近幾年來美國房屋貸款利率自主創(chuàng)新連跌，房地產(chǎn)業(yè)受歡迎，尤其是洛杉磯地區(qū)，好的新樓盤經(jīng)常出現(xiàn)10到20個(gè)買家競價(jià)的情況，買房不僅比總體水平還比竟價(jià)的魄力，市場銷售實(shí)質(zhì)并非在買房，僅僅在購房!要想搶房獲得成功，貸款可否圓滿變?yōu)橐淮箨P(guān)鍵點(diǎn)!
1.無須在申請貸款期限內(nèi)，從信用卡借一筆信用額度
從信用卡借很多的錢不但會(huì)提升你的負(fù)債比率，還會(huì)減少你的企業(yè)信用評分，造成你原先已被準(zhǔn)許的申請貸款被拒。
可是實(shí)際上假如時(shí)間充足，你能運(yùn)用信用卡來提升你借款的通過率。盡快地申辦信用卡可以得到更強(qiáng)的成長歷史紀(jì)錄，因而，要是在買房2年以前申請辦理到大量的信用額度高、標(biāo)準(zhǔn)好的信用卡會(huì)對自身的信用分有順向的功效。
2.無須在申請貸款期限內(nèi)辭職
即便大家早已簽訂完最終的合同書。還會(huì)存有一些銀行貸款對你的收益情況開展再審批，她們規(guī)定你務(wù)必在借款行最終下款時(shí)，仍在原企業(yè)任職，會(huì)在借款下款前以電話的方式聯(lián)絡(luò)你的顧主保證你仍任職。
3.不必在辦理貸款期內(nèi)跳槽
常常跳槽也許會(huì)促使你的申請貸款被回絕，金融機(jī)構(gòu)會(huì)期盼你最少在同一個(gè)企業(yè)已經(jīng)工作2年，倘若一些苛刻一點(diǎn)的發(fā)放貸款業(yè)者還會(huì)對以往一年拆換崗位行業(yè)者有一定的不信賴，因而，工作態(tài)度的可靠性對借款而言確實(shí)很關(guān)鍵。
4.不必在辦理貸款期內(nèi)更改你的薪資
當(dāng)你降低上班時(shí)間，或是減少基薪進(jìn)而獲得更高的提成或績效獎(jiǎng)金，借款行總是以低的基薪測算，由于提成或績效獎(jiǎng)金務(wù)必有2年歷史才可以被充分考慮。
5.不必在辦理貸款期內(nèi)去買車
即便借款行早已有了你的個(gè)人信用報(bào)告，她們一般還會(huì)在下款以前，再度升級你的個(gè)人信用報(bào)告，查詢你是不是有新的負(fù)債，并再次測算你的負(fù)債比率，來確認(rèn)你是不是依然合乎借款規(guī)范。當(dāng)你用現(xiàn)錢購車，她們會(huì)核對你是不是也有充足的現(xiàn)錢來進(jìn)行購房買賣。
一、確認(rèn)自身要求
確認(rèn)您購買這套房屋的要求是至關(guān)重要一步，到底是為了寶寶而選的學(xué)位房，還是改進(jìn)親人現(xiàn)在的生活環(huán)境的房屋，或者純粹用以項(xiàng)目投資這些，不一樣的要求，在購買的評定規(guī)范都不一樣。
二、費(fèi)用預(yù)算規(guī)定
不管出自于哪些買房目地，你心里一定會(huì)有一個(gè)費(fèi)用預(yù)算范疇。如果你確認(rèn)了你的買房要求，也請將你的費(fèi)用預(yù)算區(qū)段確立告訴你的經(jīng)紀(jì)人，他才可以盡快給你舉薦適合的樓盤。
三、其他購房因素
附近要素
針對中國人而言，選購海外房產(chǎn)時(shí)要更為關(guān)心附近的社會(huì)治安環(huán)境，比如發(fā)案率、住戶受文化教育水平、失業(yè)人數(shù)這些，來分辨該地域的社會(huì)治安是不是理想。
升值要素
即便該房屋并非用以項(xiàng)目投資，升值要素也需要充分考慮在里面，由于升值要素涉及到的范疇十分普遍，比如附近的交通出行狀況、大學(xué)遍布、現(xiàn)在的生活服務(wù)設(shè)施等。
美國房屋貸款或者是購房的問題并不是說只是看一些資料就可以保證解決您的問題的。在這方面，美國方面的購房或者是貸款法律尤為重要。最后，學(xué)校百科衷心祝福您購房順利!
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以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對生活在美國之美國房屋貸款，購房須知解讀以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識與了解。
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