼30多家大型正規(guī)中介建立合作關(guān)系，有上千套正規(guī)中介房源，可以幫小伙伴兒們一站式租房，找房，看房，準(zhǔn)備材料，擔(dān)保申請(qǐng)，簽約入住，開通水電氣網(wǎng)。
小寶租房是澳洲本地租房服務(wù)，成功率最高，用戶最滿意，別人解決不了的問題都可以交給我們！澳洲租房，就找小寶！
留學(xué)澳大利亞，如何解決租房這個(gè)問題其實(shí)在國(guó)內(nèi)就能租到房子，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)有許多海外留學(xué)租房品臺(tái)，還是很專業(yè)的。
不管在哪里，租房都是一件很頭疼的事情，更不要說是在國(guó)外了，自己在國(guó)內(nèi)找還是比較穩(wěn)妥的，如果出國(guó)后再找的話通常會(huì)有以下幾個(gè)問題。
1、對(duì)當(dāng)?shù)刈夥康南嚓P(guān)事宜、合同不是很了解
2、租房所需相關(guān)證件
3、費(fèi)用繳納的規(guī)矩
4、如何退房
5、語(yǔ)言問題
6、對(duì)周邊環(huán)境不熟悉
7、身在異鄉(xiāng)，容易被坑，受了欺負(fù)很無助
……
所以來說在國(guó)內(nèi)的海外留學(xué)生租房平臺(tái)上提前訂好還是很不錯(cuò)的一個(gè)選擇，對(duì)于以上問題，都會(huì)給你處理的很好。雖然說多花了一些費(fèi)用，但是安全省心，出國(guó)后直接領(lǐng)包入住。
Awehome留學(xué)公寓目前已為10萬+租客提供海外租房服務(wù)，房源真實(shí)，在海外各個(gè)地區(qū)都有專人負(fù)責(zé)。
而且提供定制服務(wù)，根據(jù)租客的要求，比如戶型、價(jià)格、周邊環(huán)境、到學(xué)校距離等……并拍攝真實(shí)視頻和圖片形成看房報(bào)告，更加直觀真實(shí)。
如果選擇在國(guó)外網(wǎng)站租房的話，租房的流程一般包括這四項(xiàng)，要著重注意！
實(shí)地看房
填寫租房申請(qǐng)
簽租房合約
交押金
1.實(shí)地看房
可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時(shí)間，多為周四和周日。
有些房屋也可通過預(yù)約商定其它看房時(shí)間。
最好提前一天致電中介確定一下看房時(shí)間，以免白跑一趟。
看房不但是一個(gè)租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機(jī)會(huì)。
不要忘了，最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。
因?yàn)榘闹薜淖夥渴袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會(huì)收到多份申請(qǐng)，租房被拒也是很常見的。
看房的注意事項(xiàng)
檢查房間里所有的電源插座，電話線，電視接口等是否完好；
確認(rèn)你是否需要自己付水費(fèi)賬單：每個(gè)州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費(fèi)賬單；但如果你租的是house，一般是自己付賬單；
檢查一下水表以及水管是否正常；
檢查所有的窗戶，櫥柜，抽屜是否損壞；
檢查房子區(qū)域：周邊是否堵車？是否有噪音？晚上是否安全？
2.填寫租房申請(qǐng)
如果你對(duì)看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請(qǐng)表格，填寫你的租房意向書。
表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時(shí)間等。
一般中介也會(huì)要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明。
總之，你需要提供給房東一些信息，讓他覺得你有按時(shí)支付房租的能力和良好信用。
3.簽租房合約
中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個(gè)月的租約，之后按月自動(dòng)延租。
簽租約的同時(shí)，還會(huì)要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報(bào)告，即"Condition Report"。
這份報(bào)告將記錄房屋在交付給租客時(shí)的狀況，作為退房時(shí)證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會(huì)先出具報(bào)告讓租客核對(duì)簽署。
大家拿到這份報(bào)告以后，一定要非常仔細(xì)核對(duì)房屋的狀況。
比如，地毯上有一個(gè)洞，墻面上有污跡等這類的小問題，一定要主動(dòng)添上。
再次強(qiáng)調(diào)，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房時(shí)發(fā)生糾紛。
4.交押金
簽約后，一般都需要交付一個(gè)月的押金，即“Bond”。
按照澳洲法律規(guī)定，這個(gè)押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。
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