剛到美國的大學(xué)生，說租房也要交保險，這個必要嗎
租房的時候不買保險是可以的。公寓方要求住戶買保險是因為，如果你的房子出了問題，公寓向保險公司索賠比起向沒有固定收入的學(xué)生索賠更容易。而對于你來說，交了保險和不交保險，房子出問題時要付的錢差別可是很大的。這種保險一般每個月也只有$15-$20左右，少在外面吃頓午飯一個月的保費就省出來了。萬一出了問題，房屋的維修費肯定是比你一年保費多，怎么取舍就看你了。
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1. 如何尋找租房信息
美國租房的信息平臺有當?shù)卦盒５腂SS、同學(xué)會論壇、社交平臺、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平，同學(xué)們可以去crimereports上進行查看。
2. 選址注意事項
房屋選址安全最重要，美國不同地區(qū)的治安有差異，選址時盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學(xué)校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長期租約(LEASE)，一般為6個月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定，否則房東都無法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細細則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉(zhuǎn)租或者需要支付的違約費、房子家具電器損耗修理承擔比例費用、押金等明細一定要看清，不利于自己的條例要及時詢問并修改。
另外，租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介，一定要弄清楚真實房東的信息和聯(lián)系方式，以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風險。留學(xué)生在美國如何租房才能最安全1、校園宿舍(Dorm)
幾乎所有的美國學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來說是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認識美國學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來說有公用的娛樂室。
校園住宿最大的優(yōu)勢在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請表填好寄回?？赡苓€需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過抽簽決定誰能住進去。首先宿舍離學(xué)校最近，所以非常安全。第二點就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補充說明的一點事，很多學(xué)校的宿舍，還會給一間客廳（在紐約住外邊，想都不用想，肯定會把客廳租出去，要不房租太貴了），但是學(xué)校一般都不會允許客廳住人，當時學(xué)校簽合同也會按照臥室的個數(shù)來簽合同，所以你想偷偷加一個人住客廳是不被允許的，我有一個同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了，住幾天應(yīng)該問題不大。
有的校園宿舍假期關(guān)閉；另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問宿舍在這些時候是否開放。如果說你們學(xué)校宿舍整年開放，假期回家的時候還可以把房間租出去，不過記得要申請，要不可能會有糾紛。
學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個或多個學(xué)生共用的。你的室友將是一個你不認識的同性別的人，當然你也可以申請和你的朋友同學(xué)住一起，不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時候。如果你和室友合不來，可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負責住房的人討論你的情況。在極端的情況下，換宿舍或者換室友是有可能的。
2、校外住房
住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請向大學(xué)住房辦公室詢問，或者查看當?shù)貓蠹埖姆诸悘V告欄(也叫做“需求廣告”或“分類廣告”)。許多美國報紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，你在來美國前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當?shù)厍闆r的人求助，或者向教學(xué)秘書資訊。
1）校外宿舍
校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費用通常比校內(nèi)便宜一點。我們學(xué)校有專門的國際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場，活動娛樂室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。
2）合租公寓/房間
合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。有的房子專向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的，但是有時房客間會發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。
3）和美國家庭一起住(Homestay)
學(xué)校當?shù)厣鐓^(qū)會有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會被美國政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國有很多寄宿家庭的服務(wù)中介，如果你選擇homestay，可以要求對方或者中介提供他們家庭的詳細信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。美國留學(xué)的學(xué)校保險費需要多少？美國大學(xué)綜合醫(yī)療保險費一般為$500-$800。
對國際學(xué)生而言，學(xué)生醫(yī)療保險是強制性的，沒有這項保險，不能注冊入學(xué)。因為美國的醫(yī)療診治費用非常昂貴，個人難以負擔，所以沒有保險也不容易被醫(yī)院或診所接受。當學(xué)生沒有自備的保險時，美國的學(xué)校也提供學(xué)生醫(yī)療及意外保險讓外國學(xué)生購買。有的學(xué)校在注冊繳費單內(nèi)列入保險費，學(xué)生在不知情下已購?fù)妆ｋU。有的學(xué)校在了解學(xué)生沒有保險時，提出保險要學(xué)生購買。其實學(xué)生可以自己選擇保費低廉、保障好的醫(yī)療及意外保險。只要提出已購買保險的證明，一般學(xué)校都會接受。
美國大多數(shù)大學(xué)都設(shè)有診所、醫(yī)務(wù)室或其他形式為學(xué)生服務(wù)的保健機構(gòu)。學(xué)生每學(xué)期交的“保險費”就是用于這類保健服務(wù)的。但是大學(xué)里的保健服務(wù)只限于頭疼腦熱和急救處理。萬一遇到嚴重的疾病，學(xué)校會把學(xué)生轉(zhuǎn)到當?shù)氐尼t(yī)院治療，所需的醫(yī)療費當然由學(xué)生自己支付。錄取的學(xué)校寄的介紹資料中一般會說明學(xué)校能夠提供的保健服務(wù)內(nèi)容及其費用問題。美國留學(xué)如何安全租房
對于赴美留學(xué)的國際留學(xué)生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當然，無論國際留學(xué)生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前的了解相關(guān)信息。
1.保證金和押金
美國留學(xué)租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關(guān)信用，但是也不會比這個價位高出很多。所以剛赴美留學(xué)的學(xué)生們，就要摸準那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機提高保證金。押金，有很多美國留學(xué)生在這方面有過不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進去時一樣，這樣才能順利取回押金。
2.租房合同
合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實好幾個十分關(guān)鍵的信息。即什么時間要交房租，交費方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭端。
3.做好房子的設(shè)施檢查
一般住進房子一周內(nèi)，房東會讓你填寫一個租房設(shè)施檢查表格，這個表格一定要認真填寫。之前就有人在檢查的時候發(fā)現(xiàn)爐子有一個小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。
4.不續(xù)租要提前一個月告知房東。之前就有人遇到了嚴格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴謹行事的好。
5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊
通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實遠比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點問題，所以會時不時打擾到你的生活，或者住了幾個月，才知道小區(qū)發(fā)生過命案。
去美國留學(xué)剛開始未租到房子時候怎么辦1、找公寓直接在谷歌上搜大學(xué)或城市名稱+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的網(wǎng)站會列出所有房型(floorplan)，告訴你這個unit有幾個臥室?guī)讉€洗手間，比如一個臥室一個洗手間就是1b1b，還有種房內(nèi)沒有隔斷的套間(studio)，適合一個人住。房租是每天變動的，月租金取決于當?shù)厥袌鼍鶅r、公寓的條件和供求關(guān)系、租房季節(jié)、租期長短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個月或者6個月，房租也可能要翻倍)等因素。大部分大學(xué)城地區(qū)的公寓是跟著學(xué)校的時間表來的，只有學(xué)期開始的時候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預(yù)定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會要求現(xiàn)租戶在lease到期前30天內(nèi)告知是否續(xù)租，所以計劃入住時間的前30天內(nèi)才能知道是否有空房，你需要在這段時間之內(nèi)check
availability。2、提交申請&簽合約沒有去過美國的童鞋可能有所顧慮，想親自看一眼再決定。能實地考察當然更好，但公寓管理員一般只會帶你去看樣板間或剛好空出來的unit(如果沒有空房也沒有樣板間，就只能在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠一下，再對著房型圖腦補了)，熱門公寓的空房一出來，可能一兩天就會被搶光，等不到你來美國。對于一定要看房再入住的強迫癥童鞋來說，唯一的解決方案是多花點錢，到了美國先住酒店，或租短期轉(zhuǎn)租房(sublet)緩沖一段時間，再實地考察。提交申請就是填寫公寓的申請表，公寓還會要求你提供護照、I-20、銀行存款證明等資料，證明你的身份和資產(chǎn)情況。有的公寓要收申請費(application
fee)，一般$30-50左右，用于做背景調(diào)查(backgroundcheck，查信用記錄，其實主要是針對美國人的，國際學(xué)生剛來美國時沒有信用記錄，不退款;有的公寓會要求學(xué)生的家長簽字;有的要求你找一個在美國有信用記錄的人作為你的co-signer，否則就要收更高的押金。不過一般來說，公寓會接受國際學(xué)生的申請，很快就會通知你交訂金(holding
deposit)，讓你用錢表明自己真心想要租房。搞定這一切之后，工作人員會跟你核實入住時間，告訴你公寓leasing
office的具體位置。下了飛機就可以直接去check in了!3、辦理入住手續(xù)到達公寓后，找到Leasing
office就可以見到工作人員并辦理入住手續(xù)，簽署正式的租房合約。要注意Leasing Office
并不是24小時都能辦理入住手續(xù)的，所以請務(wù)必核實營業(yè)時間和你的航班到達時間，并考慮路上的時間。如果到達時間錯過了營業(yè)時間，有的Leasing
office可以提供late
check-in服務(wù)，會在類似信箱的地方留一個裝著新家鑰匙的信封，讓你先入住，次日早上再去辦理手續(xù)。到達后需要繳納押金(Deposit)。之前如果交過holding
deposit，就會自動算成deposit的一部分，補上差額就好。押金一般等于1-2個月的房租，根據(jù)每個公寓要求和每個人的具體情況也會有所不同。租房押金在合約期滿了以后會退還，但能退給你多少，取決于你搬走時這間unit的狀況。租房押金通常是以銀行支票的方式支付，某些公寓也接受個人支票(personal
check)，但大多數(shù)情況下不接受信用卡支付。帶旅行支票過來的童鞋們要在銀行把支票兌換成現(xiàn)金，再開一張銀行支票才可以用于繳納押金。公寓一般會要求你當面簽署正式租房合約。正常的租房合約都會保障租客和公寓的正當權(quán)益，工作人員也會詳細說明每次簽字同意的內(nèi)容。請務(wù)必認真對待，如有疑問或發(fā)現(xiàn)不合理的地方，一定要及時提出。有的公寓會要求租戶購買租房保險(rental
insurance)，這樣如果發(fā)生因住戶引起的事故(一般不包括漏水或房屋結(jié)構(gòu)上的問題)，或住戶的個人財物被盜，可以得到保險公司的賠償。就像其他的保險一樣，租房保險的價格也會由于個人的選擇以及保額而異。同時，公寓會在你check-in時提供水電網(wǎng)賬號設(shè)置時必要的信息，然后你就可以自己注冊賬號，關(guān)聯(lián)新家的電表、水表，并設(shè)置付費方式。安裝寬帶網(wǎng)絡(luò)則需要聯(lián)系運營商上門安裝調(diào)制解調(diào)器，然后自己再連路由器。4、正式搬進新家你入住的公寓unit會由前租戶和公寓物業(yè)徹底清潔、修整，基本上沒別人存在過的痕跡。但萬一有的前租戶造成的損壞沒被指出的話，很可能到了退租時被默認成了你造成的人為損壞，扣的就是你的押金。所以，經(jīng)歷國際長途飛行和一大堆paperwork終于拿到公寓鑰匙以后，不管有多累，也要先看一遍房子!公寓通常會提供檢查表(checklist)，按區(qū)域(如臥室、洗手間、客廳)列出天花板、墻面、地毯、窗戶等部位，這樣就可以較為精確地給房間里的損壞部位定位并描述下來。入住后家里出現(xiàn)各種問題，只要聯(lián)系物業(yè)(maintenance)很快就會有人來處理。大部分正常損耗是不用額外付錢的，如果有明顯的人為惡意破壞痕跡，可能需要賠償;交房時房子如有損壞，公寓也會從押金中扣除維修費用。我要租私人房源1、找房東美國最大的房東集散地是Craigslist，有人發(fā)布各種類型的租房信息，因為發(fā)布信息不需要實名認證，甚至都不需要注冊賬號，所以craigslist網(wǎng)站雖然信息量大，卻是詐騙犯罪的重災(zāi)區(qū)，使用時一定要小心。對于中國人來說，各個地區(qū)的華人論壇、學(xué)生論壇、微博等平臺都有租房板塊，一般國內(nèi)也能看到租房信息并聯(lián)系房東。好處是可以找到中國房東/室友，溝通很方便。但帖子里的信息往往不全，有的帖也不說房子具體在哪，只說離學(xué)校近，需要花很多時間在交流甚至談判和博弈上。美國留學(xué)租房有什么秘訣呢? 留學(xué)美國如何租房最省錢呢？美國留學(xué)租房有什么秘訣呢? 留學(xué)美國如何租房最省錢呢？
美國留學(xué)租房，最省錢的方法就是同租了，找?guī)讉€志趣相投小伙伴一起住，不容易孤獨，生活有照顧，還可以均分房租。強烈推薦挑選簽訂1人合同的房子，那樣萬一有哪些突發(fā)情況，對自身更承擔。
人沒有在本地，不可以現(xiàn)場看房子，無法確定樓盤的一些真正信息內(nèi)容；中國大數(shù)據(jù)的限定，不要隨便查詢美國網(wǎng)站；對美國本地銷售市場不夠了解，極有可能會被犯罪分子所出軌。資產(chǎn)或是次之，假如落了飛機場并沒有落身的區(qū)域可能非常慘。
因此，找到一家比較靠譜的綜合服務(wù)平臺是非常有必要的，能從技術(shù)專業(yè)的視角正確引導(dǎo)你能租到一個稱心的房子。
1、美國有一些公寓樓未提供家俱（床，餐桌，桌椅等），必須了解一下。
2、并非所有租金都包水電工程天燃氣上網(wǎng)費，有的要自己交。
3、選屋前先了解一下好當?shù)刈匀画h(huán)境，公交車狀況，及其各地的安全性水平，特別是大都市。
4、找租房的時候要注意了解一下房主，及其房子是否有毀壞什么的。
5、一定要時刻關(guān)注防上當受騙被宰！不管是租房子或是其他，要三思而后行！
去美國留學(xué)，能夠選校住宿、家庭寄宿和在外面租房子，大家都知道家庭寄宿比院校住宿便宜一些。只是對具體不清楚，這兒給您簡單介紹一下，租房的大約狀況，希望對大家節(jié)省成本有非常好的協(xié)助。
依據(jù)所租房屋的前提條件不一樣，價格也是差異較大，每一年大約為3，600-7，200美金;一般來說城市里所在位置好一點的、交通方便的(挨近地鐵站)、精裝房的單人間要500美金/月到700美金/月。
寄宿的花銷約為每一年3000-7500美金。一些學(xué)校要學(xué)生們住著學(xué)校宿舍，最少第一年都是這樣。也有一些院校，孩子可以走讀生。走讀生比寄宿生劃算，但增強了差旅費。院校設(shè)置的飲食是高校食堂所提供的基本食材。寢室成本是指出兩人同住一室，要了解住宿費用是否已經(jīng)包含床品套件(棉被、枕芯、毛毯)和基本的宿舍服務(wù)項目。如果您暑假寄宿，住宿費使用的費用預(yù)算需提升三個月。
家庭寄宿可以更好地得掌握美國風俗習(xí)慣和習(xí)慣。而家庭寄宿費用也比其它二項低些?？赡芑ㄙM：$500/月~$900/月(視美國家庭經(jīng)濟情況不一樣價錢)。因此家庭寄宿是一項非常不錯的能夠節(jié)省成本的辦法。
以上就是給大家介紹的美國留學(xué)租房的幾個方面，提前準備去美國留學(xué)的朋友們可以參考一下，準備充分。
美國的租房條款是怎樣的？需要注意條款如下：
在美國房屋租期一般分為長期(long-term)與按月(month-to-month)兩種，長期租約一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)租約則要求至少住滿三個月或六個月。
對于房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約(take over the lease)的人，直至房約期滿。而按月的租約較為靈活，通常房客只需按契約要求提前通知租房公司或房東。
租房公司或房東會要求填寫一份申請表，提供包括社會安全號(social security number)、出生日期等基本個人資料，并出示護照或駕照等由政府簽發(fā)的帶照片有效身份證件(ID)等，用于核查申請者的犯罪紀錄和信用分數(shù)。
決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金(security deposit)，押金金額一般為一個月的房租，有的業(yè)主則要求房客付押金的同時，預(yù)付最后一個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，所以新移民租房時應(yīng)帶上一兩張空白支票，并確保賬戶內(nèi)有足夠資金。
加州消費者事務(wù)部門(California Department of Consumer Affairs)也提醒房客，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。
對于中國房客來說，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時間超過時限被房東罰款或扣掉押金，而且也應(yīng)詢問能否在院子、陽臺等戶外區(qū)域晾衣服，因為美國許多城市認為在戶外晾衣服是有礙小區(qū)觀瞻而禁止的。
擴展資料：
一位專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人表示，在美國當房東將房屋出租給二房東時，出租合約上應(yīng)寫明二房東如果要將房屋分租出去，是否需要向房東報告，且按規(guī)矩二房東要與租客簽訂具有法律效力的合約，否則會產(chǎn)生爭議。最安全省事的方法還是找房東租房，不要牽扯轉(zhuǎn)租。
一般租房子，如果兩個人一起簽的租房合同，兩個人都需要承擔責任。但如果只有一方和房東簽了合同，而情侶雙方在私下簽了合同的話，則要看雙方簽署的合同是否具有法律效力。
如果房東和房客是用中文溝通的租房問題，但合同卻是英文的話，房東必須提供一份英文租約的翻譯件，如果單是英文租約則是不具有法律效力的。
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-在美租房學(xué)問大 華媒支招華人新移民注意簽約條款
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-美國僑報：留學(xué)生在美租房問題多 合同很重要
留學(xué)美國買什么保險好？帖子里幾位大大講得都很詳細，小弟在美國讀master剛畢業(yè)不久，經(jīng)?？吹綆准冶ｋU公司的廣告，做了一些調(diào)查，希望能給大家提供一點通俗易懂的科普。 保險公司哪家強，我剛好整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對你有幫助：最新榜單！全國十大保險公司排名
校外保險怎么選？
一是保險政策，看保險政策說明。二是醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，看保險公司類型和大小。理論篇：當我們選保險時我們看什么？一、保險政策Policy Brochure總的來說：自付額要低，賠付比例要高，共付額要低， 最高自付限額要低，最高賠付限額要高，賠付限制要少。
美國和中國醫(yī)療體系區(qū)別很大：醫(yī)療費用高到離譜，保險公司只賠一部分。好消息是，美國的醫(yī)療設(shè)施和服務(wù)還是很棒棒的。
保險的保單文件一般叫做Policy Brochure，查看的時候需要注意一下幾個方面：
自付額Deductible在保險公司開始賠付前，投保人自己要先給付多少錢。自付額一般是按照每年(Policy Year)計算的，也就是說一年內(nèi)給夠這筆錢就不用再支付。但是也有少數(shù)比較坑的保險公司是按照每次計算的，每次看病都要給。自付額低于$200比較好，高于$500的話就非?？恿?。 賠付比例Co-insurance 保險公司給醫(yī)療費賠付的百分比，通常留學(xué)保險都是80%，比較好的是90%。共付額Copayment 對某些特定項目（醫(yī)生問診、處方藥等），每次看病時自己需要支付的一定金額，類似國內(nèi)的掛號費。比方說醫(yī)生問診，通?？匆淮我U$20-$40共付額。舉個例子，如果你買了保險，頭一次找醫(yī)生，做了一個TB Test。 醫(yī)生問診的費用是$500，TB Test的費用是$500。買的保險自付額$100,賠付比例80%，醫(yī)生問診的共付額是$20。你需要支付的費用是：醫(yī)生問診支付費：($500-共付額$20)*賠付比例20%+共付額$20=$116。TB Test費用：($500-自付額$100)*賠付比例20%+自付額$100=$180。總共自付$296,保險公司為你賠$704。是不是覺得貴得肉疼？但是一般比較大的保險公司（例如UnitedHealthcare、Aetna）都和醫(yī)院有合作，看病給折扣。支付的錢也按照折扣價計算，有時候$100就能搞定。另外，比較好的保險都有最高自付限額，看病再貴也不至于傾家蕩產(chǎn)。
最高自付限額Out-of-Pocket Maximum 這個政策可以說是美國保險的良心。只要你在一年里自付夠一定數(shù)額的錢（一般是幾千美金），保險公司就開始100% 賠付醫(yī)療費。比方說之前那個收到斯坦福醫(yī)院$170萬賬單的女生。如果她買的保險最高自付限額是$6350。那么只要她交這幾千美金，剩下的錢保險公司都會搞定。保額Overall Maximum 中低端的保險計劃一般沒有Out-of-pocket，還會有保額限制，也就是保險公司總共愿意賠多少錢。要注意看是每次生病的保額限制，還是每年的限制，還是終生限制。 賠付限制Exclusion保險好壞的分水嶺，就在于保險不包什么。 好的醫(yī)療保險：“我們不包牙科、整容、變性手術(shù)……”差的醫(yī)療保險：“住院每天只賠$1200，手術(shù)每次只賠$1000，處方藥我們是不包的哦……”保險行業(yè)競爭激烈，有的保險公司為了壓低價格，在政策里加了很多賠付限制。所以建議仔細研讀小冊子里的Exclusions條目。如果非?；ㄥX的項目（急診、手術(shù)、住院等）有明確的賠付限制，就意味著如果在美國遇到重大事故，保險公司不會給你多少的保障。著名的 “手術(shù)住院4萬刀，保險只賠$7000”案例就是賠付限制的產(chǎn)物。因為ISO的Silver保險住院只賠$1300/天，手術(shù)只賠$1000/次，剩下的幾萬美金都要投保人自己出。二、醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)Network醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)就是保險公司在各地的合作醫(yī)院體系，它決定了你能上哪兒看病，上哪兒看病便宜。
保險計劃根據(jù)醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)類型不同，分為4種：
Exclusive Provider Organization (EPO)在合作醫(yī)院看病才有保障，急診除外Health Maintenance Organization (HMO)在合作醫(yī)院看病才有保障，看?？漆t(yī)生需要主治醫(yī)師推薦函。Point of Service (POS)在哪兒都能看病，看?？漆t(yī)生需要主治醫(yī)師推薦函。Preferred Provider Organization (PPO) 市面上最常見的類型，哪里都能看病，但是合作醫(yī)院看病保障更多。保險公司區(qū)別不僅在于醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)類型，也在于醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)大小。有的保險公司合作醫(yī)院少，看病很不不方便。建議同學(xué)們買大公司的保險。
USNEWS雜志在2013年發(fā)布了美國醫(yī)療保險公司排名：
實際篇：美國幾家常見留學(xué)保險對比Student Medicover保險推薦度：★★★★
保險價格：$565-$1303
推薦計劃：Prime、Elite
雖然保險公司比較新，身邊很多朋友買的都是SM，樓主因為OPT快要過期了就沒買啦。SM其實是United Healthcare的經(jīng)銷商，簡單來說買的就是United Healthcare的保險：保險政策、保險卡、醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)、理賠、App全都是United Healthcare的，所以還是相當靠譜的。
不推薦SM保險的Basic和Preferred，因為沒有最高自付限額。但是Prime和Elite性價比還是非常高的，尤其是Elite，自付額只要$50，還賠付90%，性價比難得的高。
優(yōu)點：
醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)、保險理賠、用戶網(wǎng)站都由UnitedHealthcare管理，非常靠譜學(xué)校醫(yī)院看病優(yōu)惠：免除自付額與共付額，按照網(wǎng)絡(luò)內(nèi)醫(yī)院賠付Prime以上計劃包括體檢、疫苗，有最高自付限額Preferred以上計劃賠付限制較少自付額非常低：$50-$100中文客服缺點：
不包括校季比賽運動受傷某些學(xué)校校醫(yī)院看病需要先墊付，后理賠PSI保險推薦度：★★★★
推薦計劃：Platinum
價格：$438-$1960
和SM一樣，PSI也是United Healthcare的經(jīng)銷商,靠譜度非常高。
雖然提供多款計劃，但是只推薦Platinum，因為Silver賠付限制較多、Gold沒有最高自付限額、Platinum Plus與Diamond價格太高。
PSI保險可以自己選擇自付額，但是不推薦選$500、$1500的計劃。雖然看起來可以節(jié)省幾十、幾百美金，但這就意味著看病時要先支付高達$500-1500的費用，保險公司才會開始賠付，得不償失啊同學(xué)們。
優(yōu)點：
醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)、保險理賠、用戶網(wǎng)站都由UnitedHealthcare管理，非?？孔V學(xué)校醫(yī)院看病優(yōu)惠：免除自付額與共付額，按照網(wǎng)絡(luò)內(nèi)醫(yī)院賠付Gold以上計劃包括體檢、疫苗Platinum以上計劃賠付限制較少、有最高自付限額缺點：
可以自選自付額，提供多種計劃，看起來靈活性是很強，但是除了platinum以外要么太貴，要么不夠好。某些學(xué)校校醫(yī)院看病需要先墊付，后理賠沒有中文客服學(xué)校保險推薦度：★★★
價格：$1500-$3500
學(xué)校保險優(yōu)點是可靠性高，在學(xué)?？床『苁∈?，缺點是價格昂貴、性價比低。許多學(xué)校保險其實和SM Prime或者PSI Platinum差別不是很大，但是價格卻高了將近$1000。如果學(xué)校允許你不買學(xué)校保險，推薦大家買校外保險。
以下情況推薦購買學(xué)校保險：
學(xué)校不讓waive年齡25歲以上，校外保險價格可能會比學(xué)校保險更貴對美國醫(yī)療制度非常不熟悉，平常只去校醫(yī)院看看感冒非常有錢，想要為學(xué)校貢獻經(jīng)濟實力……迪安保險DIANins推薦度：★★
推薦計劃：Blue
價格：$346-$987
DIANins為國際學(xué)生提供3款計劃，但是Green和White都比較坑。一來醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)是First Health，在美國知名度很低。二來保險政策里有很多賠付限制，比方說救護車每趟最高賠$400，然而美國隨便一趟救護車費用就是$1200-$1500，大部分錢都要自己出，而且Green計劃每次看門診自己都要自付$90。
Blue計劃性價比還不錯，用的是Aetna的醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，但是保險理賠是由Global Benefits Group, Inc.管理的。保險賠付比例是80%，門診急診救護車這些基本項目都沒有太多限制。注意購買時要選$250的自付額，不然看病就要多交很多錢啦。
優(yōu)點（僅針對Blue計劃，因為另外兩個計劃實在太差了）
學(xué)校醫(yī)院看病優(yōu)惠：免除自付額與共付額，按照網(wǎng)絡(luò)內(nèi)醫(yī)院賠付原籍國（中國）有$1000的賠付額度，可以用于中國看病。Blue計劃含最高自付限額中文客服可以按天購買，靈活性高賠付限制較少缺點
為了壓低保險價格，刻意抬高自付額($250-$500)，有點誆騙學(xué)生的感覺…實際上價格跟SM和PSI差不多。建議比較價格的時候加上自付額一起算。Policy Brochure沒有寫明具體的賠付限制，不確定會不會賠付某些特殊項目。不確定是否包含預(yù)防性治療（體檢、疫苗）理賠由Global Benefits Group, Inc.管理，是一家比較新的公司，不確定可靠性ISO保險推薦度：不推薦
推薦計劃：無
價格：$372-$552
ISO保險在留學(xué)生之間算是知名度最高的了，但是名聲也非常不好?？吹奖蔚臅r候，樓主的心情是復(fù)雜的。ISO提供3款保險：Silver、Gold、Secure，另外提供一些學(xué)校訂制的保險。
不推薦原因：
醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)：First Health醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，美國知名度低。大量賠付限制：Silver、Gold計劃幾乎每一項都有賠付限制。Silver住院最高賠付$1300/天，手術(shù)最高賠付$1000/次，處方藥最高賠付$100/次……美國住院手術(shù)這些動輒就是幾千幾萬美金，ISO很可能就只賠你幾千了高共付額：Secure計劃賠付限制少了一些，但還是不靠譜：學(xué)?？床∽愿?45/次，校外門診自付$90/次，不包體檢、疫苗，賠付上限$50萬/次。高自付額：ISO計劃為了滿足學(xué)校要求，給每個學(xué)校訂制了不同的保險，但是并不推薦。例如UC學(xué)校的訂制保險ISO-Share for University of CA System，雖然只要$900/年，但是自付額居然是$1250。也就是說學(xué)生自己要支付$900+$1250=$2150，保險公司才開始賠。總結(jié)推薦保險計劃：Student Medicover Prime、ElitePSI Platinum($100自付額)DIANins Blue($250自付額)先查詢學(xué)校保險是否可以waive，再選購一份性價比高的校外保險瀏覽保險條款，購買后聯(lián)系客服了解售后服務(wù)不要買自付額超過$300的保險計劃不要貪便宜，校外保險真的是一分錢一分貨的最后祝大家在美國身體健康，一切平安。
美國留學(xué)租房需要交哪些費用作者：北美趣西經(jīng) 如果想了解更多托福和出國留學(xué)的相關(guān)資訊，可以關(guān)注公眾號哦
市面上的租房網(wǎng)站很多，不管是在租房中介還是個人租房，大家最好都嚴格按照租房的常規(guī)程序，不要操之過急，并綜合各大經(jīng)驗人的帖子找到合適的房子。下面推薦幾個常用的租房網(wǎng)站。(點擊直接跳轉(zhuǎn)網(wǎng)頁)
Craigslist提供最新房屋租賃信息。craigslist無疑是信息最全，網(wǎng)站最強大的。私人租賃信息和中介租賃信息都有。
Zillow提供免費的房地產(chǎn)信息，包括房屋出售、歷史銷售、房屋估價、房地產(chǎn)搜索及更多。
Rent是美國最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站。
Apartments全國公寓搜索，內(nèi)部和外部的照片，平面圖，市容和方向。
Cheerinus華人租賃房屋、二手交易等信息，目前開通的有達拉斯、休斯頓兩個城市。
ApartmentGuide公寓出租列表，公寓全國范圍指南，尋找室友的信息。
租房常見問題答疑
一、美國的出租房有哪幾種類型？
首先來說，小伙伴們?nèi)绻矫绹魧W(xué)租房，可以選擇私人房源或者學(xué)生公寓，一般情況下，學(xué)生公寓只允許學(xué)生租住，所以安全系數(shù)比較高，而且周圍的鄰居都是學(xué)生，比較容易小伙伴們?nèi)谌胨麄兊娜ψ?，方便交流，對于你們的社交也比較有幫助。而私人房源最大的好處就是允許租客自己在家做飯，而且房源的位置比較靈活。但是，小伙伴們需要知道的是，學(xué)生公寓一般是帶家具的，而私人房源一般是不帶家具的，需要小伙伴們自己購買一些必須的家具（比如：床、桌子、椅子等）。
對于留學(xué)生小伙伴來說，不管是租住別墅還是公寓，都各有優(yōu)勢，公寓樓比較新，距離學(xué)校和市中心比較近，物業(yè)管理比較完善，但是房租價格通常比較高。而別墅一般都不在市中心附近，小伙伴們需要乘公交車上下學(xué)，而且小伙伴們需要自行打掃別墅的花園等，但是別墅的租金通常會比公寓便宜一些。
二、美國租房合同有哪些需要注意的細節(jié)？
如果小伙伴們不想整租一套公寓，那么就可以跟室友一起分攤房租和費用，這樣對于留學(xué)生小伙伴們來說是一個非常不錯選擇，不但可以降低生活成本還可以跟室友互相照應(yīng)一下。小伙伴們在租房子的時候，一定要記得問清楚，房子的租金是多少，如何支付。通常來講，房東會在你們租期結(jié)束的時候，確認你們搬離之后將房子恢復(fù)到搬入之前的樣子，就會將你們的押金退還給你們。所以小居溫馨提示，小伙伴們在簽訂租房合同之前，一定要跟房東一起仔細檢查一下房子的實際狀況，并如實記錄下來，最好可以拍照取證。這樣可以避免你們在搬走的時候，為那些在你們搬入之前就已經(jīng)存在的污漬、損壞而承擔責任（賠償維修費和清理費），另外，小伙伴們?nèi)绻岢龇孔?，一定記得要將房子打掃干凈，將私人物品全部搬走、將房子恢?fù)到你們搬入時候的樣子，這樣房東就不會扣掉你們的押金啦~~~
小伙伴們在簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀每一個款項，確保所有款項完整、正確之后再簽字，一旦發(fā)現(xiàn)有錯誤或者是對哪些條款有疑問，一定要及時跟房東溝通，并及時修改，簽訂租房合同之后要向房東索要一份合同復(fù)印件。如果小伙伴們在租房期間由于各種原因需要提前搬離，你們一定要提前跟房東溝通，并且找到接替你們租房的人才可以搬走，否則你們可能要繼續(xù)支付房租，即使你們已經(jīng)不在這里住宿。在簽訂租房合同之前，小伙伴們可以要求房東對房子進行粉刷、對已經(jīng)損壞的家具和電器進行維修，一旦簽訂合同，這些就需要租客自行解決了哦~~~
三、租房成本如何控制？
一般來說，學(xué)校周圍的房子價格都會比較貴，而且交通相對便利，所以房源比較緊張；距離學(xué)校比較遠的房子價格相對便宜一些，而且如果交通也比較便利、購物比較方便的話，也是非常受留學(xué)生小伙伴們青睞的。另外，小伙伴們在考量租房成本的時候也要記得統(tǒng)一一下口徑，因為有些房東可以包費用，有些房租里面是不含費用的，小伙伴們要問清楚哦~~~
四、租客應(yīng)該如何保護自己的租房利益?如何與房東就房屋問題交涉?
一般來說，如果小伙伴們在租房的過程中發(fā)現(xiàn)了有非人為原因造成的損壞，應(yīng)該及時聯(lián)系房東并要求他們盡快解決。如果租客認為房東沒有盡到責任，可以拒付房租并尋求法律保護。
留學(xué)生在美國租房，可能租到的房子一般來說有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時學(xué)校也提供一些但數(shù)量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。
這類房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機構(gòu)較負責。價格適中。Dorm一般指學(xué)校提供的類似國內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類房子數(shù)量較少，面積小，價格較貴，喜歡烹飪的同學(xué)會覺不便。
但通常有很多活動可以認識很多國家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。
對于single來說，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒有找到合適的roommate, 學(xué)校的dorm也可作為開始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對Couple合租2 bedroom的。
1. 校外宿舍
校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費用通常和校內(nèi)宿舍不相上下。
2. 合作公寓
合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。
3. 美合伙租房
有的房子專向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的，但是有時房客間會發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。
4. 美國留學(xué)租房的類型之和美國家庭一起住
學(xué)校當?shù)厣鐓^(qū)會有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校的國際學(xué)生輔導(dǎo)員有時有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費住房或者減少房租。
和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對你的期望是什么。 向國際學(xué)生輔導(dǎo)員查詢，看作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會被美國政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。
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