隨著澳洲大選的結(jié)束，澳洲近17個(gè)月來持續(xù)走低的房?jī)r(jià)也將慢慢會(huì)被扭轉(zhuǎn)，對(duì)于投資者來說，趕在房市復(fù)蘇之前入手是最后的機(jī)會(huì)。
但是對(duì)于許多不熟悉澳大利亞房產(chǎn)的中國(guó)投資者來講，跨國(guó)投資難免感到困難重重以及不確定性，今天學(xué)校百科就給大家總結(jié)一下投資澳洲房產(chǎn)緣由。
為什么要投資澳洲房產(chǎn)?
和許多發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，在澳洲，絕大部分房產(chǎn)也有著永久產(chǎn)權(quán)，是一份可以代代相傳的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。除此之外，澳洲的房產(chǎn)還有著一系列的獨(dú)家優(yōu)勢(shì)：
1、完善可靠的市場(chǎng)記錄
澳大利亞對(duì)于房地產(chǎn)的記錄極為詳盡豐富，可謂應(yīng)有盡有。在澳洲的房產(chǎn)市場(chǎng)上，大到區(qū)域均價(jià)、小到地皮交易，樁樁件件都有著100年以上的政府記錄、以及40-45年以內(nèi)的電腦數(shù)據(jù)。
2、價(jià)格增長(zhǎng)極為穩(wěn)健
澳洲有著國(guó)際上所罕見的極其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，因此也為投資澳洲房產(chǎn)的人們帶來了極為穩(wěn)健的房?jī)r(jià)增幅。根據(jù)國(guó)際清算銀行(BIS)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在過去的50年之間，全世界只有7個(gè)經(jīng)濟(jì)體能夠做到房?jī)r(jià)平均每年增長(zhǎng)8%-10%，澳大利亞正是其中之一。
3、具有長(zhǎng)期的稀缺性
澳洲雖然有769萬平方公里的廣袤國(guó)土面積，但其中的絕大部分土地都不適宜人類居住，2,500萬的人口中的絕大部分都居住在5個(gè)沿海的主要首府城市。
大都會(huì)城市的土地資源是非常有限的，而自然增長(zhǎng)人口和國(guó)際移民讓澳大利亞保持著人口增速最快的發(fā)達(dá)國(guó)家之一。因此，即使近年來的建設(shè)熱潮可能讓某些特定地區(qū)在短期內(nèi)出現(xiàn)了過量供應(yīng)，但從宏觀的角度來看，數(shù)據(jù)顯示，澳洲仍然長(zhǎng)期面臨著住宅供應(yīng)不足的問題。
4、穩(wěn)定的租金收入
澳洲快速增長(zhǎng)的人口帶來的是不斷上漲的住房需求和不斷增加的租客數(shù)量。穩(wěn)定的租金將成為你的被動(dòng)收入(不需要?jiǎng)趧?dòng)就可以獲得的收入)，這部分收入可以幫助你償還掉大部分甚至全部的貸款，并且會(huì)隨著時(shí)間的推移和租金的上漲，帶給你越來越多的回報(bào)。
5、國(guó)家文化及政府政策
澳洲是發(fā)達(dá)國(guó)家中房屋自有率最高的國(guó)家之一，這里的人們始終懷揣著“澳洲夢(mèng)” —— 擁有自己的住宅。也許正因如此，澳大利亞雖然僅有美國(guó)8%的人口，卻同時(shí)有著相當(dāng)于美國(guó)的四分之一的龐大住宅房產(chǎn)市場(chǎng)。
澳洲的政府也非常鼓勵(lì)房產(chǎn)投資，是世界上極少數(shù)實(shí)行負(fù)扣稅的國(guó)家之一，可以讓房產(chǎn)投資者獲得稅務(wù)減免，也就更容易獲得健康的現(xiàn)金流。
以上的文章內(nèi)容為什么說澳洲房產(chǎn)是2019最值得投資的項(xiàng)目？就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點(diǎn)哦~！查看更多澳大利亞移民相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)
免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取