美國留學(xué)生租房會遇到哪些問題
找房源
房源信息主要可以通過以下方式獲得：
從當(dāng)?shù)氐姆课葜薪樘帿@得定期的房源信息需支付大約35——50美金。
2. 從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告中查找，其中比較大一點(diǎn)的報(bào)紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。
檢查房屋
看房最重要的當(dāng)然是檢查房屋，邊檢查邊將見到的需要維護(hù)修理的地方記錄下來。以下是一份檢查范圍清單，可供參考:
檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看 是否有水壓過低等問題;
2. 記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去;
3. 墻上、地毯上是否有污漬;
4. 油漆是否剝落;
5. 水槽周圍或下面是否有蟲子;
6. 走廊和門口的光源是否符合安全要求;
7. 大樓是否安全，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門人;
8. 房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。
根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負(fù)責(zé)維修的部分，此時(shí)可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時(shí)，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認(rèn)書》，以免將來為解決這些維修問題出現(xiàn)紛爭。
入住之后一周內(nèi)一般要填寫房屋各種設(shè)施的狀態(tài)檢查表。 這個(gè)表一定要認(rèn)真填寫， 按時(shí)交給房東， 要盡量詳細(xì)，再小的毛病也要寫上，哪怕墻上有條裂縫，否則以后所有的問題都是你造成的， 可能會被索賠。表填好交時(shí)要保留復(fù)印件, 以后如有糾紛有憑據(jù)。
抵押金(Security Deposit)
跟國內(nèi)租房類似，許多房東會要求簽訂租賃合同時(shí)由房客支付第一個(gè)月以及最后一個(gè)月的租金和抵押金。 收取的抵押金將用于彌補(bǔ)因房客過錯(cuò)而引起的維修及清掃而支付的費(fèi)用，同時(shí)也防止房客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑的可能。
抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過1-2個(gè)月的房租。 大部分州，包括佛羅里達(dá)州、德克薩斯州以及紐約州在內(nèi)，并沒有對抵押金設(shè)置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。租賃合同到期后，房客有權(quán)從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2——4周內(nèi)及時(shí)返還。
租金
除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個(gè)月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權(quán)調(diào)整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。 加利福尼亞州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金?？梢韵虍?dāng)?shù)氐摹胺€(wěn)定租金委員會”( rent stabilization board) 或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關(guān)規(guī)定。
租房協(xié)議
抵押金、租金、房屋設(shè)施等所有問題都確定之后，如果確定租房，就該簽署租房協(xié)議了。租房協(xié)議一定要仔細(xì)看。租房協(xié)議都是密密麻麻幾頁紙的英文，并且文謅謅比較難懂，他們給你后告訴你在哪里簽字，一定要搞清楚內(nèi)容再簽。最起碼要了解每月何時(shí)交房租，如交晚了有什么處罰 ，房屋協(xié)議最短簽多久，如果提前搬出需要提前多久通知房東，有什么處罰等等，條款中有很多關(guān)于這樣會受怎樣處罰，那樣會受怎樣處罰的，多研究研究心里比較有數(shù)。
希望能幫到您~
在外的留學(xué)生男女同居的很多，而且很容易就談戀愛、是這樣嗎？沒錯(cuò) 是很容易。 由于外邊比較孤單，所以很容易建立一種關(guān)系。特別是女孩子。因?yàn)樵谟行﹩栴}上女生的依賴性很強(qiáng)，所以她們會積極的找男朋友的！另外，作為男生，你只要 語言好，會做飯，有人緣 滿足其中一條 就是搶手貨了
感覺這種關(guān)系 愛的成份不是很重，反而是需求感很重！
（在外的所見，所聞。。。。留學(xué)在俄羅斯）留學(xué)生在美國租房，需要注意些什么
國外租房注意事項(xiàng)——英國
鑰匙：大家領(lǐng)取到鑰匙后，務(wù)必妥善保存，因?yàn)樵谟滂€匙相當(dāng)麻煩，需要出示相關(guān)證件，且價(jià)格不菲——40英鎊一把！
電視執(zhí)照：在英國收看電視，哪怕網(wǎng)絡(luò)電視都需要購買專門的電視執(zhí)照——TVLicense，費(fèi)用大概是140英鎊/年。這只能看些基本頻道，如需收看更多頻道，還需額外購買。
住房稅：根據(jù)英國法律，所有租房者都需要繳納住房稅——Council Tax，延遲或拒絕繳納將面臨罰款，乃至收到法院傳票的后果。
國外租房注意事項(xiàng)--美國
主動出擊求助華人
初到美國，要面對陌生的環(huán)境克服一些不適應(yīng)，但是如果等到自己完全適應(yīng)了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那么企有容身之所從天下掉下來不成?所以，到美國后留學(xué)生一方面試著調(diào)整自身的心理狀態(tài)，另一方面，仍要并行不悖地關(guān)注尋找租房的信息?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，可以上網(wǎng)上發(fā)貼咨詢求助，也可以上網(wǎng)去找一些私人租房信息。但是，如果自己能夠在來美國前就提前在網(wǎng)上留意你所在院校的華人團(tuán)體，那么可以到了美國之后立刻聯(lián)系中國學(xué)生幫忙尋找。如果能和幾個(gè)已經(jīng)在此一段時(shí)間的中國人住在一起也是不錯(cuò)的。
了解清楚房子周圍環(huán)境
即便和合租的任何一個(gè)國籍同伴相住，一個(gè)不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題。離學(xué)校近一些的地段相對來說更好一些，學(xué)習(xí)生活也方便許多;另外，對過于僻靜或過于嘈雜的地段就要自己心里有數(shù)，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會之類的地方查詢該房東的有關(guān)資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況?？傊?，想要租到滿意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。
房屋合同條款看仔細(xì)
尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，第三條準(zhǔn)則十分關(guān)鍵。拿美國公寓房來說，一般有1到5間不等的臥室，一個(gè)客廳，一個(gè)廚房，一間或兩間衛(wèi)生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、燈等。一定要本著謹(jǐn)慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時(shí)，仔細(xì)看清合同中的各項(xiàng)條款，如合同中關(guān)于房屋設(shè)備的描述是否與現(xiàn)實(shí)要符，并與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時(shí)因?yàn)楹贤瑳]有明確說明房屋狀況及完好程度，在你搬走時(shí)賠償不該承擔(dān)的責(zé)任。最好針對房屋實(shí)際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時(shí)不該承擔(dān)的責(zé)任。
教你幾句國外租房用語
那么，租房子時(shí)怎么跟房東交流呢？nanton教給大家交流時(shí)需要說的幾句簡單且必要的話語。“你首先得讓房東知道你想租多大的房子，這時(shí)你要說:‘i am interested in one bedroom.(意為:我想要一間臥室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意為:我想要兩間臥室?guī)б粋€(gè)衛(wèi)生間的房子。)’”如果房東表示有你需要的房子出租，這時(shí)你要問:“when is it available? 或者when can i move in?(兩句的意思均為:我什么時(shí)候能搬進(jìn)來？)”如果對房子滿意，有意租下，可以跟房東討價(jià)還價(jià):“do you have any specials?(意為:有什么優(yōu)惠嗎？)”最后如果雙方達(dá)成一致，就要討論房租如何支付了。你可以問房東:“how do i pay for it,check or cash?(意為:我怎么付錢呢？是支票還是現(xiàn)金？)”nanton說一般來說都是付現(xiàn)金。如果沒能達(dá)成一致或?qū)Ψ孔硬粷M意，要婉轉(zhuǎn)地對房東說: “thank you,i will think about it.(意為:謝謝，我再考慮一下。)”房東就會明白你的意思。
（以上回答發(fā)布于2015-12-09，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
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一、美國——配偶可陪讀 但不得找工作
赴美讀書的留學(xué)生申請的簽證叫F1簽證，而他們的配偶申請的陪讀則為F2簽證。在所有非移民簽證的申請中，F(xiàn)2是通過率較高的一種，因?yàn)槊绹幕浅Ｗ⒅胤蚱迗F(tuán)聚。
申請美國陪讀簽證原則上只需要一個(gè)條件，即其配偶在美國作全職學(xué)生或訪問學(xué)者。申請者本人不需要參加任何英語能力或?qū)I(yè)測試，只要其配偶能夠出具他/她在美國合法學(xué)習(xí)的證明，就可以申請陪讀簽證了。但是有一點(diǎn)需注意，美國法律規(guī)定，F(xiàn)2簽證不能在美合法工作或者讀書。所以若申請人想繼續(xù)學(xué)業(yè)或發(fā)展事業(yè)，到了美國以后也可以申請學(xué)?；蛘邔ふ夜ぷ?，并將F2簽證轉(zhuǎn)換為學(xué)生簽證、工作簽證或者移民簽證。
申請相關(guān)材料：學(xué)生F1留學(xué)簽證相關(guān)材料，申請人與其配偶和/或子女的關(guān)系證明(例如結(jié)婚證和出生證明)，本人護(hù)照，邀請函等。
二、加拿大——條條大路通加國
每年都有不少中國學(xué)生前往加拿大留學(xué)。留學(xué)生配偶要想去加拿大長期陪讀方式很多，主要有三條途徑可任選擇：
途徑一 申請留學(xué)簽證時(shí)，配偶攜簽多次訪問簽證
從移民法上講，加拿大允許留學(xué)生配偶申請?jiān)L問簽證隨同留學(xué)生去加拿大生活。入境時(shí)，跟海關(guān)官員說清楚陪讀意圖，他們可以給配偶簽發(fā)一個(gè)允許長期停留的VISIT
RECORD。而且，可以多次往返。只是，配偶所持的訪問簽證不能在加拿大合法工作。
途徑二 申請?zhí)接H簽證，后轉(zhuǎn)換成OWP
這是目前留學(xué)生配偶廣為使用的一種方法。只要留學(xué)生本人在加拿大學(xué)院或大學(xué)就讀大專以上學(xué)歷且有效的學(xué)習(xí)許可(STUDY
PERMIT)，配偶拿到探親簽證進(jìn)入加拿大后轉(zhuǎn)成OWP(OPEN WORK
PERMIT)的成功率非常高。不過，這種方式有局限性：1)留學(xué)生配偶往往比較年輕，在工作、資產(chǎn)、存款、出境記錄等方面具有弱點(diǎn);2)配偶一旦離境，再返回加拿大時(shí)需要重新申請簽證。
途徑三 直接攜簽OWP，或者國內(nèi)申請OWP
這是指申請留學(xué)簽證時(shí)，配偶直接攜簽OWP，或者在留學(xué)生身在加國的情況下，配偶直接在國內(nèi)申請OWP。采用這種方式的人數(shù)不多，但已經(jīng)有一些成功案例。其優(yōu)勢在于，配偶得到的是與留學(xué)生學(xué)習(xí)許可有效期相同的工作簽證和工作許可，可以在加拿大工作，往返加國時(shí)也不需要重新申請簽證。不過國內(nèi)直接申請OWP的成功率沒有加拿大境內(nèi)轉(zhuǎn)換OWP的成功率高。
三、英國——陪讀得有錢
英國陪讀必須有錢。如果配偶中的一方已經(jīng)來到英國，需要另一方寄的資料有：銀行賬單、他/她對你的邀請函、在英國的住宿證明、電話賬單、他/她的簽證復(fù)印件。你應(yīng)該準(zhǔn)備的有：結(jié)婚證、單位準(zhǔn)假證明、存單(如果他/她的銀行賬單的收入不足以支付兩人的生活費(fèi)的話)。
四、澳大利亞——可以合法工作的陪讀簽證
澳洲配偶陪讀簽證隸屬于學(xué)生簽證，澳大利亞學(xué)生簽證是573，那陪讀者申請的簽證類型也是573類簽證。在澳洲陪讀，陪讀者可以合法打工(每周不高于20小時(shí));如果學(xué)生持有573(授課類碩士)，或574(博士類)簽證，陪讀者的打工時(shí)間是無限的。另外，陪讀者可以讀書，但這個(gè)讀書的時(shí)間不能超過3個(gè)月，如果陪讀者申請的課程超過3個(gè)月，就必須重新申請自己的學(xué)生簽證，這個(gè)簽證在澳洲境內(nèi)就可以辦理。
辦理澳洲配偶陪讀簽證需要具備的條件：
1、申請人必須要與其配偶有夫妻的關(guān)系，或者一年以上的同居關(guān)系證明;
2、當(dāng)學(xué)生簽證的時(shí)間長于1年，才可以帶陪讀;
3、學(xué)生申請自己的簽證，無論電簽還是普簽，必須在家庭成員表上填陪讀者的名字。
五、新西蘭——有條件的陪讀簽證
新西蘭是個(gè)人口總量不多的移民國家，目前向大陸提供了相當(dāng)優(yōu)厚的移民政策，因此在陪讀上要求不高，只是申請陪讀工作簽證需要一定條件。
新西蘭移民局規(guī)定：就讀新西蘭研究型碩士或博士課程的學(xué)生可以自由工作而不受時(shí)間限制，且其配偶可獲取工作簽證(同往的18歲以下的孩子可免費(fèi)就讀新西蘭公立中小學(xué))。
對于配偶陪同，有下列條件：
1、學(xué)生就讀長期絕對短缺課程，且該課程是本科以上;
2、學(xué)生就讀的課程是研究生以上的;
六、日本——只有夫妻關(guān)系的陪讀
日本留學(xué)有夫妻陪讀政策，而且陪讀在日本可以工作，但注意，同居關(guān)系是不能申請的。
關(guān)于陪讀的申請條件基本有以下幾點(diǎn)：首先，留學(xué)生至少在日本生活半年以上，通常要求一年以上;其次，要求是修士以上的留學(xué)生，博士是最容易獲批，本科生較難;再次，留學(xué)生本人要有200萬日元左右的銀行存款，每年200萬日元以上的固定收入證明(一般是指獎(jiǎng)學(xué)金和學(xué)校提供的助學(xué)金、研究助成金等);最后，需要經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。美國留學(xué)生如何解決健康住房等問題？留學(xué)生在美國生活艱難嗎？?獲得醫(yī)療保健
許多學(xué)院和大學(xué)都設(shè)有學(xué)生健康中心，為學(xué)生提供基本的醫(yī)療保健服務(wù)，費(fèi)用低或免費(fèi)。如果您知道自己有特定的健康狀況和/或需要定期醫(yī)療護(hù)理，您會希望找到一所擁有充足學(xué)生健康服務(wù)且靠近綜合醫(yī)療中心的大學(xué)。
在美國，重大疾病或事故的醫(yī)療保健費(fèi)用可能非常昂貴。聯(lián)邦政府不保證人人享有全民醫(yī)療保健，沒有醫(yī)療保險(xiǎn)的人需要為所有醫(yī)療保健服務(wù)自行支付費(fèi)用。因此，在您出發(fā)前購買此類保險(xiǎn)至關(guān)重要。
1990 年的美國殘疾人法案 (ADA) 保護(hù)美國和國際所有學(xué)生充分參與學(xué)院或大學(xué)的課程和服務(wù)的權(quán)利。許多校園設(shè)有辦公室，配備經(jīng)過專門培訓(xùn)的員工，為殘疾學(xué)生提供支持服務(wù)。如果您有殘障，您需要了解您可以使用的特殊設(shè)施或資源。如果一所大學(xué)有其他具有相同(或相關(guān))殘疾的學(xué)生，這很可能表明學(xué)?？梢詽M足您的特殊需求。
?美國的住房選擇住房是一個(gè)重要的考慮因素，因?yàn)楫?dāng)您開始考慮出國留學(xué)時(shí)將住在哪里時(shí)，有多種選擇。如果您單身并希望沉浸在美國的大學(xué)生活中，與美國室友住在校園宿舍(也稱為宿舍)中可能會吸引您。宿舍也有常駐顧問(通常每層有一個(gè))，可以為學(xué)生提供從校園指導(dǎo)到幫助新生找到符合他們興趣的活動和組織的所有方面的幫助。如果您已婚并希望您的家人在您學(xué)習(xí)期間陪伴您去美國，您將需要仔細(xì)考慮您的選擇。您會發(fā)現(xiàn)一些大學(xué)在校園內(nèi)提供已婚學(xué)生宿舍，但數(shù)量可能有限。在許多地方，學(xué)生可以找到價(jià)格合理的公寓或房屋出租。此外，您應(yīng)該知道一些城市大學(xué)很少或沒有學(xué)生宿舍。
?美國的位置和氣候如果您從未訪問過美國，您可能會驚訝地發(fā)現(xiàn)不僅它有多大，而且該國不同地區(qū)之間存在著如此多的差異。美國的學(xué)院和大學(xué)存在于被農(nóng)村包圍的小城鎮(zhèn)，也存在于居住著超過一百萬人的大城市的中心。每個(gè)校園都有不同的“感覺”，你會想考慮哪種文化最適合你。也許你來自一個(gè)小鎮(zhèn)，或者一直住在農(nóng)村，你對生活在一個(gè)被成千上萬人包圍的大城市的想法感到興奮?；蛘?，身處嘈雜、熙熙攘攘的城市，在那里您可能需要學(xué)習(xí)如何使用公共交通工具四處游蕩，這種想法是否會讓您感到不舒服?這些都是需要考慮的重要問題。
因?yàn)槊绹@么大的國家，自然也有很多氣候。許多州在一年中的四個(gè)季節(jié)都有全方位的天氣，那里的溫度可能從非常寒冷的冬天可能下雪到夏天炎熱潮濕的條件。舉個(gè)例子， 北佛羅里達(dá)大學(xué) 位于佛羅里達(dá)州杰克遜維爾郊外，那里一年中有 8 個(gè)月的氣候非常炎熱潮濕，氣溫在 30 攝氏度左右。在其他幾個(gè)月里，它實(shí)際上會降到冰點(diǎn)，相比之下可能有點(diǎn)冷。
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悉尼的留學(xué)生們，你們有多少和男友同居??？大家房租一人一半嗎？是合租還是整租？如果有談男女朋友的，關(guān)系比較穩(wěn)定的，大部分都會選擇同居吧。確實(shí)一人身處異鄉(xiāng)，很多事情要自己一個(gè)人面對處理，也會想找個(gè)人互相照顧下。房租一般是一人一半，畢竟悉尼房租是生活消費(fèi)的一個(gè)大頭，不過日常生活中男生還是會多照顧下女生的。不過你女兒花錢也挺大手腳的，一般平時(shí)賣50澳幣一套的床上用品，在MYER可以翻個(gè)倍100-150澳幣左右，而且質(zhì)量也不見得比平時(shí)的好多少。房子一般是合租，或者自己整租一套下來，再把房間分租出去。當(dāng)然，也有錢多的沒地兒使的，一個(gè)人住海邊豪宅3室一廳的也不在少數(shù)美國低齡留學(xué)有什么利弊低齡留學(xué)有哪些弊端
低齡留學(xué)的弊端暫且不論經(jīng)濟(jì)原因，小留學(xué)生在海外的具體生存狀況會遇到很多困境：第一，對小留學(xué)生來說，在18歲之前他不能獨(dú)立居住，要找到寄宿家庭，寄宿家庭是小留學(xué)生的第一個(gè)障礙。第二，語言和文化融入問題，這是個(gè)很大的問題，因?yàn)槊绹莻€(gè)多種族、跨文化共存的社會。大部分中國學(xué)生都有文化融入的問題。第三是人際交往、情感生活以及消費(fèi)等方面的問題。因?yàn)槊撾x了原有的熟悉的家長群體、在國內(nèi)的同學(xué)群體，那種孤獨(dú)感，對友誼的渴望都會體現(xiàn)，尤其是上高中的學(xué)生，同居現(xiàn)象也比較多。第四是升學(xué)的問題，國外的升學(xué)和國內(nèi)的一考定終身的制度完全不同。國外的升學(xué)需要早一點(diǎn)規(guī)劃，但是大部分華人家庭和學(xué)生對此不熟悉。所以在這個(gè)方面不能很好地規(guī)劃，提前做好準(zhǔn)備，升學(xué)上就會很被動。
大部分家長覺得在國內(nèi)，小孩子沒有童年，沒有快樂，沒有自由，學(xué)習(xí)時(shí)間很長，身體也被升學(xué)的壓力拖垮了，等等。這些是很多學(xué)生選擇出國留學(xué)的重要原因，但問題在于家長并沒有考察孩子到國外去以后是不是就釋放了，就陽光了，壓力就減少了?其實(shí)我們有一個(gè)思維的誤區(qū)，國內(nèi)的教育確實(shí)有這樣那樣的問題，那是不是留學(xué)就能解決這些問題呢?這些家長沒有做研究。
我們在海外做研究發(fā)現(xiàn)有不少后悔留學(xué)的例子，但是在國內(nèi)很少有報(bào)道留學(xué)生退學(xué)、開除的現(xiàn)象，小留學(xué)生的例子也比較明顯。如何看待大學(xué)生同居問題？
壞處：
1.現(xiàn)在對同居這事很敏感，同居會有心理壓力；
2.多少會影響學(xué)習(xí)。
對于女方來說，還有：
1.有懷孕風(fēng)險(xiǎn)（你要知道墮胎是很傷身體的，而且對心理也有很大影響）；
2.現(xiàn)在社會還是對貞操看得很重。如果之后分了的話，女方就難找到好男人了；
3.女方在發(fā)生性關(guān)系后被“背叛”的話，心里會受到很大傷害。
好處：
1.可以滿足性需求，調(diào)整心態(tài)。適度的話能促進(jìn)學(xué)習(xí)；
2.能夠增進(jìn)感情；
3.有些人有婚姻恐懼癥，同居可以充當(dāng)磨合期，使人意識到婚姻沒那么可怕。
（一）大學(xué)生非婚同居的定義
關(guān)于非婚同居的定義，不同學(xué)者從不同的角度界定，筆者認(rèn)為，非婚同居有廣義和狹義之分，廣義的非婚同居包括違反法定結(jié)婚條件的非法同居，狹義的非婚同居是指男女雙方自愿、持續(xù)、穩(wěn)定地不違反法律禁止規(guī)定的共同居住。
（二）大學(xué)生非婚同居的類型
1.戀愛同居，大學(xué)生情侶戀愛后感情不斷加深，兩人出于對感情需求追求一時(shí)的高興或者是受到周圍同學(xué)朋友的影響選擇同居，他們多關(guān)注的是現(xiàn)在的問題，而不是以后能否結(jié)婚的問題，這種同居關(guān)系很不穩(wěn)定，會因?yàn)殡p方生活習(xí)性不同，開始出現(xiàn)爭吵，導(dǎo)致感情出現(xiàn)裂痕雙方就很容易分手。
2.試婚同居，這種同居與戀愛同居不同，他們同居的目的是以結(jié)婚為目的，他們在同居前是有充分的考慮，同居并不是一時(shí)沖動，彼此之間有結(jié)婚的承若，只是由于房屋、工作問題現(xiàn)在不能結(jié)婚而只能先同居。
3.間斷型同居，大學(xué)生很多都是異地戀，他們不在同一所大學(xué)甚至不在同一座城市，這就為同居創(chuàng)造了條件，他們會在假期或者逃課去對方的城市約會，來證明自己的愛情、加深彼此的感情。這種同居關(guān)系同樣不穩(wěn)定。
4.陪伴型同居，現(xiàn)在很多學(xué)生在大學(xué)期間被送出國外留學(xué)，由于離家的孤獨(dú)感、外國生活習(xí)慣的不適應(yīng)，大多數(shù)的學(xué)生會找個(gè)同伴同居，彼此之間相互照顧，相互幫助，但這種同居關(guān)系一般會在畢業(yè)回國時(shí)結(jié)束，兩人也并不以結(jié)婚為目的。
5.大學(xué)生與已工作人的同居，這種同居不同于兩個(gè)大學(xué)生之間的同居，大學(xué)生一方?jīng)]有工作收入經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立，又沒有工作保障，處于弱勢一方，會導(dǎo)致兩人地位不平等，這種同居更不具有穩(wěn)定性。
留學(xué)生在美國怎么租房獨(dú)自漂流在海外，無論是身體上的負(fù)擔(dān)，抑或是精神上的壓力都是十分大的。首當(dāng)其沖的壓力來源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來學(xué)習(xí)呢？找一個(gè)公寓不容易，找一個(gè)適合自己的公寓就更不容易，豆瓣網(wǎng)友zhaiyaya分享了自己在美國租房全攻略，小樂略微進(jìn)行了修改和補(bǔ)充，希望能幫助在找房和買房的留學(xué)黨們。
一、住房種類
首先給大家說明有哪幾種宿舍可供留美學(xué)生選擇。
1.校園宿舍(Dorm)
幾乎所有的美國學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來說是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識美國學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來說有公用的娛樂室。
校園住宿最大的優(yōu)勢在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請表填好寄回?？赡苓€需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過抽簽決定誰能住進(jìn)去。首先宿舍離學(xué)校最近，所以非常安全。第二點(diǎn)就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補(bǔ)充說明的一點(diǎn)事，很多學(xué)校的宿舍，還會給一間客廳（在紐約住外邊，想都不用想，肯定會把客廳租出去，要不房租太貴了），但是學(xué)校一般都不會允許客廳住人，當(dāng)時(shí)學(xué)校簽合同也會按照臥室的個(gè)數(shù)來簽合同，所以你想偷偷加一個(gè)人住客廳是不被允許的，我有一個(gè)同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了，住幾天應(yīng)該問題不大。
有的校園宿舍假期關(guān)閉；另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問宿舍在這些時(shí)候是否開放。如果說你們學(xué)校宿舍整年開放，假期回家的時(shí)候還可以把房間租出去，不過記得要申請，要不可能會有糾紛。
學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個(gè)或多個(gè)學(xué)生共用的。你的室友將是一個(gè)你不認(rèn)識的同性別的人，當(dāng)然你也可以申請和你的朋友同學(xué)住一起，不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時(shí)候。如果你和室友合不來，可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負(fù)責(zé)住房的人討論你的情況。
2.校外住房
住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請向大學(xué)住房辦公室詢問，或者查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告欄（也叫做“需求廣告”或“分類廣告”）。許多美國報(bào)紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，你在來美國前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當(dāng)?shù)厍闆r的人求助，或者向教學(xué)秘書資訊。
1）校外宿舍
校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。我們學(xué)校有專門的國際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場，活動娛樂室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。
2）合租公寓/房間
合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。有的房子專向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。
3）和美國家庭一起住(Homestay)
學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時(shí)美國家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會被美國政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國有很多寄宿家庭的服務(wù)中介，如果你選擇Homestay，可以要求對方或者中介提供他們家庭的詳細(xì)信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。
二、租房渠道
學(xué)校
一般學(xué)校都會提供給每個(gè)學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇，學(xué)生可以根據(jù)自己的偏好決定選擇什么住房
聯(lián)系學(xué)長學(xué)姐
聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長學(xué)姐是最有效、最準(zhǔn)確的找房方式。他們有實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn)，可以告訴你很多他們的體會。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個(gè)學(xué)生普遍面臨的問題，但是由于每個(gè)地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。比如我在找房時(shí)，一位學(xué)長提供的校外住房，靠近學(xué)校而且價(jià)格低廉，這些信息是自己在網(wǎng)上搜尋時(shí)很難找到，而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學(xué)校學(xué)生的QQ群里面有可能還有往屆學(xué)生寫的權(quán)威找房經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，你還沒有來美國，卻要在美國找房，很多時(shí)候還要交押金，所以和中國人交流是最沒有障礙的，也是最踏實(shí)的了，可以讓你了解周圍的環(huán)境，中國人畢竟最懂中國人的生活習(xí)慣和文化習(xí)慣。所以我的個(gè)人建議是，在中國的時(shí)候，能的情況下，最好找個(gè)中國人進(jìn)行短租，來美國先住個(gè)幾個(gè)星期一個(gè)月。然后等自己把走位環(huán)境都熟悉了以后，在自己找自己喜歡的房子長租。最愚蠢的做法就是還沒去美國，就長租一年，到時(shí)候不喜歡想退都退不了。
查找CSSA
基本上每個(gè)學(xué)校都會有自己的中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(CSSA)，在其論壇上面都會有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會到CSSA上發(fā)租房貼。
租房網(wǎng)站
專業(yè)租房的網(wǎng)站就不僅僅是面向?qū)W生，而是面向社會了。個(gè)人不太推薦第一次在美國租房的童鞋選擇這種找房方式，兩個(gè)原因。第一是相對于學(xué)生住房，這種找房風(fēng)險(xiǎn)更高，上當(dāng)受騙或者是吃虧的可能性更大，第二是這樣即使找到的房子，可能也跟自己的同學(xué)隔得比較遠(yuǎn)，初來乍到，自己單獨(dú)行動，不便于平時(shí)相互照應(yīng)和交流。但是還是給出一些比較可信的租房網(wǎng)站供大家參考。還有就是這些網(wǎng)站上邊的大部分帖子都是中介發(fā)的，人不在，最好不要信中介。
通過中介
在你來了一個(gè)月，了解了周圍情況，開始準(zhǔn)備長租以后，其實(shí)可以找中介給你找房子，中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多終結(jié)提供學(xué)生折扣，你需要努力跟中介砍價(jià)，最后一般學(xué)生的話，可以把中介費(fèi)降到10%左右。為什么選中介？因?yàn)榭梢允∪ツ愫芏鄷r(shí)間，畢竟剛來的話，學(xué)習(xí)壓力非常的大，沒那么多時(shí)間，而且我需要提醒大家的事，剛來的話，所有學(xué)生都在找房子，好房子會被一搶而空，你越晚租的話，房租越貴，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的價(jià)格告訴中介就好，中介會帶你去看很多很多的房子，然后你挑你喜歡的房子就OK了。
三、注意事項(xiàng)
關(guān)于找室友
如果你不認(rèn)識任何可以共租公寓的人，你可以答復(fù)一個(gè)找室友的學(xué)生貼出的征詢，看看你可不可以做他的室友。學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友。如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對方可能會請你電話聊聊或者面談。這些聊天面談是決定你和對方是否能和睦相處的絕好機(jī)會。在你決定和另一個(gè)人合住前，一定要先討論清楚如下問題，這些問題是最基本必須問清楚的：是否抽煙、學(xué)習(xí)習(xí)慣、清潔打掃、聚會、過夜客人、食物、費(fèi)用分享等一系列問題。如果和室友合不來在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識的同學(xué)一起合租，或者在你們項(xiàng)目的QQ群里找一個(gè)班的同學(xué)當(dāng)室友，這樣的話學(xué)習(xí)方面還可以互相幫助。如果不認(rèn)得一定要互相之間先了解一下對方，這是減少不對稱性，降低沖突可能性的有效方法。
關(guān)于簽合同
當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的Lease.租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。除非你打算在整個(gè)合同期間住在那里，不然的話不要租必須簽合同的公寓。
許多房主要求房客在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。這叫做“預(yù)付房租”。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金（也叫做“清潔押金”），通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿意，房主會退還安全押金。你應(yīng)該保存押金收條，作為憑證。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，房間走的時(shí)候一定要把所有的家居都搬出去或者賣掉，房間里什么都不剩，然后徹底打掃衛(wèi)生。如果房間衛(wèi)生很差的話，美國人會扣很多錢，有的甚至直接把一個(gè)月房租全扣了。這個(gè)和中國很不一樣，畢竟押金在別人手里，沒必要扯皮。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，比如說，前房客在墻上掛畫留下的釘子眼、開裂的地板、損害的木件或地毯上的臟塊。你一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。詢問有關(guān)的規(guī)定和限制。房間有任何問題，一定要提前說清楚，包括水電等設(shè)施，燈泡。住進(jìn)去后再出問題更麻煩。
只接受詳細(xì)寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘，甚至提前一天，以便能夠細(xì)看，這樣做是相當(dāng)可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話，可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢。許多學(xué)校都向計(jì)劃住校外的學(xué)生提供咨詢服務(wù)。作為房客，房主應(yīng)該給你一份租房合同。在美國，最需要充分利用的就是學(xué)校資源。最后說的就是簽合同的時(shí)候一定要問清楚冬天的供暖時(shí)間從什么時(shí)候開始，到什么時(shí)候結(jié)束，如果供暖出現(xiàn)問題怎么辦，我就在這上面吃了虧。同時(shí)如果房子不能在合同規(guī)定的當(dāng)天搬進(jìn)去，該如何賠償。我當(dāng)時(shí)都準(zhǔn)備好搬家了，搬家當(dāng)天，上一任住戶突然不愿意搬走了，但是我們有沒有在合同中說明，如果晚搬進(jìn)去幾天怎么算，最后Owner也沒有任何賠償，也就是開始時(shí)間延后到我們搬進(jìn)去的那天，但是卻給我們帶來了極大的不方便，我的合租室友三個(gè)星期沒地方住，還得臨時(shí)找。所以大家一定要好好看合同的每一個(gè)條款，想可能出現(xiàn)的各種問題，所有疑問都要問清楚，要不然之后麻煩會非常多，不管多少頁密密麻麻的英文，你還是要硬著頭皮讀下去，畢竟咱都留學(xué)了，這幾頁紙就不要嫌煩了。
三次婚姻失敗，洪晃又找了新男友同居？三次婚姻失敗，洪晃又找了新男友同居？
提到洪晃這個(gè)名字，可能有很多人都比較陌生，但是提到陳凱歌，不知道的人就不多了。洪晃是陳凱歌在陳紅之前的前妻。
洪晃一共有過三次失敗的婚姻，除了與陳凱歌之外，還有過另外兩次失敗婚姻，一次是在陳凱歌之前，另一次是陳凱歌之后。
洪晃是極其有背景的一個(gè)人物，其父輩和祖父都大有來頭。她的母親是著名的外交官，有著“中國最后名媛”的稱號。用大家閨秀來定義洪晃，一點(diǎn)都不為過。
在這種背景下長大的洪晃，成長經(jīng)歷也是非常優(yōu)越的。在中美關(guān)系得到改善的七十年代，洪晃被送到了美國，成為了一名留學(xué)生。
洪晃在美留學(xué)，讀到大三的時(shí)候與法律系的一個(gè)美國人產(chǎn)生感情，并與之有了一段婚姻。后來，洪晃大學(xué)畢業(yè)，到了一家外資公司上班，當(dāng)時(shí)的月薪比較豐厚，一月能拿7000美金的收入，那是八十年代。
洪晃這個(gè)人，對于藝術(shù)難以抵御，在工作繁忙過后，經(jīng)常會接觸一些文娛圈的人士，由此她與陳凱歌便這樣相識了。
洪晃認(rèn)識陳凱歌的時(shí)候，陳凱歌從北電導(dǎo)演系畢業(yè)，四處籌拍電影。那時(shí)候他還是一個(gè)沒有什么名氣的小導(dǎo)演，兩人相遇之后情投意合，在同居一段時(shí)間后很快領(lǐng)證結(jié)婚了。
婚后的陳凱歌事業(yè)逐漸步入高峰，隨著自己事業(yè)的成功，陳凱歌身邊的女人也變得多起來。陳凱歌曾在拍戲的時(shí)候與許晴傳出過緋聞，后來陳凱歌又遇到了倪萍，兩人還有了長達(dá)數(shù)年的同居生活。這也是洪晃離開陳凱歌的原因。她自己在做節(jié)目時(shí)曾坦言，自己吃醋，甚至有一種想做潑婦的欲望。
與陳凱歌的離婚，是洪晃一人堅(jiān)持下才有的結(jié)果，她是一個(gè)極其要強(qiáng)的女子。
洪晃的第三任丈夫是一個(gè)法國人，可由于工作上的關(guān)系，兩人長期分居，最終這段婚姻并沒有持續(xù)太久就結(jié)束掉了。
然而，洪晃并沒有因?yàn)橛羞^三段失敗的婚姻，就打消了自己追愛的念頭。洪晃的新男友是一名平凡的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，也有過離婚的經(jīng)歷，而且還有一個(gè)孩子。但是洪晃與新男友的感情很要好，兩個(gè)人雖然沒有結(jié)婚，但卻一直是同居關(guān)系。
網(wǎng)傳洪晃在拍《無窮動》的時(shí)候，其男友還作為美術(shù)指導(dǎo)加入該片團(tuán)隊(duì)，由于洪晃在拍攝過程中與男化妝師交流過于親密，而惹得男友吃醋，并打算退出。最終在洪晃的極力央求下，最終才留在了劇組。
洪晃是一個(gè)崇尚自由的人，她敢于追愛，也能豪氣放掉一切，所以她也是一個(gè)活出了自我的女人。
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