在美國留學(xué)怎么租房

在美國留學(xué)怎么租房

在美國留學(xué)租房的方法：

通過美國租房網(wǎng)站來找房子；

通過學(xué)長介紹；

通過在美國親戚介紹；

通過美國專業(yè)的租房機(jī)構(gòu)。

在美國租房的注意事項(xiàng)：

1)在美國租房要注意地區(qū)，美國很多地區(qū)治安不是很好不要因?yàn)榉孔獗阋硕雎粤税踩闹匾浴?/p>

2)在美國租房不要想著把租到的房子轉(zhuǎn)租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會(huì)對(duì)這個(gè)房客要求退房并且你的誠信記錄上也會(huì)有很大的污點(diǎn)，其次，如果在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生了意外，房客是要付法律責(zé)任的。

3)在美國租房如果想要寵物必須告之房東或者租房前了解到房東是否接受養(yǎng)寵物和可以養(yǎng)哪種寵物。

留學(xué)美國該怎么租房子

對(duì)于赴美留學(xué)的國際留學(xué)生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當(dāng)然，無論國際留學(xué)生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前地了解相關(guān)信息。

1.保證金和押金

美國留學(xué)租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關(guān)信用，但是也不會(huì)比這個(gè)價(jià)位高出很多。所以剛赴美留學(xué)的學(xué)生們，就要摸準(zhǔn)那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機(jī)提高保證金。押金，有很多美國留學(xué)生在這方面有過不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費(fèi)用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進(jìn)去時(shí)一樣，這樣才能順利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實(shí)好幾個(gè)十分關(guān)鍵的信息。即什么時(shí)間要交房租，交費(fèi)方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對(duì)于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭端。

3.做好房子的設(shè)施檢查

一般住進(jìn)房子一周內(nèi)，房東會(huì)讓你填寫一個(gè)租房設(shè)施檢查表格，這個(gè)表格一定要認(rèn)真填寫。之前就有人在檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)爐子有一個(gè)小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時(shí)候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。

4.不續(xù)租要提前一個(gè)月告知房東。之前就有人遇到了嚴(yán)格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時(shí)候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴(yán)謹(jǐn)行事的好。

5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊

通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實(shí)遠(yuǎn)比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點(diǎn)問題，所以會(huì)時(shí)不時(shí)打擾到你的生活，或者住了幾個(gè)月，才知道小區(qū)發(fā)生過命案。

8月初去美國留學(xué)讀研應(yīng)何時(shí)租房？你現(xiàn)在就可以和美國那邊聯(lián)系好了。
下面是美國研究生留學(xué)租房攻略，您可以參考下：
一、位置
新生剛?cè)雽W(xué)，由于語言不是很暢通，學(xué)校附件環(huán)境又不熟悉，再加上國內(nèi)外教育方式的又完全不同，很多學(xué)生在第一學(xué)期都會(huì)被虐的很慘，幾乎需要每天到學(xué)校，所以如果能夠租到在步行范圍內(nèi)的房子是蠻實(shí)用的。但是步行的房子一般都是校內(nèi)的宿舍，并且學(xué)校的房源很有限，博士一般可以申請到校內(nèi)住宿，碩士一般很難申請到學(xué)校的宿舍，如果需要在外面租房子的話，那么就需要特別關(guān)注以下幾個(gè)方面：
a.距離自己學(xué)院的距離;
b.是否在公交線路上，附近是否有公交站，是否有班車直達(dá)校園;
c.離超市多遠(yuǎn)，有沒有公交車直接去周邊大超市，平常去超市購物方不方便;
d.附近的治安條件。
二、家具
首先需要確認(rèn)房子的BedRoom和Bath Room，先熟悉幾個(gè)縮寫：BR指BedroomRoom臥室，BA指 Bath
Room(可洗澡的)，1.5BA 指有一個(gè)Full Bath Room，一個(gè)Half Bath Room(不能洗澡)。
Furnished是指自帶家具的公寓。如果是自帶家具的公寓，大家要仔細(xì)瀏覽他們的家具列表。一般情況下，自帶家居公寓應(yīng)該基本包括客廳的餐桌椅，沙發(fā)，臥室的床，柜子和書桌，以及廚房的冰箱等。有些設(shè)施較好的公寓還會(huì)提供室內(nèi)的洗衣機(jī)烘干機(jī)，電視機(jī)等。Unfurnished是指不帶家具的公寓，盡管不帶家具，也可能有基本的電器，例如冰箱，烤箱等。大家只需要添置簡單的桌椅，床等即可。很多房子不提供家具，需要自己置辦。也有個(gè)別房子提供家具，校外大型公寓一般都是裝修了的。
三、 房租
關(guān)注房租主要是看房租里面包含了哪些費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾和廢水處理費(fèi)、安保費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)等。部分房租是包含水電網(wǎng)費(fèi)的，有的沒有。有的包括免費(fèi)的洗衣機(jī)烘干機(jī)，有的沒有。這些費(fèi)用有的是用多少都是一個(gè)價(jià)，有的會(huì)讓你選擇每個(gè)月付flat
rate或者自己設(shè)置繳費(fèi)賬號(hào)、用多少付多少。所以考慮房租時(shí)，必須考慮的很全面，要不然同樣價(jià)格的房租，由于這些費(fèi)用的差別，最終的房租其實(shí)差別蠻大的。
四、室友
很多留學(xué)生都會(huì)考慮和別人合租，一個(gè)好室友可能會(huì)是自己終生的朋友，但如果遇見一個(gè)奇葩的話，分分鐘都不想回家的節(jié)奏，所以在挑選室友時(shí)，一定需要特別注意，合租之前最好能大概了解室友人品，是不是有不良的生活習(xí)慣，或者室友脾氣性格自己能否接受，有沒有特殊癖好等。
五、周圍的居住環(huán)境
房子的環(huán)境在某種意義也能決定住的是否舒心，比如房子所在小區(qū)安靜不安靜，有沒有足夠的停車位，有沒有健身房，游泳池，籃球場等這些附屬設(shè)施，一個(gè)高大上居住環(huán)境絕對(duì)可以讓你體驗(yàn)到更多的生活樂趣。
六、租期
大部分房子是必須要租一整年的，有些可以有條件的短租或者轉(zhuǎn)租。如果有某些方面的顧慮租期不確定，要把相關(guān)條款查看清楚，或者跟房東講清楚再簽合同。
七、關(guān)于簽合同
當(dāng)你費(fèi)勁各種心機(jī)找到合適的房子時(shí)，去美國留學(xué)的朋友一定要和房東簽訂租房合同。簽合同時(shí)一定要注意查看合同的各項(xiàng)規(guī)定和內(nèi)容，如房租是多少，包含了哪些費(fèi)用，多久交一次，房間出現(xiàn)問題怎么辦，如水電設(shè)施，家具等。由于合同內(nèi)容較多，在簽署任何租房合同前，可以提前向房主提出查看合同，且如果有任何疑慮的話，可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢或者學(xué)校的學(xué)長和學(xué)姐咨詢。

美國留學(xué)租房最全攻略，美國留學(xué)如何租房在美國留學(xué)的學(xué)生們租房子，這里有最全的攻略哦：
1. 如何尋找租房信息
美國租房的信息平臺(tái)有當(dāng)?shù)卦盒５腂SS、同學(xué)會(huì)論壇、社交平臺(tái)、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺(tái)也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平，同學(xué)們可以去crimereports上進(jìn)行查看。
2. 選址注意事項(xiàng)
房屋選址安全最重要，美國不同地區(qū)的治安有差異，選址時(shí)盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學(xué)校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費(fèi)的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長期租約(LEASE)，一般為6個(gè)月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定，否則房東都無法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細(xì)
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當(dāng)然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細(xì)細(xì)則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉(zhuǎn)租或者需要支付的違約費(fèi)、房子家具電器損耗修理承擔(dān)比例費(fèi)用、押金等明細(xì)一定要看清，不利于自己的條例要及時(shí)詢問并修改。
另外，租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介，一定要弄清楚真實(shí)房東的信息和聯(lián)系方式，以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風(fēng)險(xiǎn)。

美國留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)

申請美國留學(xué)的學(xué)生不少，那么美國留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)?下面上海外國語大學(xué)出國留學(xué)官網(wǎng)的老師幫大家解答!

1、地理位置

考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學(xué)校的距離。美國作為一個(gè)移民國家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學(xué)們在租房的時(shí)候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。

2、合同

要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細(xì)閱讀和保存租房協(xié)議或合約。

3、租金以及支付方式

在美國租房的時(shí)候，房主或中介一般對(duì)房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號(hào)之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費(fèi)另算(一般是一個(gè)月的房租)，同時(shí)可能會(huì)要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。

4、合租注意事項(xiàng)

鑒于很多新生在剛?cè)雽W(xué)的時(shí)候會(huì)選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購買及費(fèi)用分?jǐn)偂⑹矣验L短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。

5、老鼠、床蟲、和蟑螂

同學(xué)們在找房子的時(shí)候一定要和房主或中介確認(rèn)房子是否有過對(duì)老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預(yù)防措施。一般在學(xué)校的公寓和宿舍，每一年都會(huì)有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學(xué)校會(huì)采取相應(yīng)措施。

6、Furnitured or Unfurnitured

另外一個(gè)需要同學(xué)們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個(gè)需要在租房前確認(rèn)好，通常有家具的會(huì)比沒有家具的貴一些，學(xué)生們可以根據(jù)自己的情況選擇。

7、Utility fees

就是水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。因?yàn)橛械姆孔馐前瑄tility的，有的不包括，所以學(xué)生需要在租房前和房東或中介確認(rèn)好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡(luò)，以及是否需要自己去開通等。

8、洗衣機(jī)和烘干機(jī)。

租房前需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機(jī)和烘干機(jī)的情況下，同學(xué)們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠(yuǎn)可能會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生不便。

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