投資房產(chǎn)向來是中國人鐘愛的投資項目，如今投資海外房產(chǎn)的人士在日益增多，其中澳洲房產(chǎn)市場吸引了很多中國投資者的目光，多個方面標志著澳洲房產(chǎn)市場回暖，包括銀行降息減稅、借貸標準放松等等，下面就一起來詳細了解一下吧！
六大信號標志著澳洲房產(chǎn)市場回暖
1、悉尼墨爾本房市拍賣清盤率持續(xù)升高
根據(jù)周末拍賣清盤率的初步評估顯示，悉尼和墨爾本的拍賣清盤率進一步增強。房地產(chǎn)調(diào)研公司CoreLogic的早期數(shù)據(jù)顯示悉尼的清盤率上升至70%的高位，這是2017年初以來的最高水平。在墨爾本，早期數(shù)據(jù)為70.3%。CoreLogic 表示這是拍賣清盤率連續(xù)第六周在60%以上。
2、降息 減稅
降息
澳大利亞儲備銀行已經(jīng)在兩個月內(nèi)進行了第二次降息，將官方現(xiàn)金利率降至1%的歷史最低水平，這是又一次試圖啟動經(jīng)濟，并在全球貿(mào)易爭端惡化前景下推動失業(yè)率下降。
減稅
聯(lián)邦政府的三階減稅計劃最近已經(jīng)正式獲批，這是自John Howard 政府之后，澳大利亞最大的，針對所有工作人士的收入所得稅減稅方案，四年總耗資134億，十年耗資1400億。
3、貸款
在澳洲央行降息以后四大銀行也紛紛作出回應(yīng)，澳新銀行率先減息0.25%，聯(lián)邦銀行(CBA)，國民銀行(NBA)，西太銀行(Westpac)也紛紛減息惠益。在儲備銀行昨天將官方利率降至1%之后，這是澳大利亞自聯(lián)邦以來的最低的借貸成本，從而將促使房價反彈。當銀行全部傳遞澳大利亞央行25個基點的降息幅度，這一連續(xù)第二個月的降息將使貸款額為100萬澳元的家庭獲得額外的1700澳元。
4、借貸標準放松
澳洲審慎監(jiān)管局已正式確認，銀行可以改變評估客戶還貸能力的測試方式。此前，根據(jù)APRA的要求，銀行要對貸款客戶執(zhí)行7%壓力測試：只有當貸款客戶在利率升至7%之后仍有能力還款時，才能獲得相應(yīng)的銀行貸款。7%時代結(jié)束后，APRA引入的新壓力測試標準是：只要貸款客戶在比自己的實際利率高2.5%的利率環(huán)境下仍有能力還款，即可獲得貸款。
5、首次置業(yè)者熱情高漲
自五月大選以后推出的置業(yè)者優(yōu)惠政策以來，越來越多的首次置業(yè)買家涌入房產(chǎn)市場，想要趁政策正式實施之前房價漲幅之前趕緊入市。政策實施買房首付將由現(xiàn)在的20%將至前所未有的5%!符合條件置業(yè)者只需準備5%的資金，就能輕松買首套物業(yè)。政府將撥款5億澳元給國家住房金融投資公司，為房價的15%提供擔保。政策將于明年1月1日啟動，將與政府的首個“家庭超級救助計劃”同時進行。
6、新公寓供應(yīng)量下降
目前有一大批公寓項目尚未完成建設(shè)。由于技術(shù)工人短缺，在建項目的工期被拖延。截至今年3月份之前的四個季度中，上市公寓數(shù)量在從去年同期的127,119套下滑至66,849套，新公寓供應(yīng)量嚴重下降。
澳洲房產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀就為廣大投資人士介紹到這里。無論您決定投資哪個國家的房產(chǎn)，都最好做好多方面的衡量后再最終決定，以免選擇不慎給您的財產(chǎn)造成損失。
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