美國租房房租要怎么付??？可以刷銀行卡么？雖然有的房東也會允許你用現(xiàn)金交房租，不過大多數(shù)情況下，還是需要你有個銀行的賬戶(checking或者saving account）用來交房租。怎么交房租呢？有時候?qū)憘€check是個好辦法。畢竟每個月的房租都是筆不小的數(shù)目，現(xiàn)金清點和攜帶都不是那么方便。而寫check支付則更加安全快捷。這時候去銀行買一本check就好了。當(dāng)然了，現(xiàn)在是信息時代，很多公寓也提供網(wǎng)上支付房租的方法，你也可以選擇利用公寓管理商提供的官方網(wǎng)站網(wǎng)上交房租（這個也要你有銀行的checking或者saving account），或者是用手機銀行給房東網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬。至于刷信用卡？不好意思，房東不接受信用卡交房租。因為本質(zhì)上信用卡里刷出去的錢是你借來的，房東可不想接受收不到錢的風(fēng)險。
第一種方式：銀行電匯—快捷
銀行電匯是我當(dāng)年經(jīng)常使用的方式，因為快捷，一般第二個工作日就能到，有時候當(dāng)天就到了。選擇電匯的方式需要知道所有關(guān)于學(xué)校的信息比如Association Number，Account Number等等，一般國內(nèi)的銀行會提醒你具體需要什么信息所以家長也不需要太擔(dān)心，學(xué)生跑一趟就全知道了，而且以后匯款的時候銀行也會有記錄就更方便了，但是手續(xù)費也還是很貴根據(jù)不同銀行手續(xù)費也大不相同。
第二種方式：信用卡支付—有利有弊
并不是所有的沒過學(xué)校都支持信用卡支付，有的學(xué)校只收美國信用卡credit cards （VISA， MasterCard， American Express， Discover），很多同學(xué)可以自己申請一個信用卡，然后刷一部分學(xué)費出去，然后慢慢還錢，這樣做的話有一個好處就是會增加很多自己美國信用卡的信譽度，對于以后想自己買車，自己買房的同學(xué)，有個很高的信譽度會大大增加自己的預(yù)算的還是挺開心的。
還有很多同學(xué)在出國之前會辦理子母卡，就是父母持有主卡，自己持有副卡（自己花錢父母還，不要太爽了，但是每花一分錢父母那邊都有顯示，如果自己購買什么奢侈品，父母會在第一時間就知道了，不怕挨打可以隨便刷！
還有一點不好的是就是一般我們刷卡的時候都是中國的晚上睡覺時間，你這邊在美國花錢然而父母的手機響個不停，會直接的影響父母的睡眠質(zhì)量，所以刷卡也要三思而后行啊）。使用這種卡的小伙伴只需要填寫清楚所需要的信息，帶著自己的ID就好了（有駕照帶駕照，沒駕照帶護照）
但是使用信用卡學(xué)校會收取一部分的手續(xù)費的根據(jù)銀行不同大概在2%-4%左右，學(xué)費那么貴還要交這么多的手續(xù)費。
第三種方式：第三方平臺支付—PayPal
隨著第三方平臺越做越好，大部分學(xué)校也可以選擇以這種方式去繳付學(xué)費，第三方平臺的日漸成熟，更快捷的速度，良好的服務(wù)，負責(zé)的客服以及資金追蹤，這樣可以在某種程度上可以避免銀行存在的風(fēng)險。所以越來越多的人選擇了這種方式繳納學(xué)費。
第四種方式：現(xiàn)金支付—不建議使用
在國內(nèi)很多大學(xué)是接受現(xiàn)金支付的，而且在中國人的通常印象中現(xiàn)金是最簡單最直接的繳款方式，但是到美國事實就不是這樣了，當(dāng)你攜帶大量現(xiàn)金會給你帶來許多不必要的麻煩。
安全問題：美國是一個劃卡多于現(xiàn)金的國家，甚至買一個口香糖都可以劃卡，所以帶著鼓鼓囊囊的現(xiàn)金無異于此地?zé)o銀三百兩一樣所以出于安全考慮現(xiàn)金繳費不是一個好選擇。
金額限制：根據(jù)海關(guān)的相關(guān)規(guī)定，攜帶5000美金以上現(xiàn)金需要報關(guān)并且繳納一定費用。攜帶總金額在等值5000美元以上須向銀行申請《攜帶外匯出境許可證》，金額不得超過等值1萬美元，所以對于學(xué)費超過1萬美元的學(xué)校（好像大部分學(xué)校都超過了一萬美金），所以現(xiàn)金就成了奢望了。到美國留學(xué)想自己租房該怎么辦可以自己租房住的，但是要注意以下這些事情：
1、仔細審查房屋合同條款
其實這個與在國內(nèi)租房一樣，當(dāng)看好了房子準(zhǔn)備簽租房合同的時候，要仔細審查合同中的一些條款，然后最好是對租房內(nèi)的一些自己房間的設(shè)施進行清點，清點時候最好是找房東一起，確認物品清單，免得到時候退租時候攤上不是自己的使用過的物品損失。當(dāng)然，如果作為一個剛?cè)ッ绹魧W(xué)的學(xué)生來說，租房子前最好是做一些調(diào)查，這時候就需要用到第3條的注意事項了。
2、遵守物業(yè)管理規(guī)定
遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定(包括停車、訪客來訪、日常關(guān)系)，有問題及時與物業(yè)溝通交涉。這些交涉包括提前弄清楚小區(qū)的一些管理規(guī)定，比如停車之類的，為了以后的生活更加方便。
3、主動出擊求助華人
初到美國，肯定是對美國的一些情況完全是不了解的，這時候作為留學(xué)生的你，是需要進行一些狀態(tài)的調(diào)整的，當(dāng)然這段時間你不可能等狀態(tài)調(diào)整好了再去想著租房子住，那這么長時間，你難道要去住天橋？所以呢，你需要在一邊調(diào)整自己的狀態(tài)，一邊可以利用網(wǎng)絡(luò)來找一些華人地區(qū)的房源，或者是找自己學(xué)校的華人社團也行，這樣也可以獲得幫助，想必在美國華人圈子里面，大家還是愿意給同樣的華人提供一些幫助的。
4、為了安全需要了解租房周圍環(huán)境
不管怎么說，第一條就是保證自己的安全，最簡單的也是最實用的方式就是，在租房子的時候，一定要先了解下房子周圍的一些環(huán)境情況，比如說平時這邊的治安情況、是否離黑人區(qū)近等一系列安全情況，這些最直接的就是對自己將來租住的房子周邊的安全隱患的一個了解和排查，直接影響到自己將來留學(xué)的安全問題。
5、選擇“志同道合”的室友很重要
宿舍對于留學(xué)生來說就像個家，是個放松身心的地方。選擇租房室友時盡量避免有不良生活習(xí)慣的室友；避免選擇交異性朋友留宿的室友；久而久之雙方生活習(xí)慣差異會產(chǎn)生矛盾和不愉快。
如果選擇異國室友同住，那么應(yīng)該有一定的思想準(zhǔn)備，能否接受不同的文化和生活習(xí)慣的巨大差異？千萬不要天真地以為異國室友可以幫助提高口語，這都是很錯誤的想法，畢竟不一樣的生活習(xí)慣的人，很容易互相之間就產(chǎn)生沖突，嚴重的甚至可能對人身安全造成影響。美國留學(xué)生租房有哪些注意事項
申請美國留學(xué)的學(xué)生不少，那么美國留學(xué)生租房有哪些注意事項?下面上海外國語大學(xué)出國留學(xué)官網(wǎng)的老師幫大家解答!
1、地理位置
考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學(xué)校的距離。美國作為一個移民國家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學(xué)們在租房的時候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。
2、合同
要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細閱讀和保存租房協(xié)議或合約。
3、租金以及支付方式
在美國租房的時候，房主或中介一般對房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費另算(一般是一個月的房租)，同時可能會要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。
4、合租注意事項
鑒于很多新生在剛?cè)雽W(xué)的時候會選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購買及費用分攤、室友長短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。
5、老鼠、床蟲、和蟑螂
同學(xué)們在找房子的時候一定要和房主或中介確認房子是否有過對老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預(yù)防措施。一般在學(xué)校的公寓和宿舍，每一年都會有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學(xué)校會采取相應(yīng)措施。
6、Furnitured or Unfurnitured
另外一個需要同學(xué)們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個需要在租房前確認好，通常有家具的會比沒有家具的貴一些，學(xué)生們可以根據(jù)自己的情況選擇。
7、Utility fees
就是水費、電費、燃氣費、暖氣費等費用。因為有的房租是包含utility的，有的不包括，所以學(xué)生需要在租房前和房東或中介確認好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡(luò)，以及是否需要自己去開通等。
8、洗衣機和烘干機。
租房前需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機和烘干機的情況下，同學(xué)們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠可能會對生活產(chǎn)生不便。
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留學(xué)美國該怎么租房子對于赴美留學(xué)的國際留學(xué)生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當(dāng)然，無論國際留學(xué)生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前地了解相關(guān)信息。
1.保證金和押金
美國留學(xué)租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關(guān)信用，但是也不會比這個價位高出很多。所以剛赴美留學(xué)的學(xué)生們，就要摸準(zhǔn)那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機提高保證金。押金，有很多美國留學(xué)生在這方面有過不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進去時一樣，這樣才能順利取回押金。
2.租房合同
合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實好幾個十分關(guān)鍵的信息。即什么時間要交房租，交費方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭端。
3.做好房子的設(shè)施檢查
一般住進房子一周內(nèi)，房東會讓你填寫一個租房設(shè)施檢查表格，這個表格一定要認真填寫。之前就有人在檢查的時候發(fā)現(xiàn)爐子有一個小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。
4.不續(xù)租要提前一個月告知房東。之前就有人遇到了嚴格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴謹行事的好。
5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊
通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實遠比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點問題，所以會時不時打擾到你的生活，或者住了幾個月，才知道小區(qū)發(fā)生過命案。
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