投資者不可不知的美國房產類型及各自優(yōu)勢


海外投資置業(yè)早已成為高凈值人群和高收入中產家庭的“家常便飯”,尤其像美國等房地產市場成熟的國家,更是投資熱門國家。作為投資者的您,是否已經分清美國房產的類型,及其各自的優(yōu)缺點?

投資者不可不知的美國房產類型及各自優(yōu)勢


投資者不可不知的美國房產類型及各自優(yōu)勢

別墅(House)

投資者不可不知的美國房產類型及各自優(yōu)勢

美國地廣人稀,所以這種有附屬花園、停車庫及游泳池的House相對也會很常見。House的設計有點像國內的別墅,這里指的是獨立屋

優(yōu)勢:

House的優(yōu)勢是十分明顯的,投資者所購買土地上的房產及土地均擁有永久產權;

外國人十分注重隱私,擁有自家獨立花園和停車庫,對于居住條件和隱私保護性擁有充足優(yōu)勢。

屋主擁有自主改造房屋外形、院落設施建造的權利

土地屬于稀缺資源,從長遠來看,會逐漸供不應求,升值空間自然廣闊

連排別墅(Townhouse)

除了House以外,Townhouse在國外也很常見,尤其是歐美等等國家。與House不一樣的是,連排別墅通常是兩戶及以上家庭共享同一個連續(xù)墻面,院子通常以籬笆或植物墻隔開,有些連排別墅也會帶小院子和車庫,私密性相對來說比House低一點。

優(yōu)勢:

與House一樣,有一定面積的土地所有權具有升值空間

公寓(Apartment/Condo)

國外公寓分為Apartment和Condo,它們的建筑外形都差不多,都是一棟大樓里面有多個單元房。而它們的不同在于,Apartmen是出租公寓,即一棟大樓屬于一個業(yè)主(公司或個人),把單元房出租出去,如果要出售只能一整棟出售。

而Condo則類似國內的商品房,一棟樓里,每個單元房都獨立產權,屬于不同的業(yè)主。

優(yōu)勢:

公寓價格相比House要便宜不少,十分適合中產家庭投資;

公寓更容易吸引租客,可通過以租養(yǎng)貸的方式,用租金還房貸,業(yè)主坐享升值空間

公寓多數(shù)位于市區(qū),距離學校、購物中心較近,交通也更為方便。

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