近年來,進(jìn)行美國房產(chǎn)投資的移民者在不斷增長,這與美國優(yōu)良的教育環(huán)境、高度繁榮的經(jīng)濟(jì)、便捷的交通條件等因素有很大關(guān)系,在購得房產(chǎn)之后,還會有自帶學(xué)區(qū)房、增加租金收益等優(yōu)惠條件,下面我們就一起來具體了解一下美國房產(chǎn)投資的六大優(yōu)勢。
美國房產(chǎn)投資優(yōu)勢主要有哪些?
1、房價相對低,兩三百萬可買一棟別墅
不管是在國內(nèi)還是在國外,買房投資首先關(guān)注的一般是價格,因?yàn)橥顿Y成本對于收益的影響是不得不考慮的。相比而言,目前美國的房子總體不貴。你在中國大城市買一間屋的價格,可以在美國不錯的區(qū)域買到一套兩、三層樓的獨(dú)棟別墅了,這個說法并不夸張。
2、無公攤面積,房產(chǎn)證上的面積=實(shí)際面積
很多國人都應(yīng)該了解,我們國家的房屋建筑面積和使用面積是兩個不同的概念。一般來講,我們通常會根據(jù)房產(chǎn)證上的數(shù)字,說自己的房屋90平米、120平米等,其實(shí)這些是將公攤面積計算在內(nèi)的房屋建筑面積,實(shí)際的使用面積要小很多。而美國房產(chǎn)證上的面積,則是實(shí)實(shí)在在的使用面積,沒有任何公攤;且車庫、前院、后院等這些面積也不計算在房屋面積之內(nèi)。
3、地下的寶藏永遠(yuǎn)屬于你永久產(chǎn)權(quán)
據(jù)了解,在美國購買房屋之后,你將得到其土地的永久使用權(quán),因?yàn)槊绹鴮?shí)行的是土地私有制。也就是說,即使將來從你的房屋地下挖出了金礦、石油,也都?xì)w你!這個可不是神話故事,我們美國辦事處所在的德克薩斯州就有很多農(nóng)民從地下挖出了石油從而一夜暴富。
4、雙重收益,增值收益和租金收益
美國房產(chǎn)的另一大優(yōu)勢,就是既可能通過房價增長帶來資本利得,也可以通過賺取租金收入來獲得源源不斷的穩(wěn)定現(xiàn)金流。因?yàn)椋绹》孔杂新瘦^低,而租賃需求非常旺盛,房屋的租金相對房價來說也是相當(dāng)之高。
5、買房自帶學(xué)位,享受優(yōu)質(zhì)教育資源
美國的房產(chǎn)實(shí)行租售同權(quán),租房也可以享受優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源,因此許多家庭會選擇在好的學(xué)區(qū)租房來替代購房。也就是說,對于那些在美國購買了學(xué)區(qū)房的海外買家來說,在全家尚未定居美國時,可以將房屋出租,優(yōu)質(zhì)的教育資源將帶來豐厚的租金收入;而在將來時機(jī)成熟,全家赴美國做身份安排后,孩子也可以使用學(xué)區(qū)名額,一舉兩得。
了解完美國房產(chǎn)投資的多重優(yōu)勢后,您是否已經(jīng)有了投資美國房產(chǎn)的打算了呢?心動不如行動,既然有想法就趕快行動起來吧!更多關(guān)于美國房產(chǎn)投資、美國移民等內(nèi)容,您可以持續(xù)關(guān)注學(xué)校百科官方網(wǎng)站。
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