在全球房產(chǎn)市場中，美國房地產(chǎn)贏得了很多投資者的目光。最新數(shù)據(jù)表明，今年美國房地產(chǎn)發(fā)展市場健康，增長勢頭喜人，本文就為大家全面解析美國房地產(chǎn)的發(fā)展情況。
第三季度10月美國成屋銷售總量 (包括獨(dú)棟住宅、聯(lián)排別墅和公寓) 較9月份增長1.9%，10月份經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后折合為546萬套。
根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Association of Realtors)的數(shù)據(jù)，2019年10月成屋銷售出現(xiàn)增長。盡管地區(qū)差異依然存在，但總體銷量同比增長4.6%(2018年10月為522萬)。
NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，銷售增長令人鼓舞，他預(yù)計(jì)未來幾個月銷售將進(jìn)一步增長。分析表明歷史性的低利率、持續(xù)的就業(yè)增長、更高的周收入和較低的抵押貸款利率無疑是這些較高數(shù)字的原因。
10月份所有類型住房的成屋價格中值為270，900美元，較2018年10月增長6.2% (255，100美元)，因?yàn)樗械貐^(qū)的房價都在上漲。
截至10月底，住房庫存總量為177萬套，較9月份下降約2.7%，較上年同期下降4.3%(185萬套)。按目前的銷售速度，未售出庫存為3.9個月，低于9月的4.1個月和2018年10月的4.3個月。
今年10月，房地產(chǎn)通常在市場上停留36天，高于9月的32天，與2018年10月的數(shù)據(jù)一致。而在2019年10月售出的房屋中，有46%的房屋上市時間不到一個月。
NAR主席提及:“看到房屋銷售和住房許可的增加是件好事?！薄百I房者和賣房者都從這些發(fā)展中得到了回報(bào)，我們看到美國的房地產(chǎn)投資環(huán)境仍然非常有利?！?/p>
自7月至9月，抵押貸款利率呈下降趨勢，但10月略有上升。房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)顯示，10月份30年期傳統(tǒng)固定利率抵押貸款的平均承諾利率從9月份的3.61%升至3.69%。
區(qū)域分析
與9月相比，10月份美國中西部和南部地區(qū)的銷量有所增長，但整體地區(qū)的銷量都較上年同期有所增長。所有地區(qū)的房價中值都較上年同期上漲，其中西部地區(qū)漲幅最大。
2019年10月，美國東北部成屋銷售同比下降1.4%，至69萬套，與一年前沒有變化。東北部地區(qū)的房價中值為296，700美元，較2018年10月上漲5.7%。
在中西部地區(qū)，成屋銷售年率增長1.6%，至129萬套，較上年同期增長2.4%。中西部地區(qū)房價中值為209，900美元，較上年同期跳漲6.7%。
韓國10月份成屋銷售同比增長4.4%，至235萬套，同比增長7.8%。南方的房價中位數(shù)是234，900美元，比去年同期上漲了6.0%。
美國西部10月份成屋銷售年率下降0.9%至113萬套，較上年同期增長3.7%。西方國家的房價中值為41.07萬美元，較2018年10月上漲7.8%。
有關(guān)美國房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r就為廣大投資人士分析到這里?？傮w來看，投資國外房產(chǎn)，美國房地產(chǎn)是一個值得信賴的選擇。更多有關(guān)美國房地產(chǎn)的資訊，盡在學(xué)校百科。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
（來源：學(xué)校百科網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn）文章共1619字
免費(fèi)獲取《留學(xué)申請攻略》 一鍵領(lǐng)取