美國(guó)留學(xué)研究生租房需注意哪些?


美國(guó)留學(xué)研究生租房需注意哪些?咱們一般有兩種選擇,一是dorm(校園宿舍),二是house apartment(校外公寓)。
(1)Dorm。Dorm是大學(xué)里面的宿舍,通常分為單人間、雙人間和套間。一些校園宿舍有簡(jiǎn)單的廚房供學(xué)生做飯。宿舍的優(yōu)點(diǎn)是在校園里面方便上課,缺點(diǎn)是房間面積小,價(jià)格昂貴,而且行動(dòng)受限。
(2)House apartment。House apartment是校外自己租房,通常分為apartment(校外公寓)、studio house(合租房)、homestay(寄宿家庭)。
① apartment通常位于一個(gè)社區(qū)里,優(yōu)點(diǎn)是房間比校園宿舍大,而且相對(duì)便宜,有些還有配套的室外游泳池或健身房;缺點(diǎn)是距離校園較遠(yuǎn),平時(shí)上下學(xué)得用交通工具,且需要注意安全問(wèn)題。
② studio house顧名思義就是多人合租,優(yōu)點(diǎn)是安全性高一點(diǎn)、租金低一點(diǎn),容易進(jìn)入社交圈;缺點(diǎn)是需要忍受舍友的生活習(xí)慣和一些小毛病。
美國(guó)留學(xué)研究生租房需注意哪些?

③ Homestay更加直觀,就是住進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用竦募依锩嫒?,?yōu)點(diǎn)是便于融入文化環(huán)境、有時(shí)可能包三餐;缺點(diǎn)是價(jià)格昂貴,且需要忍受房東一家的生活習(xí)慣和小毛病。
美國(guó)留學(xué)研究生租房需注意哪些?

美國(guó)留學(xué),女生一個(gè)人住studio安全嗎?不安全。無(wú)論是什么形式的公寓,只要是一個(gè)女生獨(dú)自居住都不安全。studio 通常是在大中城市出租的公寓,而且是一幢大樓中的一個(gè)單元,免不了陌生人進(jìn)出同一棟樓。一個(gè)單身女孩被人注意到后可能會(huì)有意料不到的事情發(fā)生。不怕一萬(wàn)只怕萬(wàn)一,一旦事情發(fā)生后悔莫及。
大樓所在區(qū)域、地段也是重要的考慮因素。千萬(wàn)不要圖便宜冒險(xiǎn)獨(dú)自居住。
美國(guó)留學(xué)研究生租房需注意哪些?

留學(xué)生studio什么意思啊留學(xué)生studio是指臥室,起居室,衛(wèi)生間,廚房連在一起的一體化敞開(kāi)式公寓。
一般studio就是指敞開(kāi)式的房間,但是如果是學(xué)生公寓的話,一般廚房和廁所都是獨(dú)立的、公用的。
studio 原意是指:畫(huà)室, 照相室, 工作室, (無(wú)線電或電視節(jié)目的)演播室, (制作電影的)攝影棚, (電影公司的)攝影場(chǎng),如果是學(xué)生公寓的啊都是挺小的,也是一體化的。你想都讓你坐床上了,那著實(shí)是不是很大的。

美國(guó)留學(xué)如何安全租房

對(duì)于赴美留學(xué)的國(guó)際留學(xué)生而言,解決住宿問(wèn)題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房,當(dāng)然,無(wú)論國(guó)際留學(xué)生選擇哪種方式,都應(yīng)該提前的了解相關(guān)信息。

1.保證金和押金

美國(guó)留學(xué)租房一般都要交一定的保證金,有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國(guó)沒(méi)有相關(guān)信用,但是也不會(huì)比這個(gè)價(jià)位高出很多。所以剛赴美留學(xué)的學(xué)生們,就要摸準(zhǔn)那邊的行情,不要顯得太急切了,這樣可能令房東趁機(jī)提高保證金。押金,有很多美國(guó)留學(xué)生在這方面有過(guò)不愉快的經(jīng)歷。依法而言,房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費(fèi)用。所以房客在搬出房子之前,務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進(jìn)去時(shí)一樣,這樣才能順利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好幾頁(yè)密密麻麻的英文文件,并且讀起來(lái)可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣,也要注意核實(shí)好幾個(gè)十分關(guān)鍵的信息。即什么時(shí)間要交房租,交費(fèi)方式、金額,以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州,對(duì)于late fee的規(guī)定也不太一樣,摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收l(shuí)ate fee的,不過(guò)晚了一天之后房東就可以寫(xiě)信正式趕你出去了,收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi),以免引起日后不必要的爭(zhēng)端。

3.做好房子的設(shè)施檢查

一般住進(jìn)房子一周內(nèi),房東會(huì)讓你填寫(xiě)一個(gè)租房設(shè)施檢查表格,這個(gè)表格一定要認(rèn)真填寫(xiě)。之前就有人在檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)爐子有一個(gè)小縫,沒(méi)有在意,沒(méi)有寫(xiě)在表格里,所以退房的時(shí)候就因此賠了不少錢(qián)。不僅如此,寫(xiě)完設(shè)施檢查表格,將表格一式多份,這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。

4.不續(xù)租要提前一個(gè)月告知房東。之前就有人遇到了嚴(yán)格執(zhí)行合同的房東,提前二十幾天告知房東不續(xù)租,退還押金的時(shí)候房東就因此多收了那幾天的房租,盡管那幾天房客根本就沒(méi)住。所以還是嚴(yán)謹(jǐn)行事的好。

5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境,可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊

通過(guò)跟他們的接觸和詢問(wèn),可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實(shí)遠(yuǎn)比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點(diǎn)問(wèn)題,所以會(huì)時(shí)不時(shí)打擾到你的生活,或者住了幾個(gè)月,才知道小區(qū)發(fā)生過(guò)命案。

美國(guó)留學(xué)生住宿的三種方式和在租房時(shí)需要注意的地方是什么??三種住宿方式

1、家庭住宿?

優(yōu)點(diǎn):如果住宿在當(dāng)?shù)氐募彝?,你可以更加融入?dāng)?shù)氐奈幕?,也可以鍛煉你的語(yǔ)言能力,嘗試當(dāng)?shù)氐奶厣L(fēng)味。

缺點(diǎn):一開(kāi)始的文化沖擊不可避免,你也許會(huì)覺(jué)得格格不入,生活中很多事情無(wú)從下手。但是一旦你克服了困難,你將會(huì)有不小的收獲。

2、學(xué)校住宿

優(yōu)點(diǎn):可以方便使用校內(nèi)設(shè)備,如圖書(shū)館,體育館,校內(nèi)食堂等。方便與同學(xué)之間的溝通了解。不需要再交通工具上浪費(fèi)太多時(shí)間。

缺點(diǎn):缺少個(gè)人隱私。有時(shí)需要和別人一起共享房間,浴室,廚房和電器設(shè)備。

3、自己租房

優(yōu)點(diǎn):擁有隱私權(quán),可以擁有自己獨(dú)立的空間。選擇自己喜歡的住宿地點(diǎn)。

缺點(diǎn):交通上可能會(huì)比較浪費(fèi)時(shí)間。與同學(xué)之間的交流較缺乏。

注意:

找到住宿后,最重要的是仔細(xì)審視合同,在簽合同時(shí)以下幾點(diǎn)需要注意:

?確定月租的金額和交付的日期(交房租需要自己主動(dòng)找房東)?確定押金的金額?確認(rèn)租房的期限(如,半年,一年等)?確認(rèn)房東可以提供的服務(wù)有哪些(如,修剪草坪、修理破損物件)?確認(rèn)住宿規(guī)則(如,可否養(yǎng)寵物)?確認(rèn)通知搬出房子時(shí)可寬限的期限?確認(rèn)租房中介需要交付的費(fèi)用 (如必要的話)?確認(rèn)租憑期內(nèi)水電,煤氣,電訊等的費(fèi)用

如何你需要更多的信息和幫助,建議事先聯(lián)系學(xué)長(zhǎng)了解住宿情況或者找國(guó)際學(xué)生部咨詢

租房詞匯

我們?cè)谀┪哺缴弦粡堅(jiān)~匯表,列有一系列單詞縮寫(xiě)。以免,你在找住宿的時(shí)候,對(duì)于頻頻出現(xiàn)的這些單詞摸不著頭腦。

縮寫(xiě)英文全名中文名稱:

air or a/cair conditioning? ? ? 空調(diào)

all appls.major appliances主要設(shè)備(電冰箱,爐灶,洗滌槽)

apt.apartment公寓(附有臥室,廚房,浴室)

bdrm or BRbedroom臥室1/2?

bath-------------?半浴室(有廁所,洗臉池:無(wú)浴缸,淋浴池)

1.5 bath-------------?一個(gè)半浴室(一個(gè)浴室?guī)г「?一個(gè)浴室不帶)

bldgbuilding大樓central-------------?中央的(供應(yīng)整幢樓的)

condocondominium?分戶出售的公寓大樓

depdeposit?押金

efficiency-------------經(jīng)濟(jì)型公寓(小廚房和衛(wèi)生設(shè)備的小套公寓房間)

flat-------------套房(占整層樓)

furnfurnished?精裝修的(帶桌椅,床,爐灶,電冰箱等)

gar or prkggarage or parking?車(chē)庫(kù)、停車(chē)車(chē)位

heatheating?暖氣

lg.large?大no pets---------------?禁止養(yǎng)寵物

oboor best offer?優(yōu)惠價(jià)格

studioa single room?單人間

sublet----------------?轉(zhuǎn)租、分租

unfurnunfurnished毛胚的(無(wú)配置家具,只提供少量電器設(shè)備)

utilutilities (heat and electricity)?設(shè)備(暖氣和電)

W/D--------------?大樓全自動(dòng)洗衣機(jī)和烘干機(jī)

w/with, included?附有、包括

w/owithout, not included?無(wú)、不包括

295monthly rent of $295?月租295美元

44409available August 1st?8月1號(hào)空余

去美國(guó)留學(xué)住在哪里?一般而言,四種選擇,待我給您細(xì)細(xì)道來(lái)。。。。 1st.借住親朋好友家 2nd.校內(nèi)公寓 3rd.校外私人出租之房舍 4th.自行購(gòu)屋 (乍聽(tīng)有些夸張。近年來(lái),自行購(gòu)屋者愈來(lái)愈多。尤其是念博士班的同學(xué),在國(guó)外一待就是五、六年,如果經(jīng)濟(jì)條件允許,不失為是一項(xiàng)很好的投資。多余的房間還可以出租,補(bǔ)貼購(gòu)屋的費(fèi)用,值得大家考慮),除了自己購(gòu)屋外,其他三個(gè)選擇租房一般有三類(lèi),即正式公寓(Apartment)、簡(jiǎn)便公寓(Studio)和單間住房(Room)。 1,正式公寓除有專門(mén)的臥室,還有專門(mén)的客廳、廚房、衛(wèi)生間,臥室可能是一個(gè)、兩個(gè),甚至更多。 2,簡(jiǎn)便公寓則是客廳與臥室合用,衛(wèi)生間和廚房也相對(duì)較小些,因此房租比公寓便宜。 3,單間住房是在別人家里租一個(gè)房間,客廳、廚房一般與房主同用,衛(wèi)生間可有單獨(dú)用的,也可沒(méi)有單獨(dú)的,所以房租最便宜。 以下介紹在美找住處的常見(jiàn)方法: 首先、找朋友介紹。到異國(guó)它鄉(xiāng),最方便、最有效的求助之源,就是朋友和同胞。現(xiàn)在每所美國(guó)大學(xué),幾乎都有中國(guó)留學(xué)生,其中也許有你的同學(xué)與朋友。他們會(huì)給你提供最有價(jià)值的信息,甚至?xí)е闳フ?。如沒(méi)有校友或朋友,就去找中國(guó)學(xué)生和中國(guó)學(xué)生團(tuán)體,他們也會(huì)為你提供有益的信息和幫助。 第二、查電腦網(wǎng)絡(luò)。美國(guó)大學(xué)電腦網(wǎng)絡(luò)一般設(shè)有專門(mén)的網(wǎng)址,為學(xué)校附近居民向?qū)W生提供租房的信息。在學(xué)校電腦網(wǎng)路找房子,比較便宜,也較方便,舒適條件則可能有一些折扣。不過(guò),運(yùn)氣好的人完全能找到便宜、方便、舒適的住處,尤其動(dòng)手較早的話。 第三、看社區(qū)廣告。在學(xué)校食堂、圖書(shū)館、咖啡廳、外籍學(xué)生辦公室等處墻報(bào)上,往往張貼有房子出租的廣告。學(xué)校附近的一些社區(qū)活動(dòng)中心,如超級(jí)市場(chǎng)、建身俱樂(lè)部和教堂等,也會(huì)張貼房子出租的廣告。比較而言,在這些地方張貼廣告的房子比較便宜,也離學(xué)校較近。 第四、看報(bào)紙廣告。美國(guó)報(bào)紙都有專門(mén)的廣告欄目,其中一大項(xiàng)就是租房廣告。不過(guò),報(bào)紙刊登的租房廣告,比學(xué)校電腦網(wǎng)路和社區(qū)張貼廣告的地理范圍要廣,價(jià)格也貴些。在這方面,最好找社區(qū)小報(bào)的廣告,相對(duì)范圍要窄,價(jià)格也便宜些。 當(dāng)你找好住處并做下決定后,一般都須與房東簽訂一紙協(xié)定。美國(guó)住房協(xié)定,主要包括房租數(shù)目、繳租日期、租房期限、退約條件以及其他一些規(guī)定。在簽約時(shí),一定要注意租房期限和退約條件,較靈活的為好。當(dāng)你提前解約時(shí),會(huì)省去很多麻煩。麻煩之一是租房定金的退還。租房時(shí),房東都會(huì)要求繳一筆定金,數(shù)目一般在一個(gè)月房租左右,主要是防止房客中途毀約或損壞了房子。如房客按約退房,房子也未損壞,房東要把定金全部退還。如出現(xiàn)上述兩種情況,房東就會(huì)拒絕退還定金或只退還部分定金。

到美國(guó)留學(xué)想自己租房該怎么辦可以自己租房住的,但是要注意以下這些事情:
1、仔細(xì)審查房屋合同條款
其實(shí)這個(gè)與在國(guó)內(nèi)租房一樣,當(dāng)看好了房子準(zhǔn)備簽租房合同的時(shí)候,要仔細(xì)審查合同中的一些條款,然后最好是對(duì)租房?jī)?nèi)的一些自己房間的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),清點(diǎn)時(shí)候最好是找房東一起,確認(rèn)物品清單,免得到時(shí)候退租時(shí)候攤上不是自己的使用過(guò)的物品損失。當(dāng)然,如果作為一個(gè)剛?cè)ッ绹?guó)留學(xué)的學(xué)生來(lái)說(shuō),租房子前最好是做一些調(diào)查,這時(shí)候就需要用到第3條的注意事項(xiàng)了。
2、遵守物業(yè)管理規(guī)定
遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定(包括停車(chē)、訪客來(lái)訪、日常關(guān)系),有問(wèn)題及時(shí)與物業(yè)溝通交涉。這些交涉包括提前弄清楚小區(qū)的一些管理規(guī)定,比如停車(chē)之類(lèi)的,為了以后的生活更加方便。
3、主動(dòng)出擊求助華人
初到美國(guó),肯定是對(duì)美國(guó)的一些情況完全是不了解的,這時(shí)候作為留學(xué)生的你,是需要進(jìn)行一些狀態(tài)的調(diào)整的,當(dāng)然這段時(shí)間你不可能等狀態(tài)調(diào)整好了再去想著租房子住,那這么長(zhǎng)時(shí)間,你難道要去住天橋?所以呢,你需要在一邊調(diào)整自己的狀態(tài),一邊可以利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)找一些華人地區(qū)的房源,或者是找自己學(xué)校的華人社團(tuán)也行,這樣也可以獲得幫助,想必在美國(guó)華人圈子里面,大家還是愿意給同樣的華人提供一些幫助的。
4、為了安全需要了解租房周?chē)h(huán)境
不管怎么說(shuō),第一條就是保證自己的安全,最簡(jiǎn)單的也是最實(shí)用的方式就是,在租房子的時(shí)候,一定要先了解下房子周?chē)囊恍┉h(huán)境情況,比如說(shuō)平時(shí)這邊的治安情況、是否離黑人區(qū)近等一系列安全情況,這些最直接的就是對(duì)自己將來(lái)租住的房子周邊的安全隱患的一個(gè)了解和排查,直接影響到自己將來(lái)留學(xué)的安全問(wèn)題。
5、選擇“志同道合”的室友很重要
宿舍對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)就像個(gè)家,是個(gè)放松身心的地方。選擇租房室友時(shí)盡量避免有不良生活習(xí)慣的室友;避免選擇交異性朋友留宿的室友;久而久之雙方生活習(xí)慣差異會(huì)產(chǎn)生矛盾和不愉快。
如果選擇異國(guó)室友同住,那么應(yīng)該有一定的思想準(zhǔn)備,能否接受不同的文化和生活習(xí)慣的巨大差異?千萬(wàn)不要天真地以為異國(guó)室友可以幫助提高口語(yǔ),這都是很錯(cuò)誤的想法,畢竟不一樣的生活習(xí)慣的人,很容易互相之間就產(chǎn)生沖突,嚴(yán)重的甚至可能對(duì)人身安全造成影響。

美國(guó)留學(xué)租房最全攻略,美國(guó)留學(xué)如何租房在美國(guó)留學(xué)的學(xué)生們租房子,這里有最全的攻略哦:
1. 如何尋找租房信息
美國(guó)租房的信息平臺(tái)有當(dāng)?shù)卦盒5腂SS、同學(xué)會(huì)論壇、社交平臺(tái)、Housing Office等等。除此之外,還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺(tái)也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平,同學(xué)們可以去crimereports上進(jìn)行查看。
2. 選址注意事項(xiàng)
房屋選址安全最重要,美國(guó)不同地區(qū)的治安有差異,選址時(shí)盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學(xué)校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問(wèn)題,也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車(chē)可以咨詢停車(chē)位、停車(chē)收費(fèi)的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種:一,固定期限的長(zhǎng)期租約(LEASE),一般為6個(gè)月至1年不等,一年一簽是比較普遍的;二,是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定,否則房東都無(wú)法更改租期或者加租,也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細(xì)
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的,里面的內(nèi)容當(dāng)然可以通過(guò)雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫(xiě)。合同詳細(xì)細(xì)則一定要看清楚,比如提前騰退房屋能否轉(zhuǎn)租或者需要支付的違約費(fèi)、房子家具電器損耗修理承擔(dān)比例費(fèi)用、押金等明細(xì)一定要看清,不利于自己的條例要及時(shí)詢問(wèn)并修改。
另外,租房過(guò)程中很可能遇到假房東或者無(wú)良中介,一定要弄清楚真實(shí)房東的信息和聯(lián)系方式,以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風(fēng)險(xiǎn)。

大四學(xué)生,要去美國(guó)留學(xué)讀研究生了,到時(shí)候準(zhǔn)備租房住,請(qǐng)問(wèn)一般美國(guó)租房每月的租金需要多少?在美國(guó)留學(xué)自己租房住,租金主要會(huì)受你留學(xué)的城市,房子的地段,房型的影響。留學(xué)360張文玲老師介紹,一般2人住單人房,每月400-800美金,一室一廳是每月1000美金左右,兩室一廳每月就要1200-1500美金了。如果有人合租,房租還能在分擔(dān)一些。

免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取
網(wǎng)上報(bào)名
  • 姓名:
  • 專業(yè):
  • 層次: ??分?jǐn)?shù):
  • 電話:
  • QQ/微信:
  • 地址:

文中圖片素材來(lái)源網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系644062549@qq.com刪除

轉(zhuǎn)載注明出處:http://www.haoleitv.com