美國留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)
申請(qǐng)美國留學(xué)的學(xué)生不少，那么美國留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)?下面上海外國語大學(xué)出國留學(xué)官網(wǎng)的老師幫大家解答!
1、地理位置
考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學(xué)校的距離。美國作為一個(gè)移民國家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學(xué)們?cè)谧夥康臅r(shí)候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。
2、合同
要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細(xì)閱讀和保存租房協(xié)議或合約。
3、租金以及支付方式
在美國租房的時(shí)候，房主或中介一般對(duì)房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號(hào)之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費(fèi)另算(一般是一個(gè)月的房租)，同時(shí)可能會(huì)要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。
4、合租注意事項(xiàng)
鑒于很多新生在剛?cè)雽W(xué)的時(shí)候會(huì)選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購買及費(fèi)用分?jǐn)?、室友長短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。
5、老鼠、床蟲、和蟑螂
同學(xué)們?cè)谡曳孔拥臅r(shí)候一定要和房主或中介確認(rèn)房子是否有過對(duì)老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預(yù)防措施。一般在學(xué)校的公寓和宿舍，每一年都會(huì)有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學(xué)校會(huì)采取相應(yīng)措施。
6、Furnitured or Unfurnitured
另外一個(gè)需要同學(xué)們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個(gè)需要在租房前確認(rèn)好，通常有家具的會(huì)比沒有家具的貴一些，學(xué)生們可以根據(jù)自己的情況選擇。
7、Utility fees
就是水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。因?yàn)橛械姆孔馐前瑄tility的，有的不包括，所以學(xué)生需要在租房前和房東或中介確認(rèn)好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡(luò)，以及是否需要自己去開通等。
8、洗衣機(jī)和烘干機(jī)。
租房前需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機(jī)和烘干機(jī)的情況下，同學(xué)們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠(yuǎn)可能會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生不便。
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美國留學(xué)生租房會(huì)遇到哪些問題找房源
房源信息主要可以通過以下方式獲得：
從當(dāng)?shù)氐姆课葜薪樘帿@得定期的房源信息需支付大約35——50美金。
2. 從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告中查找，其中比較大一點(diǎn)的報(bào)紙還會(huì)對(duì)房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。
檢查房屋
看房最重要的當(dāng)然是檢查房屋，邊檢查邊將見到的需要維護(hù)修理的地方記錄下來。以下是一份檢查范圍清單，可供參考:
檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看 是否有水壓過低等問題;
2. 記錄下所有難聞的異味，例如動(dòng)物的尿味很不易從地毯上除去;
3. 墻上、地毯上是否有污漬;
4. 油漆是否剝落;
5. 水槽周圍或下面是否有蟲子;
6. 走廊和門口的光源是否符合安全要求;
7. 大樓是否安全，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門人;
8. 房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。
根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負(fù)責(zé)維修的部分，此時(shí)可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時(shí)，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請(qǐng)房東提供一份《房屋存在問題確認(rèn)書》，以免將來為解決這些維修問題出現(xiàn)紛爭。
入住之后一周內(nèi)一般要填寫房屋各種設(shè)施的狀態(tài)檢查表。 這個(gè)表一定要認(rèn)真填寫， 按時(shí)交給房東， 要盡量詳細(xì)，再小的毛病也要寫上，哪怕墻上有條裂縫，否則以后所有的問題都是你造成的， 可能會(huì)被索賠。表填好交時(shí)要保留復(fù)印件, 以后如有糾紛有憑據(jù)。
抵押金(Security Deposit)
跟國內(nèi)租房類似，許多房東會(huì)要求簽訂租賃合同時(shí)由房客支付第一個(gè)月以及最后一個(gè)月的租金和抵押金。 收取的抵押金將用于彌補(bǔ)因房客過錯(cuò)而引起的維修及清掃而支付的費(fèi)用，同時(shí)也防止房客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑的可能。
抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過1-2個(gè)月的房租。 大部分州，包括佛羅里達(dá)州、德克薩斯州以及紐約州在內(nèi)，并沒有對(duì)抵押金設(shè)置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。租賃合同到期后，房客有權(quán)從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2——4周內(nèi)及時(shí)返還。
租金
除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個(gè)月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權(quán)調(diào)整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。 加利福尼亞州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金?？梢韵虍?dāng)?shù)氐摹胺€(wěn)定租金委員會(huì)”( rent stabilization board) 或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關(guān)規(guī)定。
租房協(xié)議
抵押金、租金、房屋設(shè)施等所有問題都確定之后，如果確定租房，就該簽署租房協(xié)議了。租房協(xié)議一定要仔細(xì)看。租房協(xié)議都是密密麻麻幾頁紙的英文，并且文謅謅比較難懂，他們給你后告訴你在哪里簽字，一定要搞清楚內(nèi)容再簽。最起碼要了解每月何時(shí)交房租，如交晚了有什么處罰 ，房屋協(xié)議最短簽多久，如果提前搬出需要提前多久通知房東，有什么處罰等等，條款中有很多關(guān)于這樣會(huì)受怎樣處罰，那樣會(huì)受怎樣處罰的，多研究研究心里比較有數(shù)。
希望能幫到您~
初次去美國的留學(xué)生，要帶哪些行李出國留學(xué)畢竟是一次遠(yuǎn)行，一定要對(duì)著清單整理齊全，以免在重要關(guān)頭因?yàn)槟承┪锲返倪z漏和而耽誤行程。
美藤國際為大家列出了一張?jiān)敿?xì)的留學(xué)美國行李清單大全，大家可以對(duì)照著上面的內(nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)備喔！
一、各種文件、證書、證明1. 護(hù)照原件
2. I-20原件
3. Offer原件
4. 體檢、免疫證書(小紅本和小黃本)；
5. 上一級(jí)學(xué)歷的畢業(yè)證書和成績單原件
6. 出國類考試成績單：托福、GRE、GMAT、SAT1， SAT2(若有)原件
7. 國內(nèi)駕照(若有)
這些原件，學(xué)生最好在留一套復(fù)印件給父母。同時(shí)保存一套電子版，以備不時(shí)之需。
二、資金、通訊工具和各聯(lián)系人聯(lián)系方式1. 美元現(xiàn)金(5000以下)
2. 信用卡
3. 手機(jī)(充電器、線、滿格的電池)
4. 住宿地址和聯(lián)系人兩份
5. 在美國緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式兩份
6. 國內(nèi)人員通訊錄電子版一份
7. 校園地圖、學(xué)校所在城市地圖各一份(爭取提前找到)
這些物品，學(xué)生最好隨身攜帶，而不是放到托運(yùn)行李中。以防托運(yùn)行李丟失。
三、飾品和服裝鞋帽1. 眼鏡：至少2副?。?！(配眼鏡盒、眼鏡布)
2. 衣褲
1) 休閑運(yùn)動(dòng)裝長短各一套
2) 牛仔褲長短各1~2條
3) (女)各式休閑裙子：1~6條
4) 厚薄帽衫、風(fēng)衣等春秋裝1~5件
5) 正裝一套
6) 睡衣厚薄各一件
7) 內(nèi)衣：秋衣秋褲厚薄各一套；背心、內(nèi)褲、(女)文胸；備足一周換洗的量
3. 鞋子
1) 運(yùn)動(dòng)鞋1雙
2) 各式休閑鞋1~2雙
3) (正式場(chǎng)合用鞋1雙(皮鞋、高跟鞋等)
4. 襪子
(1) 棉短襪：厚、薄、高腰、矮腰、運(yùn)動(dòng)、不同顏色：共1打
(2) (女)長筒絲襪1~3雙
(3) (女)肉色絲襪1捆
飾品和衣物，在美國購買的價(jià)格和質(zhì)量，其實(shí)都比國內(nèi)要好。除非學(xué)生身形較矮或者較瘦，否則都能找到適合自己的尺碼。
所以，并不需要帶太多衣物。這里建議學(xué)生可以帶1-2套定制的正裝或者禮服。因?yàn)檎b和禮服在美期間，一般都會(huì)派上用場(chǎng)。
四、飲食相關(guān)1. 應(yīng)急食品：巧克力1板，餅干，干脆面等
學(xué)生到了美國之后，學(xué)校，或者學(xué)長學(xué)姐，一般都會(huì)帶領(lǐng)學(xué)生到超市大采購。這個(gè)應(yīng)急食品，也就是預(yù)防學(xué)生在飛機(jī)上，或者轉(zhuǎn)機(jī)過程中的需求。
五、家居用品1.床單或床罩
2.被子薄、厚各一床
3.枕頭一個(gè)
4.轉(zhuǎn)換插頭1~2個(gè)
5.接線板一個(gè)
6.針線包一個(gè)
學(xué)生如果不是特別挑剔床上用品，其實(shí)都沒有必要攜帶。當(dāng)然，帶一床蠶絲被，能夠滿足大部分的需求，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
這里要特別注意帶上轉(zhuǎn)換插頭，避免各種電子產(chǎn)品無法充電的尷尬情況出現(xiàn)。
六、學(xué)習(xí)、娛樂用具1.筆：隨身攜帶1-2支
2.本：小的記事本、工作手冊(cè)拿幾本
3.網(wǎng)線一條
4.筆記本電腦(配電腦包，電源線，鼠標(biāo)，光驅(qū)，耳麥，攝像頭，系統(tǒng)安裝盤，各種軟件)
5.照相機(jī)
6.電子詞典
7.錄音筆或其他錄音設(shè)備
8.U盤，移動(dòng)硬盤各一個(gè)
9.其他：Switch，ipad等
七、電腦必備軟件Office系列(至少要有Word，Excel，PPT)；
學(xué)理工的同學(xué)們：最新版本Matlab?(這在美國是需要花重金購買的)；
大家專業(yè)必備的軟件(如Chemsketch一類)
八、出行和戶外運(yùn)動(dòng)1.充氣飛機(jī)枕
2.墨鏡一副
3.雨傘一把
4.背包1~2個(gè)
5.小挎包，手包，腰包等
九、藥品1. 腸胃藥：胃動(dòng)力等
2. 治療腹瀉：黃連素
3. 感冒藥：感冒沖劑(或板藍(lán)根2~4盒)
4. 消炎藥：頭孢拉定，阿莫西林，紅霉素眼膏等
5. 抗過敏藥
6. 蚊蟲叮咬：清涼油2小盒(或紅花油，風(fēng)油精)
7. 輕微外傷：創(chuàng)可貼1~2板
8. 跌打損傷：云南白藥
9. 眼藥水
藥物盡量攜帶齊全。在美國買藥，對(duì)于中國學(xué)生而言，不是很方便。常規(guī)感冒藥，消炎藥等，醫(yī)生不一定愿意開。而一些中國特色的藥品，在美國是買不到的。
十、其他中國特色禮品數(shù)份
建議筒子們帶幾份留著送美國的Host Family，室友，好朋友，老師一類的人，東西有中國特色一點(diǎn)，不要太貴(否則對(duì)方會(huì)尷尬，不好意思收下)，精美別致就行了。
常見的這類禮品有：剪紙，絲巾，帶京劇臉譜圖案的各種小掛件、小擺件、傳統(tǒng)手工制作的各種小飾品等。
初次去美國的留學(xué)生，行李如何做準(zhǔn)備美國那里很發(fā)達(dá)，你想要的東西當(dāng)?shù)囟假I的到，很多都很便宜，比國內(nèi)的還便宜，所以建議輕裝出行。不過國內(nèi)的被子，褥子這類家居用品在美國比較貴，可以帶點(diǎn)，而且國內(nèi)的用的很舒服，尤其有的家里自己弄的那種棉花，蓋著特舒服，在美國不好買到。
可以再帶點(diǎn)小的中國的工藝品，美國人很喜歡，可以送給老師之類的。
可以少量帶點(diǎn)感冒藥，不過盡量不要多帶，在海關(guān)會(huì)給你找麻煩的。
以前有很多留學(xué)生出國時(shí)，大包小包的帶，連衛(wèi)生紙都帶一大堆，安檢的時(shí)候，老美都笑，其實(shí)衛(wèi)生紙這些在美國的RESTOOM里到處都是免費(fèi)的。留學(xué)生在美國租房，需要注意些什么
國外租房注意事項(xiàng)——英國
鑰匙：大家領(lǐng)取到鑰匙后，務(wù)必妥善保存，因?yàn)樵谟滂€匙相當(dāng)麻煩，需要出示相關(guān)證件，且價(jià)格不菲——40英鎊一把！
電視執(zhí)照：在英國收看電視，哪怕網(wǎng)絡(luò)電視都需要購買專門的電視執(zhí)照——TVLicense，費(fèi)用大概是140英鎊/年。這只能看些基本頻道，如需收看更多頻道，還需額外購買。
住房稅：根據(jù)英國法律，所有租房者都需要繳納住房稅——Council Tax，延遲或拒絕繳納將面臨罰款，乃至收到法院傳票的后果。
國外租房注意事項(xiàng)--美國
主動(dòng)出擊求助華人
初到美國，要面對(duì)陌生的環(huán)境克服一些不適應(yīng)，但是如果等到自己完全適應(yīng)了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那么企有容身之所從天下掉下來不成?所以，到美國后留學(xué)生一方面試著調(diào)整自身的心理狀態(tài)，另一方面，仍要并行不悖地關(guān)注尋找租房的信息?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，可以上網(wǎng)上發(fā)貼咨詢求助，也可以上網(wǎng)去找一些私人租房信息。但是，如果自己能夠在來美國前就提前在網(wǎng)上留意你所在院校的華人團(tuán)體，那么可以到了美國之后立刻聯(lián)系中國學(xué)生幫忙尋找。如果能和幾個(gè)已經(jīng)在此一段時(shí)間的中國人住在一起也是不錯(cuò)的。
了解清楚房子周圍環(huán)境
即便和合租的任何一個(gè)國籍同伴相住，一個(gè)不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題。離學(xué)校近一些的地段相對(duì)來說更好一些，學(xué)習(xí)生活也方便許多;另外，對(duì)過于僻靜或過于嘈雜的地段就要自己心里有數(shù)，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會(huì)之類的地方查詢?cè)摲繓|的有關(guān)資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況?？傊胍獾綕M意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。
房屋合同條款看仔細(xì)
尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，第三條準(zhǔn)則十分關(guān)鍵。拿美國公寓房來說，一般有1到5間不等的臥室，一個(gè)客廳，一個(gè)廚房，一間或兩間衛(wèi)生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、燈等。一定要本著謹(jǐn)慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時(shí)，仔細(xì)看清合同中的各項(xiàng)條款，如合同中關(guān)于房屋設(shè)備的描述是否與現(xiàn)實(shí)要符，并與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時(shí)因?yàn)楹贤瑳]有明確說明房屋狀況及完好程度，在你搬走時(shí)賠償不該承擔(dān)的責(zé)任。最好針對(duì)房屋實(shí)際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時(shí)不該承擔(dān)的責(zé)任。
教你幾句國外租房用語
那么，租房子時(shí)怎么跟房東交流呢？nanton教給大家交流時(shí)需要說的幾句簡單且必要的話語?！澳闶紫鹊米尫繓|知道你想租多大的房子，這時(shí)你要說:‘i am interested in one bedroom.(意為:我想要一間臥室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意為:我想要兩間臥室?guī)б粋€(gè)衛(wèi)生間的房子。)’”如果房東表示有你需要的房子出租，這時(shí)你要問:“when is it available? 或者when can i move in?(兩句的意思均為:我什么時(shí)候能搬進(jìn)來？)”如果對(duì)房子滿意，有意租下，可以跟房東討價(jià)還價(jià):“do you have any specials?(意為:有什么優(yōu)惠嗎？)”最后如果雙方達(dá)成一致，就要討論房租如何支付了。你可以問房東:“how do i pay for it,check or cash?(意為:我怎么付錢呢？是支票還是現(xiàn)金？)”nanton說一般來說都是付現(xiàn)金。如果沒能達(dá)成一致或?qū)Ψ孔硬粷M意，要婉轉(zhuǎn)地對(duì)房東說: “thank you,i will think about it.(意為:謝謝，我再考慮一下。)”房東就會(huì)明白你的意思。
（以上回答發(fā)布于2015-12-09，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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高中$20000-60000/年高中學(xué)費(fèi)4-6萬美元不 等，宗教類學(xué)校學(xué)費(fèi)為2-3萬美元。
本科$30000-65000/年美國本科學(xué)制一般為四年，但也有三年就可畢業(yè)的情況。
研究生(商科)$40000-90000/年一般1-2年，美國商學(xué)院的學(xué)費(fèi)每年按照5%增長。
研究生(理 工)$15000-60000/年一般1-2年，美國理工學(xué)院的學(xué)費(fèi)每年按照5%增長。
研究生(文藝)$15000-75000/ 年一般1-2年，美國文藝學(xué)院的學(xué)費(fèi)每年按照5%增長。
博士$15000-60000/年一般5-6年，博士學(xué)費(fèi)每年 按照5%增長。
美國本科四年讀下來要200-300萬人民幣，平均每年55萬！美國的碩士學(xué)制是兩年，共需要花費(fèi)80萬人民幣左右。包括：（學(xué)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)、醫(yī)療服務(wù)費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、食宿費(fèi)、書本費(fèi)、個(gè)人花銷、交通費(fèi)等）
如果想了解更為詳細(xì)美國留學(xué)費(fèi)用，可以通過瀏覽美國留學(xué)花費(fèi)全知道https://www.liuxue315.cn/zhuanti-feiyong.shtml了解，該網(wǎng)站按照學(xué)生在不同的留學(xué)階段，按照不同的海外院校，按照就讀的不同專業(yè)，總結(jié)出了更為詳細(xì)的留學(xué)費(fèi)用明細(xì)。查詢?nèi)缦聢D：
費(fèi)用的差別，主要是因?yàn)閷W(xué)校的性質(zhì)，地理位置，名氣，以及專業(yè)的差別等因素。私立學(xué)校通常情況下都會(huì)高于公立大學(xué)，所以如果我們的費(fèi)用有比較嚴(yán)格的預(yù)算范圍，在選擇美國留學(xué)擇校的時(shí)候，也要把費(fèi)用這塊一起考慮進(jìn)去。從過往的時(shí)間上看，美國的學(xué)費(fèi)呈現(xiàn)一個(gè)逐年遞增的形勢(shì)，增幅大約在5%左右每年。所以如果出國的話，最好還是盡早出去，多少能便宜點(diǎn)。 免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取