澳洲房產(chǎn)供應(yīng)量急劇短缺，專家稱“市場異?！?/h1>
更新日期：2024年09月29日 07時(shí)09分38秒 來源：高職招生網(wǎng)

SQM Research于10月初發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，顯示2019年9月全澳住宅物業(yè)掛牌銷售的listing數(shù)量急劇下降，一個(gè)月內(nèi)少了4.0%。從2019年8月的325,693套下降至312,754套。整體與12個(gè)月前相比，掛牌出售的房屋listing供應(yīng)量已經(jīng)下降了6.9%。對于澳洲房產(chǎn)的這種現(xiàn)狀，專家認(rèn)為是反常的。

澳洲房產(chǎn)供應(yīng)量急劇短缺，專家稱“市場異常”


澳洲房產(chǎn)供應(yīng)量急劇短缺，專家稱“市場異常”

澳洲房產(chǎn)供應(yīng)量急劇短缺，專家稱“市場異?！?/strong>

澳洲房產(chǎn)供應(yīng)量急劇短缺，專家稱“市場異?！? /></center></p><p> 目前澳大利亞所有州的房地產(chǎn)銷售listing均出現(xiàn)下降，其中霍巴特的跌幅最大，為6.4%，其次是墨爾本和珀斯，跌幅為5.8%。悉尼緊隨其后，下降了5.7%。下降幅度最小的是堪培拉，當(dāng)月為1.1%。</p><p> 悉尼的房源于2019年同比下降了20.4%。珀斯和達(dá)爾文均錄得9.0%的年度下降。墨爾本，布里斯班和阿德萊德listing下降幅度還算溫和一些。</p><p> 珀斯(Perth)和達(dá)爾文(Darwin)的同比上市l(wèi)isting數(shù)量也分別下降了4.6%和3.6%?？芭嗬突舭吞氐陌茨晟鲜蟹謩e增長了3.1%和8.4%。</p><p> SQM Research董事總經(jīng)理Louis Christopher表示：“ 9月上市的房產(chǎn)供應(yīng)數(shù)量下降是一個(gè)非常不正常的結(jié)果。通常在春季銷售旺季的第一個(gè)月，掛牌數(shù)量就會增加。新上市的確有所增加。只是大于30天以上的房源出現(xiàn)大幅清空。這表明所有掛牌出來賣的房屋被買家市場迅速消化，而且消化速度在變得更快。”</p><p> Louis還說：“說到悉尼，有證據(jù)表明，在掛牌listing數(shù)量下降，拍賣清盤率上升和要價(jià)asking price在加速上升的情況下，這幾項(xiàng)指標(biāo)都表明悉尼確實(shí)進(jìn)入了新的住房熱潮。墨爾本也不差那么遠(yuǎn)。我認(rèn)為我們可以預(yù)期至少在今年第四季度以后，可能會出現(xiàn)兩個(gè)最大城市的住宅價(jià)格快速上漲的趨勢。”</p><p> 在2019年9月這短短一個(gè)月里，澳洲的所有州府城市平均房屋的Asking Price小幅上漲了1.5%，公寓的要價(jià)小幅上漲了1.4%?，F(xiàn)在，公寓的要價(jià)為568,300澳幣，獨(dú)立屋的要價(jià)為942,400澳幣。</p><p> 一個(gè)月內(nèi)，悉尼，墨爾本，布里斯班和霍巴特的房屋和公寓均錄得增長，其中墨爾本的獨(dú)立屋市場增長最強(qiáng)勁，為2.1%，霍巴特的公寓市場增長3.8%。</p><p> 而珀斯的房屋和公寓市場分別小幅下降了0.5%和0.1%。達(dá)爾文也一樣出現(xiàn)下跌，房屋下降0.9%，公寓下降0.8%。</p><p> 悉尼的獨(dú)立房中位價(jià)已經(jīng)上漲了1.9%，單元房上漲了0.8%。悉尼房屋中位價(jià)目前為130.5萬澳元，不低于2018年1月139萬澳元的峰值。</p><p> 墨爾本目前的房屋中位價(jià)為$ 95.96萬，接近2018年4月的$ 108萬高位。自2009年以來，布里斯班的房屋中位價(jià)已達(dá)到62.71萬澳元的峰值。</p><p> 澳洲房產(chǎn)的最新數(shù)據(jù)就暫時(shí)分析到這里，希望為那些投資國外房產(chǎn)的人士提供參考。更多關(guān)于澳洲房產(chǎn)的最新資訊，歡迎您繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科網(wǎng)站。</p><p> 聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。</p><p>好了，這就是小編給大家分享的<strong><span style=澳洲房產(chǎn)供應(yīng)量急劇短缺，專家稱“市場異?！?/span>全部內(nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心收集的內(nèi)容后，能解決你的困惑。

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