自2018年以來，國內(nèi)在各行各業(yè)的投資氛圍和投資形勢都在發(fā)生變化。從過去一年中國的GDP(國民生產(chǎn)總值)走勢中可以看出，近年來國內(nèi)出現(xiàn)了較為罕見的經(jīng)濟放緩，這也是投資方向需要改變的重要原因之一。本文將對目前美國房產(chǎn)的投資情況進行分析，希望為您提供參考。
為何眼下是購置美國房產(chǎn)的良機？看資深房產(chǎn)專家是如何解讀的
美國不動產(chǎn)投資，已被越來越多的高凈值人群納入投資的考慮范圍之列，重視程度也在日益增加。而針對當下局勢，我們是否應(yīng)該有針對性的更進一步呢?
五月美國房貸利率繼續(xù)下降，對投資美國房產(chǎn)有何影響?
美國房屋抵押貸款公司房地美表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率從上周的4.10%降至4.07%。相比之下，一年前同期的基準利率為4.61%。
15年固定利率住房貸款的平均利率則從上周的3.57%降至目前的3.53%。5年可調(diào)整房貸利率為3.66%，較上周小幅上漲0.03個百分點。
美國房貸利率之所以出現(xiàn)下降的情況，主要還是受到了近期中美貿(mào)易戰(zhàn)進程的影響。不過，由于抵押貸款利率目前處于歷史低位，且美國經(jīng)濟持續(xù)地釋放積極信號，今年夏天的美國房屋銷售將會增長。房地美首席經(jīng)濟學家薩姆•卡特表示:“盡管金融市場正在表達出警告跡象，但實體經(jīng)濟依然穩(wěn)固，就業(yè)增長穩(wěn)定，失業(yè)率也仍然處于50年來的低位?！?/p>
當下中美貿(mào)易戰(zhàn)背景下，是投資美國房產(chǎn)的好時機嗎?
中美貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)之后，不少投資者會擔心在美國進行的投資會因此造成影響。對此，我們只需要運用經(jīng)濟學來分析此次中美貿(mào)易戰(zhàn)中的來龍去脈就可以找到答案。
首先此次貿(mào)易戰(zhàn)的發(fā)起，其實并不是美國頭一次的舉動，只是這次更大張旗鼓而已，得益方是美國這是毫無疑問的。在貿(mào)易戰(zhàn)促進之下，美國經(jīng)濟進一步增速，國內(nèi)需求以及供給都會被拉動，最終也會導致房產(chǎn)市場伴隨性的增長。
值得一提的是，目前美國多地房價都已經(jīng)恢復(fù)至2008年經(jīng)濟危機之前的峰值，從現(xiàn)在的數(shù)據(jù)來看，美國經(jīng)濟的趨勢是增速越來越快，所以從市場需求角度上說，我們并未看到有大幅下滑的可能。從更長的時間維度來看，房價本身就是波動上升的，超過之前的峰值是再正常不過的事情。
因此，如果您有足夠的能力進入美國房市，看似如火如荼的中美貿(mào)易戰(zhàn)是不會成為阻礙您不動產(chǎn)增加收益的因素的。
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