選擇美國移民的人們需要考慮許多問題，其中美國移民選擇租房還是買房，哪個比較劃算呢？下面我們就一起來分析一下美國移民租房的好處、理由和注意事項。
美國移民租房理由：
鑒于買房可能有種種好處，有時候房主在發(fā)現買房并不總是最明智的財務選擇時頗感驚訝。
首先，每月租房的成本會低于買房，即便它們是同一社區(qū)同樣大小和相同品質的房子。
有時候房主會驚訝地發(fā)現買房并不總是最明智的財務選擇。
比如說，租房者不用繳納房產稅丶房屋保險費并且在大多數情況下也無需支付維護費用。專家指出，房主每年支付的這些費用大約相當于房屋總價的3%。
租房者往往可更自由地搬往國內其他地方，這一點在就業(yè)市場疲軟之時很重要。如果有合適的機會出現，他們也許能更自由地在另一個城市找工作，而不必等著把房子賣掉。
如果房主需在經濟低迷時期賣房，就算房價未必像金融危機期間那樣嚴重下跌，房主也會虧損一大筆錢。房價溫和下跌是常見現象。
美國租房的好處：
超過三分之一的美國人愿意甚至樂意租房，自有他們的想法。根據美國媒體的報道，租房客認為，租房的好處多得很。主要是：
其一，沒有維護的費用或修理的賬單。買房子的，保養(yǎng)草坪、空調維修、清洗地毯，修修弄弄，什么都要錢。租房的，若有問題，打個電話就行了。
其二，不用交房產稅。美國任何房子都必須每年交房地產稅，稅率各地不同，多數約為1%至2%，只要房子是你的，就得每年交稅。所以在美國，買房就得交，租房不用交。
其三，不用付大筆的首付。在美國購房，首付通常為20%。有的貸款項目，可降低至5%。
其四，具有城市便利性。美國自有房子，絕大多數是獨立房或聯(lián)體別墅，多數分散在大城市外的小城鎮(zhèn)和郊區(qū)。去超市、醫(yī)院等基本設施，還算方便，開車十來分鐘。但是，到中心區(qū)，開車得一個小時左右。美國出租的房子，基本上是公寓或者康渡，多數建造在中心區(qū)，看歌劇、上酒吧、逛商店，都很方便。
其五，租房給你靈活性。若買了房子，挪動就不太容易。以求職來說，租房子，人可跟工作走，就近租房上班。也有“量體裁衣”的便利，單身租一居室，結婚有孩子了，租兩居室。收入增多了，租三居室。收入減少了，也可自己降低標準。所以，美國30歲以下的小夫妻，有半數是租房的。
還有一條具有美國特色的重要好處，美國租房客沒有想到。那就是：租房的享有的權益，跟買房的是一樣的。比如，孩子進好學區(qū)的好學校。美國公立中小學（含1年幼兒園），完全免費。資金來源于當地的房地產稅。就近入學，好學區(qū)的房價比較貴，但買不起學區(qū)房并不等于進不了好學區(qū)。很簡單：租房子。在好學區(qū)租房子，憑租約就能入學。
許多美國人認為，買房子實際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個月不交月供，銀行就會把房子收回去。買房好，還是租房好？沒有絕對的回答。只能是因人而異、因地而異了。
在美國租房子需要考慮哪些問題？
1.能住學校的房子一定不要自己出去折騰，土豪除外。學校的UAH簡直是上西區(qū)租房界的良心，提供的幾種房型性價比非常高。筆者有幸住過其中的三種，下面分別說說：
1）Dorm就是我們平時說的學生宿舍，有兩人間也有單人間，廁所廚房公用。一般剛入學本科生是必須住學生宿舍的，研究生申請后也有可能被分入宿舍。Dorm的價格相對較低，一般在900-1100刀左右。雙人間可能更便宜。
2）Apartment兩室一廳或者三室一廳的公寓?；径际切卵b修過的，有的帶家具有的不帶，學校的郵件上會寫得很清楚。如果和室友相處得不錯，這種房型是很舒適的，價格在1000-1300刀不等。
3）Studio一室一廳，或者沒有廳的一室。自己房間內有衛(wèi)生間、微波爐、冰箱，有的帶著廚房，自成一體。價格比較高，1300-1500刀以上。2.CUCSSA是個好論壇。哥大中國學生論壇，提供了很多找房和租房的信息。注意辨別騙子的釣魚網站鏈接。3.如果這樣還找不到，那么一定要聯(lián)系靠譜的房屋出租公司。例如哥大附近的優(yōu)質房屋資源基本被兩個公司壟斷，COSO和EmpireManagement。COSO的房子裝修風格統(tǒng)一，干凈衛(wèi)生，但是房間比較小，有的房間甚至放下一張雙人床后就幾乎沒有落腳的地方了。說了房屋信息來源，再來來說說看房的時候都要睜大眼睛看什么地方：
1.一定要看看有沒有蟑螂、老鼠、臭蟲??！中國在開展偉大的除四害運動時，美國人民還生活在蛇蟲鼠蟻的水深火熱之中。
2.水電費、網費等是不是包含在房費中。一般情況下水費是包的，電費和網費與室友平攤。
3.押金一般是一個月租金，跟公司直接簽約要求三個月租金做押金。小心二房東將一年或者若干個月的租金一次收走，有的同學曾因為二房東卷款消失，拖欠租房公司的租金而被連夜趕出來。
4.注意問一下樓里是否有superintendent，如果各種電器、馬桶壞了可以找他們來修理。
5.找屋里或者樓里有l(wèi)aundryroom的，否則你還要扛著一包衣服去大街上找洗衣房。
6.有電梯，方便搬家。
7.要了解一下幾個人share一個衛(wèi)生間，一般2-3個人合適。再多的話女生們就要打架了。
8.有的房間是用客廳隔出來的，一般價格會低一些，800-900刀左右?？捶康臅r候如果碰到這種類型的房間可以壓價。
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