無論在哪個國家購買房產，都需要對房產費用所涉及的方方面面有所了解。一直以來，很多國人都熱衷于在美國購房置業(yè)，關于美國房產的費用，一般包括房產本身的費用、律師費、房地產稅、房屋保險等，下面我們就來具體了解一下，希望可以為您提供一些幫助。
美國房產費用清單，這些你都了解嗎?
1、 房產費用
首先是房產本身的費用，這項費用與房產規(guī)模、房產性質、房產地段等因素有很大的關系，具體的費用還需要根據(jù)具體情況來定。另外，買房時，還需要繳納的律師費、勘察費、房屋檢測費、房屋估計費等一次性稅費，通常為房價的2%-4%。預繳所得稅為購房款的10%，由買家預繳給稅務機構，最后抵扣房款。實際上這部分費用是賣家的資本利得稅，部分州要求賣家先預繳。
2、 律師費
律師費并不是必須要繳納的，要看您是在哪個地區(qū)購買房產。一般來講，如果您選擇在西海岸買房是不需要請律師的，自然也不用繳納律師費，經紀人和產權公司承擔了律師的大部分工作和職能。而在東海岸大部分州都需要請律師，很多工作都需要律師參與，包括為買家講解并交換買賣合同、調查所購房屋產權、完成房產交割，及做房屋售后登記。
3. 房地產稅
房地產稅，也稱為物業(yè)稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產征收的郡稅，市稅，學區(qū)稅的總稱。稅率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。喬治亞州算是稅比較低的地區(qū)，亞特蘭大為例每年約是房產估價的1%。
4. 房屋保險
在加州，一般的區(qū)域，一棟三十萬美元到五十萬美元的房子，它的房屋保險費每年通常在$600到$900之間，在加州由於地震災害比較多，地震險是單獨加保的。在其它州可能也有一些天然災害，例如龍卷風或是水災。你想要你的房子得到保障，就要購買房屋保險。很多人在國內買房都不買保險，沒有購買保險這個概念。其實買不買保險是你自己的選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險才肯貸款給你。
5. 社區(qū)費
如果你買的是城市屋(連排屋)，會有一個社區(qū)費(國內稱物業(yè)費)，費用一般在一百五十美元到三百五十美元之間，費用的高低取決于社區(qū)內公用設施的多寡。物業(yè)費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護，公寓的物業(yè)費大約每年3000到5000美元，越是年代久遠的公寓維護成本越高，物業(yè)費也越貴。
美國房產費用問題就暫時為大家介紹到這里。投資有風險，購房需謹慎，如果您決定在美國投資房產，需要進行實地考察和詳細了解，以免投資不慎影響您的收益和資產。
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