只要是投資都會有風(fēng)險指數(shù)，海外投資更是如此，美國投資移民eb5項目備受國內(nèi)投資人的青睞，下面我們一起來看下美國投資移民五大陷阱：EB5投資需提防謹(jǐn)慎？
在篩選項目時，美國移民專家特別指出以下五種情況，需要投資人予以提防。
陷阱一：沒有區(qū)域中心的批文區(qū)域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業(yè)或者是政府機構(gòu)，政府機構(gòu)擁有區(qū)域中心和私人擁有區(qū)域中心沒有任何差別，政府支持并不等于政府項目。
陷阱二：項目為預(yù)售預(yù)售項目投資者不要參與，一個項目正式推廣，應(yīng)該有下列正式文件：a)英文認(rèn)購協(xié)議;b)英文商業(yè)計劃書;c)有限合伙人企業(yè)登記文件;d)普通合伙人登記文件;e)區(qū)域中心批文。"由于預(yù)售項目還沒有正式批準(zhǔn)，投資人等半年甚至一年都不能遞申請材料到移民局。"美國移民專家解釋說。
陷阱三：承諾可以換項目不少人會問如果A項目不行，可以換到項目B嗎?美國移民專家認(rèn)為，一般這種情況是行不通的。比如，有人提前預(yù)售項目A，但A項目由于種種原因不能成為移民項目，推介方將投資人的錢已控制了，所以根本無法拿回投資款，也就不可能投向B項目。
陷阱四：承諾有政府直接經(jīng)營管理"美國投資移民項目沒有政府直接經(jīng)營管理的。"據(jù)美國移民專家介紹，少數(shù)的機構(gòu)為了增加賣點，借政府兩個字吸引客戶上鉤，實則是所有項目都是市場行為。"美國移民局的政策是投資人要擔(dān)市場風(fēng)險，沒有一個政府機構(gòu)違背移民法給客戶擔(dān)保。"美國移民專家補充說。
陷阱五：研讀項目內(nèi)容與廣告不一致美國移民專家特別提醒說，如果是某一的冠名項目，要查實是否有該企業(yè)的批文，比如可以通過美國當(dāng)?shù)孛襟w、律師所調(diào)查是否有該項目。
"投資者可以要求中介機構(gòu)在委托合同里寫明是什么移民合法項目，保證該項目的真實性;要求中介公司在提供的英文文件上蓋公章，并在廣告上也蓋公章。"
美國投資移民與加拿大不一樣，所有的EB-5類投資項目都不可能有什么政府擔(dān)保，因此，投資移民項目絕對是有風(fēng)險的。"美國移民專家向記者強調(diào)，盡管美國投資移民看上去門檻比加拿大低，但確實存在投資項目失利的風(fēng)險。美國移民專家介紹說，美國移民局會在投資人確定投資以后，發(fā)放一個有條件限制的臨時綠卡，兩年以后，移民局會對投資項目進行考察。如果兩年之中投資失敗，沒有保證10個就業(yè)人數(shù)，投資人不僅會失去大筆金錢，而且無法獲得永久居留權(quán)身份。
"因此，目前有一些EB-5項目在宣傳時都避開風(fēng)險不談，而強調(diào)有政府保障。但實際上，美國政府是不會為任何一個投資項目擔(dān)保的，美國是一個發(fā)達(dá)的資本主義國家，絕大多數(shù)的銀行的基金都是私有的，政府有時候都必須找私人借錢。"據(jù)美國移民專家介紹說，任何一級美國政府無權(quán)也無能力對項目進行任何擔(dān)保。而所有EB-5項目都是風(fēng)險投資，對項目進行擔(dān)保本身就違反美國《移民法》。而且移民局一旦發(fā)現(xiàn)有任何機構(gòu)為投資人做投資擔(dān)保，這類項目通常會立刻被移民局取締。
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