如果您居住在澳大利亞，那么在購(gòu)買房產(chǎn)方面將不會(huì)受到任何限制。但是，目前有關(guān)于為非居民購(gòu)買財(cái)產(chǎn)的法律和規(guī)定。因此，根據(jù)您的居住地和簽證狀態(tài)，您可能會(huì)遇到一些困難。如何在澳大利亞購(gòu)房?送您一份購(gòu)房指南。
在澳大利亞購(gòu)房，這些內(nèi)容您要了解
澳大利亞政府于2015年推出的法律限制了非居民購(gòu)買者的購(gòu)買行為。如果您屬于這一類，則可以購(gòu)買已建成的住宅(如果它將是您的主要住所)，新住宅和在建的計(jì)劃中物業(yè)。作為非居民，您也可以購(gòu)買空置土地以進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
為了在澳大利亞購(gòu)買房地產(chǎn)，您需要獲得外國(guó)投資審查委員會(huì)(FIRB)的許可。這不是您可以跳過(guò)的步驟，因?yàn)槿绻@樣做，可能會(huì)面臨嚴(yán)厲的罰款(例如三年監(jiān)禁和/或最高135,000美元的罰款)。但好消息是，只需兩到四個(gè)星期即可確定您是否已被FIRB批準(zhǔn)，因此可以購(gòu)買房產(chǎn)。
有很多方法可以找到可以在澳大利亞購(gòu)買的房地產(chǎn)。本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人始終是您的最佳選擇，因?yàn)樗麄儞碛杏嘘P(guān)該地區(qū)的豐富知識(shí)。這意味著它們對(duì)于評(píng)估您在學(xué)校，醫(yī)療設(shè)施和公共交通方面的選擇而言，可謂無(wú)價(jià)之寶。但是，如果您希望在承諾查看屬性之前先搜索它們，那么可以使用一些網(wǎng)站，例如：
•房地產(chǎn)
• Rightmove
• Savills
獲得購(gòu)買許可并找到要購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)后，過(guò)程將變得更加簡(jiǎn)單。如果您正在尋找財(cái)產(chǎn)方面的經(jīng)濟(jì)援助，則可以從海外貸方獲得抵押貸款，也可以向澳大利亞抵押貸款提供者申請(qǐng)。
澳大利亞提供者將向您提供的條款和價(jià)格可能會(huì)有所不同，具體取決于您的簽證和居留身份。例如，您可能能夠以12年期固定利率抵押貸款借款80%。但是，這將取決于您的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，因此，始終最好直接與貸方聯(lián)系，以詢問(wèn)預(yù)先批準(zhǔn)，并找出您將能夠借款多少。
一旦資金到位或獲得抵押貸款機(jī)構(gòu)的預(yù)先批準(zhǔn)，就可以與賣方協(xié)商購(gòu)買價(jià)格了。多數(shù)物業(yè)的價(jià)格都以擺動(dòng)房為準(zhǔn)。
接受報(bào)價(jià)后，您將需要支付押金以確保銷售。通常大約為10%，但可能會(huì)有所不同，因此最好直接與您的律師和財(cái)產(chǎn)賣方聯(lián)系。
然后，買方和賣方的律師將開(kāi)始草擬文書工作。在這段時(shí)間內(nèi)，進(jìn)行任何您想要完成的搜索或調(diào)查很重要。畢竟，您不想購(gòu)買房地產(chǎn)，幾個(gè)月后才發(fā)現(xiàn)它存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，需要大量投資。
文書工作完成后，您將需要支付相關(guān)費(fèi)用。這些費(fèi)用包括：
•房地產(chǎn)費(fèi)
•律師費(fèi)
•交易費(fèi)用
•轉(zhuǎn)讓費(fèi)
在澳大利亞購(gòu)房需要了解的內(nèi)容就為您分析到這里。其它有關(guān)澳大利亞購(gòu)房的資訊，您可以瀏覽熊貓移民其它網(wǎng)頁(yè)。
聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。
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