2019年5月12日晚間，澳洲總理ScottMorrison宣布了一項(xiàng)首次置業(yè)者首付款貸款計(jì)劃，旨在幫助降低置業(yè)門檻，讓更多的澳大利亞人實(shí)現(xiàn)“置業(yè)”夢(mèng)想。
對(duì)于個(gè)人年收入不超過(guò)12.5萬(wàn)澳元的買家，或兩人的年收入不超過(guò)20萬(wàn)澳元的夫妻，只要是首次置業(yè)，在申請(qǐng)獲批的情況下僅需支付5%的首付款即可買房，剩余15%的差額將由澳大利亞國(guó)家住房融資和投資公司以提供貸款的方式予以補(bǔ)充。
Morrison表示，若聯(lián)盟政府當(dāng)選，該計(jì)劃將從2020年1月1日開始實(shí)施。隨后，工黨財(cái)政發(fā)言人Chris Bowen也在當(dāng)天發(fā)表聲明表示工黨政府將會(huì)采取同樣的措施來(lái)幫助首次置業(yè)買家。
大選臨近，一系列利好政策對(duì)于澳大利亞居民來(lái)說(shuō)，的確會(huì)刺激房產(chǎn)投資的欲望。而許多海外投資者，尤其是熱衷于房產(chǎn)投資的中國(guó)投資者更加關(guān)心：
政府的一系列政策將起何作用?
未來(lái)澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)如何?
是否值得投資?
......
中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾把房地產(chǎn)的投資邏輯總結(jié)為一句話——長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融。
人口
根據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2018年第三季度，澳大利亞人口數(shù)量達(dá)到25,101,917人，同比增長(zhǎng)1.5%。
整體而言，澳大利亞人口增速依舊保持強(qiáng)勁，而維州依舊是澳大利亞人口增速最快的地區(qū)，截至2018年9月的年度增速為2.2%，其次是昆州(1.7%)、澳首府領(lǐng)地(1.6%)以及新州(1.5%)。其中，維州和新州更是吸引了大量的海外移民。
由此可見，人口的持續(xù)增長(zhǎng)將為澳洲住房市場(chǎng)的需求提供了強(qiáng)大支撐。
土地
資料顯示，2019年3月的澳洲房屋批建量大幅下跌。公寓住宅批建量的降低意味著市場(chǎng)供給減少，加之客觀上澳洲大城市人口的不斷增長(zhǎng)，未來(lái)房?jī)r(jià)也將進(jìn)一步上漲，與之相對(duì)應(yīng)的租金以及物業(yè)價(jià)格也將水漲船高。
金融
之前小編就為大家介紹過(guò)，澳洲四大銀行包括澳新銀行(ANZ)、澳洲國(guó)立銀行(NAB)、澳洲聯(lián)邦銀行(CBA)、西太平洋銀行(Westpac)接連頒布了一些有利于投資買房的貸款政策(相關(guān)消息)。在一定程度上能夠有效拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)，尤其是對(duì)于海外投資者而言，未來(lái)澳洲房產(chǎn)將更具吸引力。
而且，最近一段時(shí)間，澳元兌人民幣的匯率與一直處于低位。 對(duì)于想在澳洲購(gòu)房投資的中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，是個(gè)絕對(duì)利好的消息。用更少的人民幣兌換澳幣投資澳洲，無(wú)疑是省下了不少錢。
總的來(lái)說(shuō)，政府的一系列房市刺激措施，加之供不應(yīng)求的市場(chǎng)現(xiàn)狀，目前不失為入手澳洲房產(chǎn)的良好時(shí)機(jī)，且澳洲長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、嚴(yán)格且健全的法律體系，更是進(jìn)一步保障了投資者的利益。
以上就是小編為網(wǎng)友們介紹的2019澳洲購(gòu)房新政策：如當(dāng)選，購(gòu)房首付從20%降到5%！的詳細(xì)內(nèi)容，大家通過(guò)小編為大家介紹的2019澳洲購(gòu)房新政策：如當(dāng)選，購(gòu)房首付從20%降到5%！都有一定的了解了吧。
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