基于對國內(nèi)房產(chǎn)市場的觀察，再結(jié)合多年在澳洲房產(chǎn)市場的實戰(zhàn)經(jīng)驗，通過與購房者的頻繁交流，我們發(fā)現(xiàn)，有很多選擇在海外購房的同胞們，有時由于缺乏一定的購房知識、對購房的流程不夠了解，在買房時，容易遇到這樣或那樣的問題，甚至有時候踩坑。
澳洲置業(yè)攻略：澳洲房產(chǎn)投資六大問答
我們總結(jié)了置業(yè)者們經(jīng)常遇到的一些問題，對這些問題進行分析并附上我們的專業(yè)解答。希望下面的這些回答能幫助到大家，在置業(yè)的路上給到大家一些啟發(fā)。
Q1為什么選擇布里斯班置業(yè)?
"2019年的5月份過去了，這周去了Southbank(南岸公園)，公園里的花開得正美，河濱棧道旁的陽光正正好。"
這幾年，作為被倫敦《金融時報》列入亞洲十大未來城市之一的布里斯班，成為眾多國內(nèi)投資者的焦點。布里斯班成為焦點的原因，不僅僅是因為它安逸的居住環(huán)境，更多的是因為它吸引人的房產(chǎn)投資收益，以及在未來的增值潛力。
布里斯班是昆士蘭州首府，澳大利亞第三大城市，全國海岸線最美的地方。
位于布里斯班河下游兩岸，市距河口25千米，北緣陽光海岸，南鄰國際觀光勝地黃金海岸市，以得天獨厚的地理條件、悠久豐富的歷史文化、勢頭強勁的經(jīng)濟增長位列澳大利亞第三大都會。
收益增長
布里斯班和黃金海岸地區(qū)享有“高租金收益″和”低政府稅收”政策利好;優(yōu)秀的GDP表現(xiàn)，持續(xù)的人口增長，帶來地產(chǎn)市場投資回報的穩(wěn)定上升。
人口增值
澳洲統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，至2050年昆士蘭州常駐人口將超過600萬人，本土地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，保證了房產(chǎn)的投資價值。
未來發(fā)展
在未來20年內(nèi)，將有超過1300億澳元被投資用于昆士蘭州的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這是澳洲聯(lián)邦政府歷史上最大規(guī)模的基礎(chǔ)建設(shè)投資項目。
空港交通
布里斯班國際機場和黃金海岸國際機場設(shè)有多條從中國不同城市起飛的航線，直達布里斯班和黃金海岸，每年旅客量輸送達到3000萬人次，真正聯(lián)通四海輻射兩岸。
Q2澳洲房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是如何規(guī)定的?
在澳洲，除堪培拉首都地區(qū)外(99年產(chǎn)權(quán))，其它地區(qū)幾乎都是“永久土地所有權(quán)”。
*“永久土地所有權(quán)”指的是業(yè)主可以永遠享有該土地的所有權(quán)，傳給世世代代。
Q3非澳洲綠卡(PR)持有者或公民可以購買澳洲的房地產(chǎn)嗎?
可以。
澳洲政府其實是鼓勵海外人士購買本土地產(chǎn)的。但需要注意的是，海外人士只能購買全新的住宅項目(非二手房)。
海外人士購買房產(chǎn)需要通過澳大利亞海外人士投資委員會(FIRB)申請。目前海外人士投資委員會針對海外人士購買100萬澳幣以下房產(chǎn)征收5,600澳幣的申請費。購房者僅需要將此費用匯給自己的代表律師代為申請。
Q4海外人士購買澳洲房產(chǎn)是否有數(shù)量上的限制?
沒有限制。
根據(jù)澳洲政府的規(guī)定，不限制海外人士購買澳洲新房房產(chǎn)的數(shù)量。
Q5如果是在國內(nèi)看中了澳洲房子，需要實地去澳洲看房嗎?
業(yè)主可以根據(jù)自己的需要來決定，但不是買房的必要前提。
但需要注意的是，與國內(nèi)不同，澳洲的房產(chǎn)交割會有買賣雙方的律師介入，即使買房全程在海外，也不會影響到購房的正常交易流程。
Q6子女可以繼承父母在澳洲的房地產(chǎn)嗎?有沒有遺產(chǎn)稅?
可以繼承。
按照澳洲政府規(guī)定，直系子女可以繼承父母在澳洲購買的房產(chǎn)，沒有遺產(chǎn)稅。
有關(guān)澳洲房產(chǎn)投資的問答就為眾多投資者暫時梳理到這里。澳洲不僅是很多人留學、移民的首選目的地，更是廣大投資者的天堂。更多關(guān)于澳洲房產(chǎn)的內(nèi)容，您可以繼續(xù)關(guān)注學校百科網(wǎng)站。
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