與國內房產(chǎn)相比，美國房產(chǎn)無公攤面積且為永久產(chǎn)權，交易制度健全，房產(chǎn)信息透明，向來備受投資者的青睞，而且，美國作為資源豐富、經(jīng)濟發(fā)達的超級大國，生活水平相對更高，無論是投資還是自住都是不錯的選擇。
但是，不少海外買家在接觸到不同房屋類型的時候，如獨棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓等，卻不知道應該怎么選擇。其實，可以從四大方面進行考慮。
居住空間
眾所周知，別墅類住宅的居住空間一般會比公寓大得多，大部分都有地下室和車庫。如果你是一個動手能力強的人，喜歡自己做做木工或者進行繪畫創(chuàng)作，那么別墅類住宅就能給予你更充分的空間。而且如果是一家?guī)卓谌俗≡谝黄?，在別墅里可以互不干擾。
而公寓類住宅空間則比較小，需要仔細規(guī)劃擺放、收納，但是家人常常會共處同一個空間，能夠加強交流，增加親密感。另外，還可以免去打理公共花園等事情。
個人隱私
別墅類住宅往往能夠更好地保護個人的隱私。一方面，跟家人可以盡量互補干擾;另一方面，也能減少和鄰居之間的摩擦，擁有更好的鄰里關系，還可以時不時地交流打理花園的經(jīng)驗。
而公寓類住宅由于居住面積比別墅類小，自然就需要更多地與別人共享空間。而且，很多時候您與鄰居只有一墻之隔，相互之間影響比較大。
安全措施
別墅類住宅一般由屋主獨立負責，需要自行安裝安全系統(tǒng)。一般來說，所在社區(qū)的安全性、自身安保措施等都是比較重要的影響因素。
而現(xiàn)在較新的公寓一般都與24小時的保安和前臺服務，外人進入公寓需要進行登記。公寓內多數(shù)裝有視頻監(jiān)控系統(tǒng)、煙感和煤氣感應系統(tǒng)，安全性較高。
投入和回報
別墅類住宅的增值空間相對較大，而且更加保值，但是前期投入的資金比較大。而公寓類住宅前期投入相對較少，對于資金沒有那么充裕的投資人士而言，是一個能夠負擔的住房選擇。而且處于繁華地段的公寓更易出租，租金回報也非?？捎^。
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