在美國(guó)有許多類(lèi)型的房產(chǎn)可供購(gòu)買(mǎi)，盡管非美國(guó)公民的外國(guó)人通常被禁止購(gòu)買(mǎi)合作公寓。那么，美國(guó)房地產(chǎn)類(lèi)型究竟有哪些呢？
美國(guó)房地產(chǎn)類(lèi)型
外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的最常見(jiàn)的財(cái)產(chǎn)類(lèi)型是共管公寓(退休人士的最?lèi)?ài))、聯(lián)排別墅或公寓。分戶(hù)出售的公寓就像擁有一套普通的房產(chǎn)一樣，規(guī)則也差不多。業(yè)主持有業(yè)權(quán)契約，并須支付保養(yǎng)公用地方(例如游泳池和公用走廊)的服務(wù)費(fèi)。你將為你所購(gòu)買(mǎi)的州支付財(cái)產(chǎn)稅，你的稅務(wù)顧問(wèn)將指導(dǎo)你支付的數(shù)額。
共管公寓與合作公寓類(lèi)似，但有相應(yīng)的共管規(guī)則。由于禁止外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)合作公寓，對(duì)于那些喜歡合作公寓的人來(lái)說(shuō)，這是另一個(gè)選擇。該選擇權(quán)涉及租約持有人協(xié)議，租約有效期為99年。然而，轉(zhuǎn)租也存在一些問(wèn)題;如果你買(mǎi)了一套公寓，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助你遵守規(guī)則。
聯(lián)排別墅是簡(jiǎn)單的房屋所有權(quán)，對(duì)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)或使用幾乎沒(méi)有限制。您可以隨意使用聯(lián)排別墅做自己想做的事，也可以像其他業(yè)主一樣出租房屋。
如果您想在整個(gè)12個(gè)月內(nèi)的指定時(shí)間訪問(wèn)該國(guó)其他地區(qū)，可以選擇分時(shí)度假購(gòu)買(mǎi)作為投資。這是共享所有權(quán)，通常在聯(lián)合組織中。分時(shí)度假購(gòu)房在稅收方面有一套不同的規(guī)則，因?yàn)橥ǔ](méi)有分時(shí)度假房屋的收入。這純粹是一個(gè)度假屋，您可以與該組織的其他成員交流數(shù)周。
在佛羅里達(dá)州等較溫暖的氣候下，別墅通常是獨(dú)立的別墅，通常在自己的場(chǎng)地內(nèi)，對(duì)于那些希望帶家人度過(guò)年假的退休人士來(lái)說(shuō)，別墅是一個(gè)受歡迎的選擇。這些物業(yè)通常都很寬敞，并設(shè)有花園和游泳池。
您購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型將取決于許多因素，例如家庭條件，空間，是否要居住在城市還是更偏向郊區(qū)，以及您是否有小孩隨身攜帶到美國(guó)。對(duì)于單身專(zhuān)業(yè)人士來(lái)說(shuō)，公寓是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，并且在公寓數(shù)量眾多的主要城市中，公寓是常見(jiàn)的選擇。您的公寓離市中心越遠(yuǎn)，價(jià)格就會(huì)越便宜。農(nóng)村服務(wù)將變得更加便宜，因?yàn)樘峁┑姆?wù)較少，而且您最終可能會(huì)擁有比城市中心公寓更多的錢(qián)財(cái)空間。這是個(gè)人選擇的問(wèn)題，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要什么。
無(wú)論您選擇哪種方式，都需要財(cái)務(wù)顧問(wèn)的建議，您需要準(zhǔn)備好購(gòu)買(mǎi)資金，并且如果要居住在該物業(yè)中，則需要確保您的簽證狀態(tài)有效且合法。其他關(guān)于美國(guó)房地產(chǎn)的資訊，您可以繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科。
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