目前，愈來愈多國內(nèi)投資者選擇海外房產(chǎn)投資，最看重的一點就是“永久產(chǎn)權”。而對于非自住的房產(chǎn)，投資者則可以通過出租獲得收益，還有未來的升值空間，獲得回報。因此，美國房產(chǎn)市場就是國內(nèi)投資者熱門的投資目的地之一。
投資美國房產(chǎn)前，投資者首先要搞清楚以下三大問題：
一、了解清楚美國文化
在國內(nèi)購房，大部分買家即使對一套房子十分滿意，都總能從中挑出各種各樣的毛病，為砍價做借口。但是在美國文化中，大部分買家會因為喜歡這個房屋而出價，出價的前提當然是對比過幾套房子之后得出的價位，認為它是最符合條件的。如果在美國買房挑房子的毛病，很有可能引起賣家反感，甚至寧愿賣給出價更低的人。
另外，美國的房子買賣與家具買賣是分開的，除了不可移動的家具，如吊頂、嵌入式的柜子等，其他沙發(fā)、餐桌之類的家具都不在買賣交易中。
二、貸款問題
通過貸款投資，以房養(yǎng)房當然是最理想也是最劃算的投資方式。海外投資者在美國貸款購房是很常見的事，但也不一定每家銀行都可貸款給海外投資者，另外每家銀行對海外投資者的條件要求也不盡相同，貸款利率也不一樣。
三、美國房子不難出租
美國是全球最熱門的留學國家之一、也是旅游熱門目的地之一，因此，美國的房子出租并不難，只是取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場的價格。
學校百科小編建議各位投資者，在選擇美國房產(chǎn)時，首先要定好城市，在選擇城市的時候不要只考慮城市的知名度，要更多留意該地區(qū)的租金回報率。
四、美國移民優(yōu)勢及方式詳解
L1轉EB1C體育俱樂部投資項目
申請條件
L1(工作簽證)申請條件：
1. 在國內(nèi)擁有持續(xù)經(jīng)營至少2年以上的公司，主申請人必須在過去三年中至少有一年擔任公司經(jīng)理級別以上職位;
2. 公司注冊資金最好達到100萬人民幣以上為佳(可個案處理);
3. 公司經(jīng)營營業(yè)額不少于500萬人民幣以上(可個案處理);
4. 擁有足夠運作資金，有能力設立和支持在美國子公司正常運作;
5. 公司人數(shù)：20人以上;
6. 需要投資到美國開設子公司。
L1轉EB1-C申請條件：
1. 申請人必須在三年內(nèi)在美國持續(xù)從事高管工作一年以上;
2. 美國企業(yè)必須全面運營一年以上并滿足三層組織架構;
3. 中國公司需絕對控股美國子公司。
項目優(yōu)勢
· 優(yōu)先第一順位，排期短;
· 3-6個月即可全家登陸美國;
· 無移民監(jiān);
· 配偶及21歲以下子女一步到位獲得永久綠卡;
· 無學歷、語言、年齡要求;
· 無需資金來源;
· 無行業(yè)限制，企業(yè)規(guī)模要求低。
以上就是學校百科網(wǎng)的小編對投資美國房產(chǎn)之前，你需要搞清楚這幾個問題！以及它的詳細介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細的認識與了解。
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