因疫情爆發(fā)，全球出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)?世界經(jīng)濟(jì)走向決定命運(yùn)的“十字路口”?現(xiàn)在不是買房的好時(shí)機(jī)?據(jù)BBS News新聞報(bào)道，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)總裁稱，新冠肺炎疫情將引發(fā)全球性的經(jīng)濟(jì)衰退，GDP都會(huì)大幅損失，預(yù)計(jì)要到2021年經(jīng)濟(jì)才會(huì)恢復(fù)，而到那時(shí)將會(huì)有5.8%的增幅，這將會(huì)是自1980年以來(lái)全球經(jīng)濟(jì)的最大增幅。在這樣的大背景下，在加拿大投資買房，你只管買不吃虧!
在經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，選擇不同，收獲也就不同，有人失去了所有，有人卻獲得了巨大的機(jī)會(huì)，這時(shí)你的收獲并不取決于你手里有多少現(xiàn)金，銀行卡里又有多少錢，而取決于你擁有多少真正的“有形資產(chǎn)”。如果你研究一下全球富豪的資產(chǎn)配置，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)他們很大一部分“現(xiàn)金流”都是來(lái)源于“企業(yè)”和“房產(chǎn)”，而房產(chǎn)就足夠可以起到抵御作用，抵御經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的“風(fēng)吹雨打”。
面對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，有些人不免就會(huì)問(wèn)如果我現(xiàn)在買房虧了怎么辦?
問(wèn)出這個(gè)問(wèn)題的人其實(shí)并不專業(yè)，因?yàn)槟切I(yè)的投資人知道只要央行超發(fā)的貨幣流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)就會(huì)上升，而你需要做的就是要挖掘到“優(yōu)質(zhì)房源”。這就是很多人以后看到當(dāng)初看上的房子價(jià)值上漲后拍大腿后悔的原因，那時(shí)就會(huì)覺(jué)得其實(shí)房子還是很不錯(cuò)的，位置好、戶型好、環(huán)境好，然后又問(wèn)自己當(dāng)初為什么不買呢?世上可是沒(méi)有后悔藥的呦，只要看到優(yōu)質(zhì)房源，并且價(jià)格可以接受就直接下手吧!一些有危機(jī)意識(shí)的投資者們就會(huì)在身份規(guī)劃的同時(shí)將資產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃，將部分轉(zhuǎn)為“有形資產(chǎn)”，多一個(gè)身份多一條路，更好的資產(chǎn)配置才會(huì)為你帶來(lái)雙贏。
下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)加拿大買房投資和移民之間的那些事兒!
01加拿大購(gòu)房可以移民嗎?
答案是否定的。在加拿大買房屬于一種商業(yè)投資，而投資屬于個(gè)人行為，加拿大政府沒(méi)有調(diào)控與管理的資格，目前為止加拿大并沒(méi)有開(kāi)放類似的政策。
02為什么人們首選BC?
無(wú)論是移民定居生活還是開(kāi)辦企業(yè)投資，BC省都應(yīng)該是你的首選。
在定居生活方面，這里的氣溫一年四季都很舒適，冬季不會(huì)出現(xiàn)極低溫度，夏季也不會(huì)出現(xiàn)極高溫，是加拿大氣候條件最好的省份之一。
BC省是全加拿大對(duì)華開(kāi)展經(jīng)貿(mào)合作最為活躍的一個(gè)省份，并且這里稅收政策利好，運(yùn)營(yíng)公司不會(huì)出現(xiàn)很大的負(fù)擔(dān)。
在加拿大公司稅由聯(lián)邦稅和省稅兩級(jí)構(gòu)成，聯(lián)邦稅為21%，此外另征1.12%的附加稅;省稅由各省制定，稅率不等。
03近幾年BC房?jī)r(jià)如何變動(dòng)?
回顧2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，業(yè)主所持有的房產(chǎn)全部升值，BC省目前房?jī)r(jià)較5年前竟然上漲了一半，如果當(dāng)初花100萬(wàn)加幣購(gòu)買，那至今竟然能值150萬(wàn)加幣，活活省了將近250萬(wàn)人民幣啊!
04前景如何?
因疫情爆發(fā)，年初加拿大房產(chǎn)狂漲的趨勢(shì)減緩，房屋成交量有所下降，近期Point2 Homes對(duì)全加拿大地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了一次調(diào)查。
調(diào)查結(jié)果顯示，疫情沖擊雖大，但多數(shù)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)前景依然樂(lè)觀，認(rèn)為影響只是暫時(shí)的，不會(huì)長(zhǎng)久。
其中80%認(rèn)為1年內(nèi)市場(chǎng)會(huì)恢復(fù)正常;51%認(rèn)為半年內(nèi)市場(chǎng)就會(huì)恢復(fù)正常。
并且加拿大的地產(chǎn)協(xié)會(huì)和幾大商業(yè)銀行全部認(rèn)為2020年加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將是賣方市場(chǎng)，未來(lái)房?jī)r(jià)也仍會(huì)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。
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