大家都知道，澳洲風(fēng)光秀麗，景色迷人，并且氣候條件極為優(yōu)越，因此澳洲每年都會(huì)吸引數(shù)以萬(wàn)計(jì)的國(guó)際游客前來(lái)旅游觀光，而且近年來(lái)隨著澳洲經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，除了旅游客，每年還會(huì)有很多國(guó)際上的高凈值人士前來(lái)澳洲購(gòu)房投資，近日澳洲房產(chǎn)又迎重大利好，澳聯(lián)儲(chǔ)降息至歷史新低，吸引了國(guó)際上所有人的目光!
澳洲房產(chǎn)又迎重大利好!澳聯(lián)儲(chǔ)降息至歷史新低0.75%
在澳聯(lián)儲(chǔ)宣布降息后，此次降息對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)并不令人意外。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，澳大利亞聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行最近幾天將把現(xiàn)金利率降至0.75%。澳洲聯(lián)儲(chǔ)曾在六月、七月，分別降息25個(gè)基點(diǎn)至歷史新低，市場(chǎng)預(yù)期澳大利亞有望維持較長(zhǎng)時(shí)間低利率，如果有必要，將進(jìn)一步放寬政策。
在6月和7月連續(xù)降息后，澳大利亞央行連續(xù)兩個(gè)月暫停降息。但在8月和9月，澳大利亞聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)(Fed)主席表示，消費(fèi)仍然是預(yù)測(cè)不確定性的主要原因，如果有必要，將進(jìn)一步降息，以實(shí)現(xiàn)就業(yè)和通脹目標(biāo)，同時(shí)強(qiáng)調(diào)，低利率將有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的改善。9月24日，澳大利亞聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)主席進(jìn)一步表示，可能需要進(jìn)一步放松貨幣政策，所有信息將在10月利率會(huì)議上評(píng)估，暗示著進(jìn)一步降息的信號(hào)。
針對(duì)此次降息，澳大利亞聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)主席菲利普•洛表示，“為了實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)和通脹目標(biāo)，有理由預(yù)期利率需要保持在較低水平一段時(shí)間。委員會(huì)將繼續(xù)密切關(guān)注包括勞動(dòng)力市場(chǎng)在內(nèi)的發(fā)展，并準(zhǔn)備在必要時(shí)進(jìn)一步實(shí)施貨幣寬松政策，以支持可持續(xù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)和通脹目標(biāo)。
澳聯(lián)儲(chǔ)降息后，房產(chǎn)抵押貸款利率會(huì)下降嗎?
金融專家史蒂夫•米肯貝克表示：“儲(chǔ)備銀行將利率下調(diào)了0.25%，這對(duì)大多數(shù)借款人來(lái)說(shuō)意味著更低的住房貸款利率，這可能會(huì)引發(fā)利率下調(diào)0.15%至0.20%。根據(jù)利率數(shù)據(jù)，抵押貸款為40萬(wàn)美元的房主平均每月可節(jié)省57美元，如果所有0.25個(gè)百分點(diǎn)的降息措施都獲得通過(guò)，每年可節(jié)省682美元。降息后，市場(chǎng)上絕大部分投資房屋貸款利率可能低于4%，自住房利率最低會(huì)降至3%，不僅意味著貸款金額可以負(fù)擔(dān)得起，而且意味著還款壓力較小。根據(jù)聯(lián)邦選舉的影響，經(jīng)過(guò)兩次降息，澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)在較短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)上漲。市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)到賣方市場(chǎng)，買方一般持更積極的態(tài)度。
受年中降息推動(dòng)，9月份悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)上漲了1.7%，8月份也出現(xiàn)了類似的上漲。經(jīng)過(guò)近兩年的價(jià)格調(diào)整，墨爾本和悉尼的房?jī)r(jià)在上個(gè)季度上漲了約3.5%。
從澳洲目前的發(fā)展走勢(shì)來(lái)看,如今澳洲的房?jī)r(jià)依然存在很大的上漲空間，因此澳大利亞央行很有可能會(huì)再次宣布降息，所以目前澳洲房地產(chǎn)在此良好的刺激下，發(fā)展異常迅猛，很多投資者也紛紛涌入到澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)，想要從中賺取收益，接下來(lái)澳洲房產(chǎn)可能會(huì)進(jìn)一步上漲，所以如果你有投資打算，需要加快速度了!
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