澳大利亞是一個(gè)傳統(tǒng)的移民國(guó)家，因?yàn)槠鋬?yōu)惠的移民政策吸引了海外人士的目光。很多人通過各種政策移民澳洲，享受豐厚的待遇。在澳洲生活，澳洲的房?jī)r(jià)是最關(guān)心的問題之一。在澳大利亞買房需要多少錢？在澳大利亞購(gòu)買房產(chǎn)所涉及的費(fèi)用因州、購(gòu)買價(jià)格、居住條件、房產(chǎn)類型等因素而異。
在澳大利亞買房需要多少錢？最完整的費(fèi)用清單
一，外國(guó)投資審查委員會(huì)費(fèi)用
非居民需要向外國(guó)投資審查委員會(huì)申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)才能在澳大利亞購(gòu)買房產(chǎn)。應(yīng)付給FIRB的費(fèi)用取決于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，可以在FIRB網(wǎng)站上計(jì)算。
二，存款
在澳洲買房，至少需要支付房產(chǎn)價(jià)格5%的定金。在某些情況下，購(gòu)買預(yù)售(期房)會(huì)花費(fèi)更多。定金通常在購(gòu)買合同簽訂時(shí)到期，一直保管到交易完成。
三，印花稅
印花稅是除房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格外最大的前期成本。印花稅因你購(gòu)買的州而異，與土地或財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)。它還取決于買家的類型和財(cái)產(chǎn)的預(yù)期用途，首次買家有一豁免。
以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
四，外國(guó)買方稅
國(guó)外買家稅是一一個(gè)比較新的收費(fèi)(在20 1 6年實(shí)施)。根據(jù)州的不同，這種稅也被稱為附加稅。并不是所有的州都收取這種附加稅，只有在新南威爾士州、昆士蘭州、維多利亞州和南澳大利亞州購(gòu)買才會(huì)收取這種附加稅，即1。5-購(gòu)買價(jià)格的8%。
五，買方代理的費(fèi)用
在澳大利亞購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，不需要買方代理，但外國(guó)買家通常依靠買方代理的專業(yè)知識(shí)來指導(dǎo)他們完成購(gòu)買流程和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況。買方的代理費(fèi)為1- 2。5%的購(gòu)買價(jià)格。
六、不及物動(dòng)詞抵押費(fèi)用
對(duì)于需要按揭融資的購(gòu)房者，要考慮額外的費(fèi)用。申請(qǐng)和成立費(fèi)用可能是幾百澳幣，還需要貸款人的房貸保險(xiǎn)。貸款超過房產(chǎn)價(jià)值80%時(shí)，需要還。如果銀行要求財(cái)產(chǎn)鑒定，可能是200澳幣左右。
七。律師費(fèi)
在購(gòu)房過程中，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方或律師需要準(zhǔn)備法律文書，提供法律咨詢。預(yù)計(jì)支付900左右的訴訟費(fèi)。
八、施工和病蟲害檢查費(fèi)用
買家會(huì)希望安排建筑和害蟲檢查，以確保房子處于良好狀態(tài)。這些費(fèi)用從400到1000澳幣不等，取決于房子的大小和類型以及位置。
九、房屋保險(xiǎn)和市政費(fèi)等費(fèi)用
按年計(jì)算，業(yè)主需要支付房屋保險(xiǎn)和市政費(fèi)用，通常每年約為600，但根據(jù)州、位置、保險(xiǎn)范圍和財(cái)產(chǎn)類型而有所不同。購(gòu)買分層結(jié)構(gòu)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必考慮分層(或公司費(fèi)用)，可能在100到500澳幣之間，用于維護(hù)停車場(chǎng)、游泳池、公共區(qū)域、花園等公共財(cái)產(chǎn)。
一般來說，無論是在澳洲買房還是在中國(guó)買房一 sample都需要在物業(yè)之外額外支付費(fèi)用。所以海外人士最好能得到法律或?qū)I(yè)的建議，準(zhǔn)備充足的預(yù)算，順利買房！
澳洲移民需要多少費(fèi)用？在澳洲買房子都有些什么費(fèi)用呢？澳洲移民需要多少費(fèi)用？申請(qǐng)辦理澳洲移民辦理總費(fèi)用約二十萬人民幣，包含簽證辦理費(fèi)、投資計(jì)劃書、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)審計(jì)費(fèi)、介紹費(fèi)等。
主申請(qǐng)者無須舍棄中國(guó)買賣去澳大利亞定居，應(yīng)由另一半去澳大利亞，三年中累積住夠一年就可以。在取得美國(guó)綠卡后四年本質(zhì)澳大利亞住夠三年就可以入籍(臨時(shí)性工作期定居時(shí)間也算)。一旦入籍后，申請(qǐng)者既能在國(guó)外定居一切長(zhǎng)一段時(shí)間。持澳大利亞護(hù)照簽證可免簽去任何歐美國(guó)家。
從申請(qǐng)成功登錄總的費(fèi)用：(1)澳洲移民申請(qǐng)費(fèi)用是澳元2105元(包括質(zhì)押擔(dān)保申請(qǐng)費(fèi)用一共約1.3萬人民幣，在其中質(zhì)押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為0.3萬)
(2)常規(guī)體檢費(fèi)用約1250元人民幣上下
(3)職業(yè)評(píng)估費(fèi)用約1600人民幣至2200人民幣中間
(4)無犯罪記錄證明為300人民幣上下
(5)英文考試費(fèi)用約人民幣1200元
(6)赴澳飛機(jī)票不一樣考慮大城市及時(shí)間不同，約人民幣6000元
(7)前期1-3個(gè)月生活費(fèi)
總的來說澳洲移民費(fèi)用或是非常低，但據(jù)媒體報(bào)道，但是目前澳洲移民申請(qǐng)辦理總數(shù)大幅上升，移民投資配額制未提升的情形下，澳洲移民費(fèi)用可能也會(huì)上漲。因而，有需辦理澳洲移民的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)盡早一定要在新政策施行前申請(qǐng)辦理。
在澳洲買房子都有些什么費(fèi)用呢？全部買房環(huán)節(jié)中，大概有九種費(fèi)用必須考慮進(jìn)去。在澳洲，美國(guó)各州各自有之分別的stampduty計(jì)算方式，絕大多數(shù)在澳洲房地產(chǎn)賣價(jià)的4%-5%中間。
(1)物業(yè)管理費(fèi)用依據(jù)開根號(hào)商修建后樓盤的級(jí)別、設(shè)備、物業(yè)管理服務(wù)及地區(qū)范圍之內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)價(jià)，一般費(fèi)用處于700—1,500澳幣/每季度;1房—3房的費(fèi)用也依據(jù)總面積不同而相對(duì)應(yīng)不一樣)。
(2)市政工程管理費(fèi)用(CouncilRate)一般為1,200澳幣/每一年。
(3)排污費(fèi)(WaterRate)，一般在1,000-1,200澳幣中間，在澳洲排污費(fèi)由房東收取的，水電工程服務(wù)費(fèi)則無租戶付款。
(4)LandTax依據(jù)土地成交價(jià)的差異有所不同，一般費(fèi)用為好幾百澳幣。州與州間的稅金也不盡相同，舉例說明：在昆士蘭地域土地價(jià)值160,000澳幣與在墨爾本240，000澳幣下列是不用交稅。
澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)中大約有二種樓盤，一種是確實(shí)物超所值的熱銷房。這類房子一般一放進(jìn)市場(chǎng)中，很快就可以下手，一般一周到半個(gè)月。另外一種房子是非常難售賣的房子，許多這種房子要幾個(gè)月乃至大半年才可以賣出，房關(guān)鍵一再減價(jià)。
要是在澳洲買自身居住房子，那樣就會(huì)比較側(cè)重于房子的可住性，而投資型是另一方面的。但如果是投資買房，可能對(duì)積壓貨更加有興趣，由于庫(kù)存的房子相信大家都有那樣或是那般的一點(diǎn)問題?？硟r(jià)余地非常大。
澳洲買房支付哪些費(fèi)用？澳洲房產(chǎn)投資需要了解哪些事呢？澳洲買房支付哪些費(fèi)用？在澳洲，美國(guó)各州各自有之分別的stampduty計(jì)算方式，絕大多數(shù)在澳洲房地產(chǎn)賣價(jià)的4%-5%中間。
(1)物業(yè)管理費(fèi)用依據(jù)開根號(hào)商修建后樓盤的級(jí)別、設(shè)備、物業(yè)管理服務(wù)及地區(qū)范圍之內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)價(jià)，一般花費(fèi)處于700—1,500澳幣/每季度;1房—3房的花費(fèi)也依據(jù)總面積不同而相對(duì)應(yīng)不一樣)。
(2)市政工程管理費(fèi)用(CouncilRate)一般為1,200澳幣/每一年。
(3)排污費(fèi)(WaterRate)，一般在1,000-1,200澳幣中間，在澳洲排污費(fèi)由房主收取的，水電工程服務(wù)費(fèi)則無租戶付款。
(4)LandTax依據(jù)土地成交價(jià)的差異有所不同，一般花費(fèi)為好幾百澳幣。州與州間的稅金也不盡相同，舉例說明：在昆士蘭地域土地價(jià)值160,000澳幣與在墨爾本240，000澳幣下列是不用交稅。
澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)中大約有二種樓盤，一種是確實(shí)物超所值的熱銷房。這類房子一般一放進(jìn)市場(chǎng)中，很快就可以下手，一般一周到半個(gè)月。另外一種房子是非常難售賣的房子，許多這種房子要幾個(gè)月乃至大半年才可以賣出，房關(guān)鍵一再減價(jià)。
如果是在澳洲買自身居住房子，那樣就會(huì)比較側(cè)重于房子的可住性，而投資型是另一方面的。而如果是投資買房，可能對(duì)積壓貨更加有興趣，由于庫(kù)存的房子應(yīng)該都會(huì)那樣或是那般的一點(diǎn)問題?？硟r(jià)的余地非常大。
澳洲房產(chǎn)投資需要了解哪些事呢？1、價(jià)錢
相信在買房子的時(shí)候沒有人可以不在乎價(jià)錢，終究一套房地產(chǎn)價(jià)值連城。為了變成“接盤俠”，以極高的價(jià)錢購(gòu)買到不符價(jià)值房產(chǎn)，大伙兒在參與澳大利亞房產(chǎn)買賣的時(shí)候一定要先了解一下每個(gè)州房產(chǎn)動(dòng)態(tài)性及其銷售市場(chǎng)平均價(jià)，這樣有利于一個(gè)人去購(gòu)買時(shí)能更好地做費(fèi)用預(yù)算
2、校區(qū)
假如家里有學(xué)齡兒童小孩那在購(gòu)買澳大利亞房地產(chǎn)的時(shí)候還會(huì)必須了解一下學(xué)區(qū)的區(qū)劃范疇，由于學(xué)區(qū)劃分是依據(jù)往年招生狀況來定的所以常常會(huì)出現(xiàn)變化，假若想讓孩子上等的公辦學(xué)校就一定在買房之前和院校建立聯(lián)系，在確定學(xué)位房之后再去購(gòu)買。
3、上漲幅度
針對(duì)購(gòu)買澳洲房地產(chǎn)的人來講，除開有自住要求以外，有一些人也想把它作為一個(gè)理財(cái)工具，使自己的財(cái)產(chǎn)獲得更大幅度增長(zhǎng)?？墒?，澳大利亞每個(gè)州的狀況是不一樣的，也不是所有的房地產(chǎn)購(gòu)買以后就一定會(huì)按照自己期待提高，因此大家在購(gòu)買以前，一定要先了解一些近些年的房產(chǎn)市場(chǎng)和上漲幅度狀況。在澳大利亞日常生活大伙兒不但可以有著良好的生態(tài)環(huán)境，
并且還能享受很不錯(cuò)的社會(huì)保障制度，因此其實(shí)很多人充分了解澳洲的房產(chǎn)買賣哪一家值得信賴之后去購(gòu)買一套房地產(chǎn)，可是，只掌握房產(chǎn)買賣組織還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，大伙兒在買房以前還應(yīng)當(dāng)了解一下澳大利亞的房地產(chǎn)價(jià)格、上漲幅度及其學(xué)區(qū)劃分這些事宜。
澳洲留學(xué)生可以買房嗎？留學(xué)生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是以自己的名義。在澳洲如果想留下來，一套房子是最基本的條件，所以澳洲留學(xué)生是可以買房的。
雖然在澳洲的留學(xué)生是可以買房的，但也得可以具備一些基本的條件，想要購(gòu)買的人必須具有相關(guān)合格的身份證和戶口簿，而且購(gòu)房者必須具有信用良好，收入穩(wěn)定，具有一定的還款能力，或者相關(guān)部門的相關(guān)條件等等，具有一定的能力，我們才能具有購(gòu)房的能力。
留學(xué)生可以購(gòu)買新房，還能購(gòu)買二手房，但是必須你得長(zhǎng)期居住，不然原則上只能購(gòu)買新房,不允許購(gòu)買二手房。但是長(zhǎng)期居住的期限是在澳洲獲得大學(xué)入讀認(rèn)證的課程超過十二個(gè)月的海外留學(xué)生。還有一個(gè)十分重要的條件是必須超過十八周歲，房子必須是自用。所以澳洲留學(xué)生是可以買房的，主要是手續(xù)合理，就可以購(gòu)買的。
澳洲留學(xué)租房買房哪個(gè)更劃算租房是很多留學(xué)生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場(chǎng)。初到澳洲留學(xué)的小伙伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學(xué)老師一起了解下。
一、學(xué)生宿舍
在校生可向?qū)W校申請(qǐng)入住學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以和來自不同國(guó)家的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開始前提前申請(qǐng)，而且價(jià)格較貴。
二、寄宿家庭(Homestay)
對(duì)于未滿18歲的留學(xué)生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學(xué)生剛來澳洲也會(huì)選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點(diǎn)是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學(xué)校機(jī)構(gòu)都有專門負(fù)責(zé)學(xué)生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學(xué)校也會(huì)提供合作的住宿家庭列表讓海外留學(xué)生閱覽，不過留學(xué)生具體會(huì)入住到哪個(gè)家庭大部分是隨機(jī)分配的。同時(shí)，學(xué)生也可以通過留學(xué)機(jī)構(gòu)或網(wǎng)上申請(qǐng)寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨(dú)享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。
租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。如設(shè)計(jì)合理，就能將自己的住宿費(fèi)用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)盈利。
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購(gòu)置家具，且水電網(wǎng)費(fèi)一般會(huì)包括在房租里。而有意長(zhǎng)住的小伙伴可以選擇“Take”，即跟中介租下整個(gè)房子，自己購(gòu)置家具，自己牽水電網(wǎng)等。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime后，準(zhǔn)備好護(hù)照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是關(guān)于澳洲留學(xué)關(guān)于住宿租房方面的情況介紹，準(zhǔn)備赴澳洲留學(xué)的學(xué)生可以了解下。更多留學(xué)情況，請(qǐng)?jiān)L問上外2+2留學(xué)官網(wǎng)了解。
澳大利亞房?jī)r(jià)多少錢一平米 澳大利亞買房攻略對(duì)于澳洲房產(chǎn)的價(jià)格，有高有低，不同的城市，不同的房源價(jià)格可能差距很大，目前以悉尼的房?jī)r(jià)最高，其次是墨爾本，而便宜的城市也有不少，例如達(dá)博、懷亞拉等，但是去這些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市還是那么幾個(gè)，除了墨爾本、悉尼以為，還包括布里斯班、堪培拉。60萬能在澳洲買房嗎
最近有人咨詢我們，手上有60萬能不能再澳洲買房，對(duì)此我們的回到是可以的，當(dāng)然了對(duì)于60萬是人民幣還是澳幣，差別是比較大的，如果有60萬澳幣那么你可以墨爾本、布里斯班等比較不錯(cuò)的城市直接入手全款房源，例如墨爾本60萬可以買到金斯伯里（Kingsbury）的四臥住宅，距離CBD半小時(shí)車程或乘1小時(shí)有軌電車。也可以在布里斯班買到Tingalpa的五臥住宅，距離CBD半小時(shí)車程或乘40分鐘公交。所以60萬澳幣可選擇還是很高的。
但對(duì)于擁有60萬人民幣的購(gòu)房者來說，可能就需要考慮的更多的，60萬人民幣想要在澳洲直接全款買房確實(shí)不顯示，所以我們建議貸款買房，60萬作為首付是足夠了，在澳洲買房首付款最低只需要繳納10%，對(duì)于購(gòu)買期房來說，尾款可以等到開發(fā)商完工后再支付，所以這期間大概有兩三年的時(shí)間可以準(zhǔn)備資金，如果無法籌齊，也可以選擇貸款，所以總而言之，60萬人民幣作為首付款的話是夠了。
如果你有60萬人民幣想要入手澳洲房產(chǎn)，那么作為首付來說，以下幾個(gè)目前澳洲比較火的房源大家都可以考慮。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5萬澳幣起
項(xiàng)目名稱：NEUE
項(xiàng)目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW2113
項(xiàng)目總規(guī)模：2棟樓，285套公寓，234個(gè)車位
房產(chǎn)類型：公寓
房屋屬性：樓花
開發(fā)商：COLIAustralia
設(shè)計(jì)公司：SJB
Mastery·Waterloo豪華商住綜合體：首付：7.2萬澳幣起
項(xiàng)目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72萬澳幣起2房：115萬澳幣起3房：159萬澳幣起 房產(chǎn)類型： 商住綜合體（5幢公寓樓）
低層公寓（樓A,B,D,E）2020年第二季度
高層公寓（樓C）2021年第三季度
OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92萬澳幣起
項(xiàng)目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房產(chǎn)類型：精致近郊公寓
項(xiàng)目?jī)r(jià)格：
一房一衛(wèi)戶型，$39.2萬起
一房一衛(wèi)一書房戶型，$54.9萬起
兩房?jī)尚l(wèi)戶型，$67萬起
對(duì)于手頭只有60萬的中國(guó)公民，以上這些都是目前悉尼，墨爾本比較火的房源，如果有興趣，可以咨詢我們的購(gòu)房顧問進(jìn)行詳細(xì)的了解，此外還有更多澳洲各城市的房源可以為您推薦和報(bào)價(jià)。
相關(guān)文章：澳洲墨爾本房產(chǎn)價(jià)格是多少
墨爾本連續(xù)10年成為全球最適宜居住城市，越來越多的人口涌入到墨爾本，這引起了全球投資者的注意，墨爾本的房產(chǎn)成為了他們追捧的對(duì)象。過去10年以來，墨爾本的房?jī)r(jià)一直處于上升的趨勢(shì)，這極大刺激了投資者的神經(jīng)。那么，在澳大利亞墨爾本買房需要多少錢呢?我們中國(guó)投資者能否在這之中“分一杯羹”呢?
墨爾本2006年——2016年房?jī)r(jià)中位數(shù)變化
要知道澳大利亞墨爾本買房需要多少錢，我們首先要對(duì)墨爾本有個(gè)大概的了解。墨爾本就跟深圳類似，深圳關(guān)內(nèi)房?jī)r(jià)可高達(dá)10幾萬一平方，關(guān)外偏遠(yuǎn)地區(qū)則只需要2、3萬一平。同樣的，墨爾本的西部Rockbank的獨(dú)棟別墅只需要不到200萬人民幣，而老牌富人區(qū)圖拉克Toorak的別墅則高達(dá)1600萬人民幣。而且，澳大利亞的房子可分成別墅、聯(lián)排和公寓三類，下面，澳信將給大家介紹一下這三類房子在不同區(qū)域的價(jià)格。
墨爾本公寓
墨爾本公寓是這三類房子在同一區(qū)域中價(jià)格最便宜的，投資門檻比較低。而且，墨爾本的公寓大多都建在CBD或者學(xué)校附近，是一款較為成熟的投資產(chǎn)品。
以澳信代理的The Malt District公寓為例，這個(gè)項(xiàng)目坐落于2–8 Gough Street, Cremorne，距離墨爾本中央商務(wù)區(qū)僅2公里，專門為上班族量身定制，1房1廳價(jià)格40㎡僅需34萬澳元(約173萬人民幣)。而且澳洲買房?jī)H需10%的首付，也就是首付不到18萬，這價(jià)格可算得上非常劃算了。
墨爾本商務(wù)區(qū)公寓The Malt District
Cremorne區(qū)地處Richmond區(qū)和亞拉河之間，擁有發(fā)達(dá)的公共交通網(wǎng)絡(luò)，是備受眾多青年人與前衛(wèi)企業(yè)青睞的區(qū)域。租金高于大墨爾本地區(qū)，每周租金$350以上的房源占大多數(shù)，更有超過40%的房源周租金達(dá)到$450。此區(qū)內(nèi)有大量白領(lǐng)群體。平均家庭收入比大墨爾本地區(qū)平均水平高81%。
當(dāng)然，公寓并不是都是這么便宜的，一些地標(biāo)性的豪華公寓售價(jià)也可高達(dá)500多萬人民幣。但總的來說，墨爾本的公寓投資性質(zhì)比較濃重，租金收入比較豐厚。只要好好挑選優(yōu)質(zhì)的投資項(xiàng)目，每年6%的收入回報(bào)是可以達(dá)成的。作為專注于澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)和移民長(zhǎng)達(dá)20多年的集團(tuán)，我們專門為中國(guó)投資者篩選了一部分優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，投資者們可放心挑選心儀的項(xiàng)目。
墨爾本聯(lián)排別墅
墨爾本不同地區(qū)的聯(lián)排別墅的價(jià)格相差比較大，Truganina地區(qū)的聯(lián)排別墅比較便宜，以我們代理的Elpis項(xiàng)目為例，312㎡的聯(lián)排別墅僅需50.6萬澳元(約257萬人民幣)。而一些富人區(qū)的聯(lián)排就非常貴，最貴可高達(dá)1700多萬人民幣。
Elpis項(xiàng)目位置比較偏僻，距墨爾本市中心21公里。但是Elpis項(xiàng)目的周邊配置比較齊全，醫(yī)院、學(xué)校、超市應(yīng)有盡有，是一個(gè)自住的不錯(cuò)的選擇。而且附近有火車站，搭乘 Tarneit線，30分鐘內(nèi)可達(dá)市區(qū)。
墨爾本聯(lián)排別墅Elpis
總的來說，墨爾本各個(gè)地區(qū)的聯(lián)排別墅價(jià)格相差極大。便宜地區(qū)的聯(lián)排別墅比較便宜，富人區(qū)的聯(lián)排別墅非常貴，而大家比較關(guān)注的墨爾本東南區(qū)的聯(lián)排別墅普遍也要90萬澳元以上。
墨爾本獨(dú)立別墅
墨爾本的獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅差不多，偏遠(yuǎn)地區(qū)比較便宜，優(yōu)質(zhì)地區(qū)(如河畔)的別墅比較貴。以我們代理的Bridgefield為例，這個(gè)項(xiàng)目位于Rockbank，位置比較偏遠(yuǎn)，距離墨爾本市中心西北方29公里，坐火車需要30分鐘。地理位置決定了Bridgefield的價(jià)格不可能太貴，實(shí)際上，Bridgefield的218㎡獨(dú)立別墅僅需182萬人民幣，可以說是非常便宜了。雖然Bridgefield位置比較偏遠(yuǎn)，但是周圍配置非常齊全，學(xué)校、醫(yī)院應(yīng)有盡有，是個(gè)居住的好地方。
墨爾本別墅Bridgefield
而地段好的獨(dú)立別墅，價(jià)格相應(yīng)也會(huì)提高很多。以我們代理的YarraBend為例，此項(xiàng)目坐落于墨爾本中心Alphington，依河畔搭建，價(jià)格高達(dá)700多萬人民幣。
墨爾本市中心別墅YarraBend
看完以上這些解釋，相信大家對(duì)在澳大利亞墨爾本買房需要多少錢這個(gè)問題已經(jīng)有了一個(gè)比較清楚的認(rèn)識(shí)了。如果大家只想投資，我建議投資墨爾本的公寓產(chǎn)品，投資門檻低，租金收入也不差。如果大家考慮自住，那么就需要考慮地區(qū)和預(yù)算了。有些別墅盡管位置比較偏遠(yuǎn)，但是完全可滿足自住的需求。至于怎么選擇，這就仁者見仁智者見智了。
澳洲留學(xué)生可以買房嗎按照目前的規(guī)定，留學(xué)生是可以買房子的。只是留學(xué)簽證屬于臨時(shí)居留簽證。目前對(duì)待臨時(shí)居留簽證的相關(guān)政策是，在臨時(shí)居留簽證持有人在簽證到期，離開澳洲之前，需要把房產(chǎn)賣掉。所以，需要考慮的事情有：留學(xué)專業(yè)是不是移民專業(yè)，留學(xué)以后是不是可以申請(qǐng)永久居留簽證？如果可以，那么就不需要出售房產(chǎn)了。或考慮留學(xué)期間房產(chǎn)是不是會(huì)升值？升值空間是不是比需要交納的印花稅多？買房以后可以省出多少租金？等等實(shí)際問題。澳大利亞留學(xué)生如何買房？澳大利亞的美食有哪些呢？澳大利亞的美食有袋鼠肉、皇帝蟹、南澳龍蝦、澳洲牡蠣、肉派等。
1、袋鼠肉：肉口感類似于牛肉，脂肪含量低、蛋白質(zhì)含量高、肉質(zhì)偏硬、有特別的膻味。烹制到5分熟，撒上大蒜、胡椒、迷迭香等，香味誘人。
2、皇帝蟹：體積巨大、蟹肉結(jié)實(shí)、爽口無比。尤其是蟹腿和蟹殼，蟹腳是皇帝蟹最鮮美之處。 免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取