無庸置疑，疫情的確改變了我們的生活和工作方式。加拿大的房地產(chǎn)違背了2020年的所有預(yù)期。甚至自2014-2017年以來的高漲價格使該國的房價創(chuàng)下歷史新高，但無數(shù)當(dāng)?shù)厥袌龅匿N售記錄都被抹殺。
但是2021年呢?在經(jīng)歷了空前的一年之后，加拿大市場會不會再添一籌?
答案將主要取決于四個持續(xù)發(fā)展的趨勢。
1.城市外逃和尋找空間
COVID-19在經(jīng)驗豐富的房主和首次購房者中引發(fā)了對大宗房地產(chǎn)需求的巨大影響。購屋者漸漸選擇負擔(dān)得起的價格，足夠的住家空間，已將購買者帶入了較少的距離 和農(nóng)村社區(qū)。
在2021年上半年，城市地區(qū)的搬離可能是影響加拿大房地產(chǎn)的最重要趨勢。那些遠程辦公并希望有更多空間的購房者別無選擇，只能選購房屋且且比市中心便宜的郊區(qū)。
2.由于移民，公寓市場將堅挺
對于公寓銷售商來說，賣房者渴望有更多的空間已經(jīng)是個壞消息，它在2020年的大部分時間里都將需求剔除，并使價格上漲趨于平緩。
對于公寓投資者而言，情況甚至更糟。保持財產(chǎn)租賃和獲利所必需的三個主要人口統(tǒng)計指標-愿意支付每晚高房價的移民，學(xué)生和旅行者-在一年前就消失了，至今仍未返回。
但是，許多人擔(dān)心，大量拋售會打擊多倫多和溫哥華等城市的公寓市場，但并未兌現(xiàn)。房東似乎很樂觀，認為將COVID-19疫苗與聯(lián)邦政府提高的2021年移民目標 (401,000新永久居民)結(jié)合起來，將使公寓需求回到大流行前的水平。
3.賣房緊縮，價格提升
當(dāng)全球經(jīng)濟衰退期間出現(xiàn)住房繁榮時，傳統(tǒng)房地產(chǎn)基本面是否意味著任何意義。伴隨著失業(yè)率提升，賣房者打出低價售出。導(dǎo)致缺乏可供出售的物業(yè)。
曾經(jīng)充足且發(fā)展緩慢的農(nóng)村的房地產(chǎn)中，也因為城市外流人口改變了存貨，這將對各地的價格施加壓力，而不僅僅是該國最大的城市。
4.抵押貸款利率上升
在過去八個月以來，一直受到歷史低利率的驅(qū)動，加拿大住房市場的強勢似乎對利率的上升非常敏感。
這是否是真的?
今年3月初，加拿大多個抵押貸款利率比較網(wǎng)站報告稱，五年期固定利率抵押貸款的最低利率上升了四分之一，至1個百分點，達1.64%，這是自去年一月以來的首次此類上升。隨著該國主要銀行提高抵押貸款利率，您可能需要迅速采取行動以確保獲得有利的利率。
對于最近的購房者來說，這種增加是在不合時宜的時候。許多人進行購買的假設(shè)是，加拿大銀行承諾在2023年之前將利率保持在較低水平，這將使他們在可預(yù)見的未來擺脫任何利率偏執(zhí)。很少有人，特別是那些選擇浮動利率產(chǎn)品的人，期望抵押貸款的成本在不久的將來上升。
以上的文章內(nèi)容2021年加拿大房地產(chǎn)的四大趨勢就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點哦~！查看更多加拿大房地產(chǎn)相關(guān)文章請訪問學(xué)校百科網(wǎng)