留學(xué)美國(guó)該怎么租房子
對(duì)于赴美留學(xué)的國(guó)際留學(xué)生而言，解決住宿問(wèn)題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當(dāng)然，無(wú)論國(guó)際留學(xué)生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前地了解相關(guān)信息。
1.保證金和押金
美國(guó)留學(xué)租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國(guó)沒有相關(guān)信用，但是也不會(huì)比這個(gè)價(jià)位高出很多。所以剛赴美留學(xué)的學(xué)生們，就要摸準(zhǔn)那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機(jī)提高保證金。押金，有很多美國(guó)留學(xué)生在這方面有過(guò)不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費(fèi)用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進(jìn)去時(shí)一樣，這樣才能順利取回押金。
2.租房合同
合同一般都是好幾頁(yè)密密麻麻的英文文件，并且讀起來(lái)可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實(shí)好幾個(gè)十分關(guān)鍵的信息。即什么時(shí)間要交房租，交費(fèi)方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對(duì)于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收l(shuí)ate fee的，不過(guò)晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭(zhēng)端。
3.做好房子的設(shè)施檢查
一般住進(jìn)房子一周內(nèi)，房東會(huì)讓你填寫一個(gè)租房設(shè)施檢查表格，這個(gè)表格一定要認(rèn)真填寫。之前就有人在檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)爐子有一個(gè)小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時(shí)候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。
4.不續(xù)租要提前一個(gè)月告知房東。之前就有人遇到了嚴(yán)格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時(shí)候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴(yán)謹(jǐn)行事的好。
5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊
通過(guò)跟他們的接觸和詢問(wèn)，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實(shí)遠(yuǎn)比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點(diǎn)問(wèn)題，所以會(huì)時(shí)不時(shí)打擾到你的生活，或者住了幾個(gè)月，才知道小區(qū)發(fā)生過(guò)命案。
美國(guó)波士頓留學(xué)租房大概多少錢對(duì)于美國(guó)的波士頓相比大家一定都會(huì)感到陌生，這里是美國(guó)東北部的一個(gè)中心城市，是由馬薩諸塞州管理的，并且也是州內(nèi)最大的一個(gè)城市，雖然波士頓是一個(gè)比較小的城市，但是這里其實(shí)是非常發(fā)達(dá)的，即便是在美國(guó)也算得上是二線城市，這里是美國(guó)早年獨(dú)立戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)的地點(diǎn)，所以說(shuō)波士頓在美國(guó)也算得上是一個(gè)歷史悠久的城市。
在波士頓留學(xué)租房的話有很多選擇，價(jià)格也會(huì)根據(jù)選擇不同的房子而不同，如果申請(qǐng)公寓的話，一般所有費(fèi)用全包括的情況下，一居室大約1400到1600美元。如果申請(qǐng)到多居室，跟別的同學(xué)share，自己的費(fèi)用可以壓縮至700～900美元，而roommate(s)需支付略高的費(fèi)用。整租的話，從區(qū)域上來(lái)看的話，F(xiàn)enway離市中心比較近，因此房租也率貴，房租達(dá)到2000多美元;North end 是Little Italy的地方，里面有很多意大利好吃的食品，由于安全，環(huán)境好，離河近，這里的租金自然也就不低，房租在3000美元左右;South End，這一區(qū)域和North End差不多，離China Town挺近，環(huán)境還不錯(cuò)，亞洲人比例極高，安全系數(shù)好。房租比North End略低，平均大概在2,400美元左右。
波士頓的城市的居民生活質(zhì)量是非常不錯(cuò)的，并且這里的教育事業(yè)是非常的發(fā)達(dá)的，在波士頓有非常多世界頂尖的大學(xué)，就比如說(shuō)在這里有一座頂尖的私立大學(xué)波士頓大學(xué)，并且這里還有春藤名校麻省理工學(xué)院，哈佛也在這里，所以每年波士頓都有著非常多的留學(xué)生前來(lái)這里學(xué)習(xí)深造，所以在這里一直存在的問(wèn)題就是租房方面的問(wèn)題。
我們就來(lái)拿波士頓大學(xué)的附近的學(xué)區(qū)房來(lái)舉個(gè)例子，雖然說(shuō)波士頓大學(xué)比不上麻省理工大學(xué)和哈佛大學(xué)，但是這座學(xué)校也是在美國(guó)排名前三的私立學(xué)府，所以說(shuō)這附近的學(xué)區(qū)房的價(jià)格也是比較高昂的，環(huán)境優(yōu)美，交通也是比較方便的，在這里生活是可以給在這里求學(xué)的學(xué)生營(yíng)造一個(gè)非常良好的學(xué)習(xí)環(huán)境的。
想要租房最好最高效的方法就是通過(guò)專業(yè)的房屋租賃的機(jī)構(gòu)，因?yàn)樵谶@些人的手里都會(huì)有一些比較好的房源信息，并且價(jià)格都在一千一百美元左右的價(jià)格，這折合人民幣的價(jià)格是在七千六百元，如果是兩個(gè)人合租的話會(huì)合適很多。
美國(guó)留學(xué)租房最全攻略，美國(guó)留學(xué)如何租房在美國(guó)留學(xué)的學(xué)生們租房子，這里有最全的攻略哦：1. 如何尋找租房信息
美國(guó)租房的信息平臺(tái)有當(dāng)?shù)卦盒５腂SS、同學(xué)會(huì)論壇、社交平臺(tái)、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺(tái)也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平，同學(xué)們可以去crimereports上進(jìn)行查看。
2. 選址注意事項(xiàng)
房屋選址安全最重要，美國(guó)不同地區(qū)的治安有差異，選址時(shí)盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學(xué)校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問(wèn)題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費(fèi)的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長(zhǎng)期租約(LEASE)，一般為6個(gè)月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定，否則房東都無(wú)法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細(xì)
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當(dāng)然可以通過(guò)雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細(xì)細(xì)則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉(zhuǎn)租或者需要支付的違約費(fèi)、房子家具電器損耗修理承擔(dān)比例費(fèi)用、押金等明細(xì)一定要看清，不利于自己的條例要及時(shí)詢問(wèn)并修改。
另外，租房過(guò)程中很可能遇到假房東或者無(wú)良中介，一定要弄清楚真實(shí)房東的信息和聯(lián)系方式，以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)留學(xué)生房租大概要多少到美國(guó)留學(xué)或者是工作，首先要解決住宿問(wèn)題。到美國(guó)租房子首先要考慮的是安全因素，美國(guó)的治安是非?；靵y的，所以租房子的時(shí)候一定要考慮安全因素，其次是價(jià)格。價(jià)格高的話可以選擇和別人來(lái)合租，合租房子可以減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力。
美國(guó)社會(huì)安全號(hào)碼(SSN)：部分公寓申請(qǐng)需要提供SSN號(hào)碼。準(zhǔn)備的材料越齊全，申請(qǐng)成功的可能性越大。如果您缺少其中某些資料，歡迎向客服咨詢解決辦法。申請(qǐng)美國(guó)公寓的時(shí)候，物業(yè)公司(房東)可能會(huì)收取哪些費(fèi)用?申請(qǐng)費(fèi)(Application
fee)：通常有30-100(美金/人)，該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過(guò)申請(qǐng)。
定金(Holding
fee)：通常是一個(gè)月的租金，入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請(qǐng)成功后到入住之前，租訂的公寓不會(huì)租給別人。通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請(qǐng)未通過(guò)，該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。管理費(fèi)(Administration
fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。
整修費(fèi)與入住費(fèi)(Redecoration fee & Moving
fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷。
整修費(fèi)與入住費(fèi)(Redecoration fee & Moving
fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷。
手續(xù)費(fèi): 國(guó)際支付時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)，這一般是10-30美元/次。
用戶入住時(shí)需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金，這主要包括：
安全押金(Security deposit)：一般是一個(gè)月的押金，在退房的時(shí)候退還。
寵物押金(Pet deposit)：如果用戶要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費(fèi)用，通常是200美元/只左右。
美國(guó)租房子首要考慮的就是安全，其次是費(fèi)用問(wèn)題，不管在美國(guó)的任何地方都要這樣考慮的。在美國(guó)租房子需要繳納的不僅僅是房租費(fèi)用，還有房屋的其他各種費(fèi)用，在租房子的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚，簽訂正式的租房合同，只有這樣才能保護(hù)好自身的權(quán)利。美國(guó)留學(xué)租房需要多少錢
外宿租房多少錢
初來(lái)美國(guó)，如果你打定主意不住校的話，租房子就成了頭等大事，最方便的是請(qǐng)認(rèn)識(shí)的中國(guó)學(xué)生和朋友幫你找。能夠和幾個(gè)已美國(guó)一段時(shí)間的中國(guó)人住在一起是比較方便的，優(yōu)點(diǎn)是：省心，生活方式相同，生活用品齊備，搭車購(gòu)物方便;缺點(diǎn)是：沒有新鮮感，沒有機(jī)會(huì)練英語(yǔ)。不過(guò)在剛?cè)ッ绹?guó)的時(shí)候，這是個(gè)好辦法，等了解了情況再另找地方租房也不遲。美國(guó)公寓房一般有1到5間不等的臥室，一個(gè)客廳，一個(gè)廚房，一到兩間衛(wèi)生間。提供基本的家具如床、書桌、沙發(fā)等等。
根據(jù)所租房屋的條件不同，價(jià)格也差距較大，每年約為3,600-7,200美金;一般來(lái)說(shuō)大城市里地理位置比較好的、交通方便的(靠近地鐵)、精裝修的單間要500美金/月到700美金/月。租房是需要經(jīng)驗(yàn)和技巧的，基本步驟是：網(wǎng)上或報(bào)紙上查找信息——打電話詢問(wèn)——看房詳細(xì)了解——去租房協(xié)會(huì)查詢房東資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況——綜合考慮后簽訂合約。
免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取