在我國大城市的房?jī)r(jià)不斷飆升的情況下，很多中國富翁紛紛選擇在海外投資，而美國憑借著超強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、完善的房產(chǎn)政策等因素吸引了廣大投資者。權(quán)威數(shù)據(jù)表明，在過去的十多年里，美國房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)日益復(fù)蘇，租房的人口數(shù)量大幅度增加，在很大程度上刺激了美國租房市場(chǎng)的繁榮和發(fā)展。
近年來，中國許多成功人士都選擇去美國買房。例如，姚明在美國休斯頓的豪宅，比如娛樂明星李小璐也在美國開設(shè)超市購買房產(chǎn)。此外，還有許多不知名但富有的百萬富翁也熱愛美國的房地產(chǎn)投資。因?yàn)樗麄冋J(rèn)為美國房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)穩(wěn)定的、潛在有利可圖的投資市場(chǎng)?，F(xiàn)如今，美國購房投資者數(shù)量在持續(xù)增長(zhǎng)。面對(duì)國內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的低迷、貨幣等問題，選擇美國房產(chǎn)可謂是一種穩(wěn)健的投資方式。另外，中國買家投資美國房產(chǎn)的區(qū)域選擇存在共性：教育水平良好、交通便利、經(jīng)濟(jì)繁榮。
美國房產(chǎn)八大優(yōu)勢(shì)分析：
1、永久產(chǎn)權(quán)
美國實(shí)行土地私有制。在美國買了房子之后，你不僅得到了房子，還得到了你所擁有的土地的永久所有權(quán)，包括土地上的建筑物、土地的產(chǎn)品和地下的礦產(chǎn)。也就是說，即使你將來從你的房子里挖出金子和石油，它也會(huì)是你的!
2、房?jī)r(jià)不高
相比之下，美國目前的住房市場(chǎng)一般都很便宜。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，美國的平均房?jī)r(jià)不到100萬元。以德克薩斯州為例，200到300萬元可以買到兩層樓、四間臥室、三間浴室、兩個(gè)停車位，以及一棟位于9-10學(xué)區(qū)前院和后院的大型別墅。
3、無公攤面積
美國房產(chǎn)證上的面積為實(shí)際使用面積，不含任何公攤，車庫、前院、后院等面積不計(jì)入住房面積。許多家庭都挖水池，用房子的庭院作為“禮物”來建造兒童樂園。
4、保值抗通脹
眾所周知，全球央行繼續(xù)實(shí)施量化寬松的貨幣政策。美元作為國際貨幣，在保值方面具有一定的優(yōu)勢(shì)。因此，美國房地產(chǎn)也具有很強(qiáng)的保值增值功能。特別是在一些商圈完善、人口穩(wěn)步增長(zhǎng)、居民生活水平較高的地區(qū)，對(duì)周邊房地產(chǎn)的需求長(zhǎng)期呈上升趨勢(shì)。
5、雙重收益
美國房地產(chǎn)的另一個(gè)主要優(yōu)勢(shì)是，它不僅可以通過房?jī)r(jià)的上漲帶來資本收益，還可以通過賺取租金收入獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流。由于美國住房擁有率低，租金需求非常強(qiáng)勁，住房租金相對(duì)于房?jī)r(jià)也相當(dāng)高。此外，穩(wěn)定的租金收入也可以用于各種形式的資產(chǎn)規(guī)劃。
6、買房自帶學(xué)位
值得一提的是，美國實(shí)行同樣的房產(chǎn)租售權(quán)，出租房屋也可以享受到優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源，所以很多家庭會(huì)選擇在好的學(xué)區(qū)租房而不是買房。當(dāng)家庭還沒有在美國定居下來的時(shí)候，他們可以租房子，優(yōu)質(zhì)的教育資源會(huì)帶來巨大的租金收入。當(dāng)時(shí)機(jī)成熟時(shí)，孩子們也可以使用學(xué)區(qū)配額，一舉兩得。
7、房產(chǎn)政策完善
無論是買賣房地產(chǎn)還是租房，房地產(chǎn)信息都是公開的，購房者可以委托經(jīng)紀(jì)人、律師等專業(yè)人士到政府網(wǎng)站查看擬購房地產(chǎn)的所有細(xì)節(jié)。此外，美國法律對(duì)保護(hù)房主財(cái)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定十分細(xì)致，同時(shí)也注重制度設(shè)計(jì)，以保護(hù)買賣雙方在交易中的安全;無論是甲方還是乙方，都會(huì)在交易中有規(guī)范和公平的經(jīng)驗(yàn)。
8、獲取美國投保資質(zhì)
如果海外投資者在美國購買了房產(chǎn)，它就將有資格購買美國優(yōu)質(zhì)保險(xiǎn)。你能看到的是，美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是完全開放的，無論你持有美國綠卡還是美國公民身份，你都可以購買。
一直以來，不僅美國移民廣受中國人的青睞，并且美國的房產(chǎn)投資也備受關(guān)注。通過文中內(nèi)容介紹，相信諸多房產(chǎn)投資者對(duì)美國房產(chǎn)市場(chǎng)以及特色應(yīng)該有了具體了解，更多內(nèi)容，可咨詢?cè)诰€顧問。
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