國(guó)人熱衷于買房這點(diǎn)毋庸置疑，但近年來國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控收緊，交易情緒低迷，大家開始把目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)。一方面，不少國(guó)家的房?jī)r(jià)水平相對(duì)更低，更容易入手;另一方面，買家不僅能夠購(gòu)得永久產(chǎn)權(quán)房，且無公攤面積一說，相對(duì)更加劃算。2019倘若您希望投資美國(guó)房產(chǎn)，需要對(duì)影響房子價(jià)格波動(dòng)的因素進(jìn)行了解。
近日，受日益激烈的中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響，人民幣匯率波動(dòng)較大。在美元走強(qiáng)的背景下，人民幣匯率連續(xù)下行，跌破6.9關(guān)口，創(chuàng)下自去年底以來的新低。一時(shí)間，市場(chǎng)對(duì)于人民幣匯率的悲觀情緒上升，“破7”討論再起。此時(shí)如何更好地使自己資產(chǎn)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?國(guó)內(nèi)不少投資人士都已將美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)視為當(dāng)前相對(duì)可靠的投資去向。
2019投資美國(guó)房產(chǎn)，這五大影響房子價(jià)格的因素你一定要知道!
地段決定房?jī)r(jià)
與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣，“地段決定房?jī)r(jià)”是放之四海而皆準(zhǔn)的真理。在美國(guó)，好地段的房?jī)r(jià)漲幅普遍較高，房屋周邊的生活服務(wù)設(shè)施也很齊全，當(dāng)然，房產(chǎn)稅也會(huì)比較高。實(shí)際上，這會(huì)形成一個(gè)良性循環(huán)：好地段——房?jī)r(jià)高——房產(chǎn)稅高——配套設(shè)施好——房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。當(dāng)然，各州的不同的地段的房產(chǎn)價(jià)值都不相同，投資回報(bào)率也不盡相同。
房屋周邊景觀
如果房屋地處都市要地，能欣賞城市美景，或是依山傍水，親近大自然，一般來說，這類房屋投資價(jià)值也會(huì)很高。因?yàn)榇祟惙课莺苁苋藗兊南矏?，尤其是在熱門城市，基本不用擔(dān)心其投資回報(bào)率。
房屋所處社區(qū)的配套設(shè)施
房屋周邊的配套設(shè)施也是影響房產(chǎn)甚至的關(guān)鍵因素。若是房屋周邊有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、商業(yè)中心、知名企業(yè)，這些都是保證房屋升值的關(guān)鍵因素。例如奧蘭多，靠近迪士尼公園、、購(gòu)物中心、商業(yè)中心，或是地處優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房屋，其房?jī)r(jià)不菲。
房屋供求關(guān)系
美國(guó)房屋的供求關(guān)系依靠房屋庫(kù)存量這一指標(biāo)來衡量，并且會(huì)細(xì)化到每個(gè)社區(qū)的庫(kù)存量，讓投資者一目了然。如果某個(gè)地段良好、配套設(shè)施完善的社區(qū)的房屋庫(kù)存量低，那么可以推斷該地段的房?jī)r(jià)居高不下，且一有新房銷售，也會(huì)馬上被搶購(gòu)一空。
房屋整體設(shè)施
房屋的大小、房間數(shù)量、裝修情況等因素也是影響房?jī)r(jià)的重要因素。一般來說，使用面積大、房間多、內(nèi)部裝修精致的房屋更容易賣出高價(jià)。房地產(chǎn)投資專家建議，轉(zhuǎn)售房屋前，屋主可以先裝修房屋的外觀、內(nèi)部，或是改造房屋，確保房子的增值。
在美國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)整體都比較樂觀的趨勢(shì)下，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況知道的更多的人則能更輕松地避免投資中容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，從而輕而易舉地得到更好的利潤(rùn)。在此提醒廣大投資人士，一定要對(duì)美國(guó)房產(chǎn)的影響因素進(jìn)行詳細(xì)了解。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
以上就是2019投資美國(guó)房產(chǎn)，這五大影響房子價(jià)格的因素你一定要知道!的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有所幫助。
免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取