美國房產(chǎn)一直以很大的競爭性吸引著世界各地的投資者前去購買，也有越來越多的高凈值人群把美國房產(chǎn)視為資產(chǎn)規(guī)劃中不可或缺的一個環(huán)節(jié)，它的投資門檻越來越低，也有更多的中國人將投資目光投向了美國房產(chǎn)，但很多投資者卻因為中國和美國房地產(chǎn)的差異，而很難正確的選擇投資行為。
首先我們來了解下，為什么大佬們喜歡投資美國房產(chǎn)：
1、可以說，美國房產(chǎn)以穩(wěn)健的增值，永久產(chǎn)權(quán)，可規(guī)避匯率風險等的優(yōu)勢，吸引著源源不斷的高凈值客戶投入其中。
2、回報率高，房產(chǎn)增值空間大，以房養(yǎng)學
3、分布在各大商圈，經(jīng)濟發(fā)達，空置率低
4、美金資產(chǎn)形式持有，純收入所應繳納的資產(chǎn)利得稅約為4萬美金
美投行已經(jīng)為許多中國企業(yè)設立特拉華州的LLC，作為投資平臺性的控股公司，持股多個地方的很多不同項目，美投行客戶當中的高凈值人士也利用特拉華州的LLC持有美國的房產(chǎn)。但是，我國公司法規(guī)定，董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保。
原因為以下四點：
1、保密性強，隱秘性強，個人信息安全有保
2、更容易申請房屋貸款
3、如果公司有實際經(jīng)營，稅收方面還有優(yōu)惠，公司的多種開支可以申請抵稅
4、可以自在挑選租客，并對租客僅承受有限的職責
美國房產(chǎn)投資必須熱切思考
所以，美國房產(chǎn)投資的回報率是值得中國投資者熱切思考的一個方面，要考慮到因購置房產(chǎn)的空置現(xiàn)象導致投資回本無望， 如果市場比較穩(wěn)定，發(fā)展比較好，使用金融杠桿可以讓自己的房產(chǎn)在一定程度上進行增值, 反之，成效會不如意， 因為，美國房產(chǎn)投資的收入主要是租金和資產(chǎn)增值，所以，美國房產(chǎn)一旦投資之后，產(chǎn)權(quán)就是永久性的，房產(chǎn)是可以繼承的，不過繼承的時候是需要繳納相關(guān)的遺產(chǎn)稅的。
對美國房產(chǎn)購買時所考慮的因素，你需要了解和考慮的因素還有很多。以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于美國房產(chǎn)投資的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。
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