目前，數(shù)以萬計的國內(nèi)投資者選擇購置國外房產(chǎn)，而他們最看重的一點(diǎn)就是“永久產(chǎn)權(quán)”。而對于非自住的房產(chǎn)，投資者則可以通過出租獲得收益，還有未來的升值空間，獲得回報。因此，美國房產(chǎn)市場就是國內(nèi)投資者熱門的投資目的地之一。
投資美國房產(chǎn)前，投資者首先要搞清楚以下三大問題：
一、了解清楚美國文化
在國內(nèi)購房，大部分買家即使對一套房子十分滿意，都總能從中挑出各種各樣的毛病，為砍價做借口。但是在美國文化中，大部分買家會因?yàn)橄矚g這個房屋而出價，出價的前提當(dāng)然是對比過幾套房子之后得出的價位，認(rèn)為它是最符合條件的。如果在美國買房挑房子的毛病，很有可能引起賣家反感，甚至寧愿賣給出價更低的人。
另外，美國的房子買賣與家具買賣是分開的，除了不可移動的家具，如吊頂、嵌入式的柜子等，其他沙發(fā)、餐桌之類的家具都不在買賣交易中。
二、貸款問題
通過貸款投資，以房養(yǎng)房當(dāng)然是最理想也是最劃算的投資方式。海外投資者在美國貸款購房是很常見的事，但也不一定每家銀行都可貸款給海外投資者，另外每家銀行對海外投資者的條件要求也不盡相同，貸款利率也不一樣。
三、美國房子不難出租
美國是全球最熱門的留學(xué)國家之一、也是旅游熱門目的地之一，因此，美國的房子出租并不難，只是取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場的價格。
在此小編建議廣大投資者，在選擇美國房地產(chǎn)時，首先要確定城市，在選擇城市時，不僅要考慮城市的知名度，更要關(guān)注該地區(qū)的租金回報率。
小編在此建議各位國外房產(chǎn)投資人士，在甄選美國房產(chǎn)時，首先要定好要投資的城市，在選擇城市的時候不要只考慮城市的知名度，要更多留意該地區(qū)的租金回報率。
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